HAUS + zusätzliches Häuschen !
Vorderhaus Grundriss EG, OG
Vorderhaus KG, DG
Hinterhaus Grundriss EG, DG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 206 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 456 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 210 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.422,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu un terreno soleggiato, situato in una posizione tranquilla ma al contempo ben collegata, si trova a Rodgau, nel quartiere di Nieder-Roden, questa grande casa unifamiliare da ristrutturare con 125 mq di superficie abitabile e, inoltre, una dependance sul retro con ulteriori 81 mq di superficie abitabile in stile maisonette. Nella grande abitazione principale anteriore, completamente interrata, la superficie abitabile al piano terra è distribuita tra tre stanze, cucina, corridoio e un bagno con luce naturale, già completamente sgomberato e quindi pronto per essere riprogettato. Dalla cucina si accede anche alla terrazza soleggiata, che con oltre 12 mq di superficie offre molteplici possibilità di utilizzo. Al piano superiore vi attendono tre stanze luminose e un nuovo e spazioso bagno con luce naturale. Il sottotetto ampliabile, con circa 64 mq di superficie calpestabile, e il piano interrato (circa 73 mq di superficie utile), accessibile anche tramite una pratica scala esterna per la cantina, offrono ulteriore spazio per molteplici utilizzi. L’appartamento maisonette aggiuntivo nella dependance dispone al piano terra di una zona cucina e sala da pranzo, uno studio e un bagno con luce naturale. Il sottotetto, collegato da una scala a chiocciola, offre ulteriore spazio utilizzabile come soggiorno e camera da letto. Per gli hobby e il ricovero dei veicoli, questa proprietà offre possibilità ideali grazie a un piccolo fienile esistente (circa 55 mq) con locale officina e una pratica fossa per autoveicoli, nonché a un’ulteriore tettoia aperta costruita in muratura (circa 30 mq). Ulteriori possibilità di parcheggio si trovano all’aperto. È inoltre presente un piccolo giardino soleggiato, ad esempio per coltivare frutta e verdura proprie. BAMBINI E GENITORI trovano qui la rara combinazione di abitazione con giardino privato, parco giochi già presente e corte interna riservata, recintata e persino parzialmente coperta.
Per gli artigiani si presenta qui una straordinaria opportunità per realizzare una nuova casa. Che si tratti di un’elegante abitazione privata o di un redditizio immobile plurifamiliare da affittare...... qui molte cose non sono soltanto concepibili, ma anche realizzabili. Con il sostegno del Land dell’Assia ("Hessengeld" per chi acquista per la prima volta un immobile di proprietà), il sogno di una casa di proprietà può diventare realtà.
CASA ANTERIORE:
Nel 2019 è stata realizzata una nuova copertura del tetto,
nel 2019 sono state installate nuove finestre
nel 2019 è stata rinnovata la facciata esterna.
Nel 2020 il bagno al piano superiore è stato completamente rinnovato.
Nel 2020 sono stati installati azionamenti elettrici per le tapparelle
CASA POSTERIORE:
Anno di costruzione 1997
2014 impianto di riscaldamento (gas naturale) con riscaldamento a pavimento
La casa anteriore e la casa posteriore sono state riscaldate elettricamente negli ultimi due anni.
Non è un lusso, ma ci si può trasferire immediatamente e poi realizzare autonomamente la propria nuova casa, con molto potenziale. A quel punto il vostro nome non comparirà più soltanto come inquilino sul campanello e sulla cassetta delle lettere.....
ma finalmente anche nel registro fondiario come proprietario!
ATTENZIONE:
La vostra richiesta potrà essere presa in considerazione solo se contiene il vostro nome completo, indirizzo e-mail, numero di telefono e indirizzo di residenza.
Acquistate direttamente dai proprietari, senza provvigione aggiuntiva!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Asilo e scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze. La stazione della S-Bahn Rodgau Nieder-Roden è raggiungibile a piedi in circa 6 minuti (S1 per Frankfurt Konstablerwache in soli 36 minuti). I collegamenti con la B45 e l'A3 consentono di raggiungere l'intera area Reno-Meno in tempi brevissimi.
Le numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane e l'ampia scelta di attività per il tempo libero e il relax (ad es. il lago balneabile Nieder-Roden, la varietà di associazioni, le estese piste ciclabili, le grandi aree boschive direttamente adiacenti) rendono Rodgau così apprezzata come luogo di residenza.
399.000 € Accogliente casa a schiera con terrazza, giardino e potenziale di ampliamento a Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
1.349.000 € Ottimo investimento: condominio completamente affittato con 15 appartamenti a Nieder-Roden63110 Rodgau
499.000 € Casa bifamiliare adatta alle famiglie con giardino e versatile disponibilità di spazio a Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
