***BEZ PROWIZJI***Wolnostojący dom jednorodzinny i dodatkowy mały dom tylny***dla rzemieślników***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na spokojnej, a jednocześnie dogodnie skomunikowanej, słonecznej działce w Rodgau, w dzielnicy Nieder-Roden, znajduje się wymagający remontu duży dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 125 m² oraz dodatkowy dom tylny o kolejnych 81 m² powierzchni mieszkalnej w stylu maisonette. W dużym, całkowicie podpiwniczonym frontowym budynku mieszkalnym powierzchnia mieszkalna na parterze obejmuje trzy pokoje, kuchnię, przedpokój i łazienkę z naturalnym oświetleniem, która została już opróżniona i może zostać zaprojektowana na nowo. Z kuchni można również wyjść na słoneczny taras o powierzchni ponad 12 m², oferujący różnorodne możliwości wykorzystania. Na piętrze znajdują się trzy jasne pokoje i nowa, przestronna łazienka z naturalnym oświetleniem. Możliwy do adaptacji strych o powierzchni podstawy ok. 64 m² oraz kondygnacja piwniczna (ok. 73 m² powierzchni użytkowej), do której prowadzą również praktyczne zewnętrzne schody piwniczne, oferują dodatkowe miejsce do różnorodnego wykorzystania. Dodatkowe mieszkanie maisonette w tylnym budynku obejmuje na parterze kuchnię z jadalnią, gabinet oraz łazienkę z naturalnym oświetleniem. Poddasze połączone klatką schodową kręconą oferuje dodatkową przestrzeń w postaci salonu i sypialni. Na potrzeby hobby i garażowania pojazdów nieruchomość oferuje idealne możliwości dzięki istniejącej małej stodole (ok. 55 m²) z pomieszczeniem warsztatowym i praktycznym kanałem samochodowym oraz dodatkowej, solidnie wykonanej otwartej hali (ok. 30 m²). Dalsze możliwości parkowania znajdują się na zewnątrz. Jest tu również mały, słoneczny ogród, np. do uprawy własnych owoców i warzyw. DZIECI I RODZICE znajdą tu rzadkie połączenie mieszkania z własnym ogrodem, istniejącym placem zabaw oraz zapewniającym prywatność, zamkniętym i nawet częściowo zadaszonym dziedzińcem.
Dla osób zajmujących się pracami budowlanymi jest to doskonała okazja do urządzenia nowego domu. Czy to stylowy dom jednorodzinny, czy rentowna nieruchomość wielorodzinna na wynajem...... tutaj wiele rzeczy jest nie tylko możliwych do rozważenia, lecz także wykonalnych. Dzięki wsparciu kraju związkowego Hesja ("Hessengeld" dla osób po raz pierwszy nabywających własną nieruchomość) marzenie o własnym domu może się tutaj spełnić.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

DOM FRONTOWY:
2019 nowe pokrycie dachowe,
2019 nowe okna
2019 odnowienie elewacji zewnętrznej.
2020 Łazienka na piętrze została w 2020 roku całkowicie odnowiona.
2020 elektryczne napędy rolet

DOM TYLNY:
Rok budowy 1997
2014 technika grzewcza (gaz ziemny) z ogrzewaniem podłogowym

Dom frontowy i dom tylny były przez ostatnie dwa lata ogrzewane elektrycznie.

To nie luksus, ale można się od razu wprowadzić, a następnie samodzielnie urządzić swój nowy dom z dużym potencjałem. Wtedy Państwa nazwisko nie będzie już widniało jako najemcy tylko na domofonie i skrzynce na listy.....
lecz wreszcie także w księdze wieczystej jako właściciela!

Inne

UWAGA:
Na Państwa zapytanie można odpowiedzieć wyłącznie wtedy, gdy zawiera ono pełne imię i nazwisko, adres e-mail, numer telefonu oraz adres zamieszkania.
Kupują Państwo bezpośrednio od właścicieli, bez dodatkowej prowizji!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Stacja kolei miejskiej Rodgau Nieder-Roden jest dostępna pieszo w około 6 minut (S1 do Frankfurtu Konstablerwache w zaledwie 36 minut). Połączenie z drogą B45 i autostradą A3 umożliwia również dotarcie do całego regionu Ren-Men w najkrótszym czasie.
Różnorodne możliwości robienia codziennych zakupów oraz duży wybór atrakcji rekreacyjnych i wypoczynkowych (np. jezioro kąpielowe Nieder-Roden, bogata oferta klubów i stowarzyszeń, rozległe ścieżki rowerowe, bezpośrednio przylegające duże obszary leśne) sprawiają, że Rodgau jest tak popularnym miejscem zamieszkania.