HAUS + zusätzliches Häuschen !
Vorderhaus Grundriss EG, OG
Vorderhaus KG, DG
Hinterhaus Grundriss EG, DG
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 206 m² |
| Bouwjaar | 1920 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 456 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 210 m² |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.422,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een rustig maar toch verkeersgunstig gelegen zonnig perceel bevindt zich in Rodgau, in de wijk Nieder-Roden, deze renovatiebehoevende grote eengezinswoning met 125 m² woonoppervlak en daarnaast een achterhuis met nog eens 81 m² woonoppervlak in maisonnettestijl. In het grote volledig onderkelderde voorste woonhuis is het woonoppervlak op de begane grond verdeeld over drie kamers, keuken, hal en een badkamer met daglicht, die al gestript is en daardoor opnieuw kan worden ingericht. Vanuit de keuken bereikt u ook het zonnige terras, dat met ruim 12 m² oppervlakte diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Op de bovenverdieping wachten u drie lichte kamers en een nieuwe ruime badkamer met daglicht. De uitbreidbare zolder met ca. 64 m² grondoppervlak en de kelderverdieping (ca. 73 m² gebruiksoppervlak), die ook via een praktische buitentrap naar de kelder bereikbaar is, bieden hier extra ruimte voor allerlei doeleinden. De extra maisonnettewoning in het achterhuis beschikt op de begane grond over een keuken- en eetgedeelte, een werkkamer en een badkamer met daglicht. De met een wenteltrap verbonden zolderverdieping biedt met een woon- en slaapkamer verdere gebruiksruimte. Voor hobby's en het stallen van voertuigen biedt dit object ideale mogelijkheden dankzij een aanwezige kleine schuur (ca. 55 m²) met werkplaatsruimte en een praktische autowerkplaatsput, evenals een extra massief gebouwde open hal (ca. 30 m²). Verdere parkeermogelijkheden bevinden zich buiten. Ook is hier een zonnige kleine tuin voor bijvoorbeeld de eigen teelt van fruit en groenten. KINDEREN EN OUDERS vinden hier de zeldzame combinatie van wonen met een eigen tuin, een reeds aanwezige eigen speeltuin en een beschutte, afgesloten en zelfs gedeeltelijk overdekte binnenplaats.
Voor vakmensen biedt zich hier een geweldige gelegenheid om een nieuw thuis in te richten. Of het nu gaat om een chique eigen woning of een rendabel pand met meerdere wooneenheden voor verhuur...... hier is veel niet alleen denkbaar, maar ook uitvoerbaar. Met steun van de deelstaat Hessen ("Hessengeld" voor eerste kopers van een eigen woning) kan hier de droom van een eigen huis werkelijkheid worden.
VOORHUIS:
2019 een nieuwe dakbedekking,
2019 nieuwe ramen
2019 vernieuwing van de buitengevel.
2020 De badkamer op de bovenverdieping werd in 2020 volledig vernieuwd.
2020 elektrische rolluikaandrijvingen
ACHTERHUIS:
Bouwjaar 1997
2014 verwarmingstechniek (aardgas) met vloerverwarming
Het voorhuis en het achterhuis werden de afgelopen twee jaar elektrisch verwarmd.
Geen luxe, maar u kunt er direct intrekken om vervolgens uw eigen nieuwe thuis met veel potentieel zelf vorm te geven. Dan staat uw naam niet meer alleen als huurder op het belbord en de brievenbus.....
maar eindelijk ook in het kadaster als eigenaar!
LET OP:
Uw aanvraag kan alleen worden beantwoord als deze uw volledige naam, e-mailadres, telefoonnummer en woonadres bevat.
U koopt rechtstreeks van de eigenaars, zonder extra provisie!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kindergarten en basisschool bevinden zich in de directe nabijheid. Het S-Bahnstation Rodgau Nieder-Roden is te voet in ca. 6 minuten bereikbaar (S1 naar Frankfurt Konstablerwache in slechts 36 minuten). De verbinding met de B45 en de A3 maakt het bovendien mogelijk om het gehele Rijn-Maingebied in de kortst mogelijke tijd te bereiken.
Diverse winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften en een ruime keuze aan vrijetijdsactiviteiten en ontspanning (bijv. zwemmeer Nieder-Roden, grote verscheidenheid aan verenigingen, uitgestrekte fietspaden, direct aangrenzende grote bosgebieden) maken Rodgau zo geliefd als woonplaats.
399.000 € Gezellige rijtjeswoning met terras, tuin en uitbreidingsmogelijkheden in Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
1.349.000 € Sterke belegging: volledig verhuurd appartementencomplex met 15 appartementen in Nieder-Roden63110 Rodgau
499.000 € Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met tuin en veelzijdige ruimte in Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
