***KOMİSYON YOKTUR***Müstakil tek ailelik ev ve ayrıca küçük arka ev***Zanaatkârlar için***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sakin ve buna rağmen ulaşım açısından elverişli, güneş alan bir arsa üzerinde, Rodgau’nun Nieder-Roden semtinde, 125 m² yaşam alanına sahip yenileme gerektiren büyük bir müstakil ev ve ayrıca maisonette tarzında 81 m² yaşam alanına sahip bir arka bina bulunmaktadır. Tamamen bodrumlu büyük ön konut binasında yaşam alanı zemin katta üç oda, mutfak, koridor ve hâlihazırda içi boşaltılmış, böylece yeniden tasarlanabilecek gün ışığı alan bir banyoya dağılmaktadır. Mutfaktan, 12 m²’den fazla alanıyla çeşitli kullanım imkânları sunan güneşli terasa da ulaşabilirsiniz. Üst katta sizi üç aydınlık oda ve yeni, geniş, gün ışığı alan bir banyo beklemektedir. Yaklaşık 64 m² taban alanına sahip, genişletmeye uygun çatı katı ile pratik bir dış bodrum merdiveniyle de ulaşılabilen bodrum katı (yaklaşık 73 m² kullanım alanı), çeşitli kullanımlar için ek alan sunmaktadır. Arka binadaki ilave maisonette daire, zemin katta mutfak ve yemek odası alanı, bir çalışma odası ve gün ışığı alan bir banyoya sahiptir. Spiral merdivenle bağlantılı çatı katı, oturma ve yatak odasıyla ek kullanım alanı sunmaktadır. Hobiler ve araçların muhafazası için bu taşınmaz, atölye odası ve pratik bir araç bakım çukuruna sahip mevcut küçük bir ahır (yaklaşık 55 m²) ile ayrıca masif olarak inşa edilmiş açık bir sundurma (yaklaşık 30 m²) sayesinde ideal imkânlar sunmaktadır. Açık alanda başka park yerleri de bulunmaktadır. Ayrıca burada, örneğin kendi meyve ve sebzelerinizi yetiştirebileceğiniz güneşli küçük bir bahçe de vardır. ÇOCUKLAR VE EBEVEYNLER burada kendi bahçesi, mevcut özel oyun alanı ve dışarıdan görünmeyen, kapalı ve hatta kısmen üstü örtülü bir iç avluyla yaşamanın nadir kombinasyonunu bulmaktadır.
Zanaatkârlar için burada yeni bir yuva hazırlamak adına harika bir fırsat sunulmaktadır. İster şık bir müstakil ev ister kiraya vermek üzere kârlı birden fazla daireli taşınmaz...... burada pek çok şey yalnızca düşünülebilir değil, aynı zamanda gerçekleştirilebilir. Hessen Eyaleti’nin desteğiyle (kendi taşınmazını ilk kez satın alanlar için "Hessengeld"), burada kendi evinize sahip olma hayali gerçeğe dönüşebilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

ÖN EV:
2019 yeni çatı kaplaması,
2019 yeni pencereler
2019 dış cephe yenilendi.
2020 Üst kattaki banyo 2020 yılında tamamen yenilendi.
2020 elektrikli panjur motorları

ARKA EV:
1997 yapım yılı
2014 ısıtma teknolojisi (doğal gaz) ve yerden ısıtma

Ön ev ve arka ev son iki yıldır elektrikle ısıtılmaktadır.

Lüks değil, ancak hemen taşınıp ardından büyük potansiyele sahip kendi yeni evinizi kendiniz şekillendirebilirsiniz. Böylece adınız artık yalnızca kiracı olarak zil tabelasında ve posta kutusunda yer almaz.....
bilakis nihayet tapu sicilinde malik olarak da yer alır!

Diğer

DİKKAT:
Talebiniz ancak tam adınızı, e-posta adresinizi, telefon numaranızı ve ikamet adresinizi içeriyorsa yanıtlanabilir.
Doğrudan maliklerden satın alıyorsunuz, ek komisyon olmadan!

Konum

Konum açıklaması

Anaokulu ve ilkokul hemen yakınındadır. Rodgau Nieder-Roden S-Bahn istasyonuna yürüyerek yaklaşık 6 dakikada ulaşılabilir (S1 ile Frankfurt Konstablerwache'ye sadece 36 dakikada). B45 ve A3'e bağlantı sayesinde tüm Rhein-Main bölgesine de çok kısa sürede ulaşmak mümkündür.
Günlük ihtiyaçlar için çeşitli alışveriş olanakları ve boş zaman aktiviteleri ile dinlenme için geniş seçenekler (ör. Nieder-Roden gölü, çok çeşitli dernekler, geniş bisiklet yolları, hemen bitişikteki büyük ormanlık alanlar) Rodgau'yu yaşamak için bu kadar popüler kılmaktadır.