HAUS + zusätzliches Häuschen !
Vorderhaus Grundriss EG, OG
Vorderhaus KG, DG
Hinterhaus Grundriss EG, DG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 206 m² |
| Año construido | 1920 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 456 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 210 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.422,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una parcela soleada, situada en un entorno tranquilo y, a la vez, bien comunicado, se encuentra en Rodgau, en el barrio de Nieder-Roden, esta gran vivienda unifamiliar necesitada de renovación, con 125 m² de superficie habitable, y además una casa trasera con otros 81 m² de superficie habitable distribuidos en estilo maisonette. En la amplia vivienda delantera, totalmente sótano, la superficie habitable de la planta baja se distribuye en tres habitaciones, cocina, pasillo y un baño con luz natural, que ya ha sido vaciado y puede rediseñarse. Desde la cocina también se accede a la soleada terraza, que, con más de 12 m² de superficie, ofrece múltiples posibilidades de uso. En la planta superior le esperan tres habitaciones luminosas y un nuevo y espacioso baño con luz natural. El ático, ampliable, con aprox. 64 m² de superficie construida, y el sótano (aprox. 73 m² de superficie útil), al que también se puede acceder mediante una práctica escalera exterior del sótano, ofrecen espacio adicional para numerosos usos. La vivienda adicional tipo maisonette de la casa trasera dispone en la planta baja de una zona de cocina y comedor, un despacho y un baño con luz natural. El ático, conectado mediante una escalera de caracol, ofrece más espacio para su uso como sala de estar y dormitorio. Para pasatiempos y el estacionamiento de vehículos, esta propiedad ofrece posibilidades ideales gracias a un pequeño granero existente (aprox. 55 m²) con taller y una práctica fosa para vehículos, así como a una nave abierta adicional de construcción maciza (aprox. 30 m²). Hay más posibilidades de aparcamiento al aire libre. También hay aquí un pequeño jardín soleado para, por ejemplo, cultivar frutas y verduras propias. NIÑOS Y PADRES encontrarán aquí la rara combinación de vivir con jardín propio, parque infantil ya existente y un patio interior privado, cerrado e incluso parcialmente cubierto.
Para profesionales de la construcción, esta es una gran oportunidad para acondicionar un nuevo hogar. Ya sea una elegante vivienda propia o una rentable propiedad con varias unidades para alquilar...... aquí muchas cosas no solo son imaginables, sino también realizables. Con el apoyo del estado federado de Hesse ("Hessengeld" para primeros compradores de una vivienda propia), el sueño de tener una casa propia puede hacerse realidad.
CASA DELANTERA:
En 2019, nueva cubierta del tejado,
En 2019, nuevas ventanas
En 2019, renovación de la fachada exterior.
En 2020, el baño de la planta superior se renovó por completo.
2020, persianas enrollables eléctricas
CASA TRASERA:
Año de construcción: 1997
2014, sistema de calefacción (gas natural) con calefacción por suelo radiante
La casa delantera y la casa trasera se calentaron eléctricamente durante los dos últimos años.
No es un lujo, pero se puede entrar a vivir de inmediato para después diseñar uno mismo su nuevo hogar con mucho potencial. Entonces su nombre ya no figurará únicamente como inquilino en el timbre y en el buzón.....
sino finalmente también en el registro de la propiedad como propietario.
ATENCIÓN:
Su consulta solo podrá ser respondida si incluye su nombre completo, dirección de correo electrónico, número de teléfono y domicilio.
Compra directamente a los propietarios, ¡sin comisión adicional!
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El jardín de infancia y la escuela primaria se encuentran en las inmediaciones. La estación de S-Bahn Rodgau Nieder-Roden está a unos 6 minutos a pie (S1 hasta Frankfurt Konstablerwache en solo 36 minutos). La conexión con la B45 y la A3 también permite llegar a toda la región Rin-Meno en muy poco tiempo.
Las diversas posibilidades de compra para las necesidades diarias y una amplia oferta de actividades de ocio y descanso (por ejemplo, el lago de baño Nieder-Roden, gran variedad de asociaciones, extensas vías ciclistas y grandes zonas boscosas colindantes directamente) hacen que Rodgau sea tan popular como lugar de residencia.
399.000 € Acogedora casa adosada con terraza, jardín y potencial de ampliación en Rodgau-Dudenhofen63110 Rodgau
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