| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 442 m² |
| Bouwjaar | 1905 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 16 |
| Badkamers | 5 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 1.750.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.959,28 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames442qm top gerenoveerd oud gebouw op Alt Stralau
Bent u op zoek naar trendy en ruime appartementen in een oud gebouw, op een centrale locatie in Berlijn, die toch midden in het groen liggen en door water worden omgeven?
Of naar een degelijk beleggingsobject met toekomstige waardestijging?
Lees dan hier verder tot „overige“:
Dit aanbod omvat een pakket van 5 verhuurde koopappartementen
(totaal ca. 442qm) in een volledig gemoderniseerd oud gebouw met in totaal 10 appartementen.
2 op de hoge begane grond (appartement 2 en 3, oftewel de hele verdieping, maar gescheiden, ca. 81 en 83 qm)
2 op de 1e verdieping (appartement 4 en 5, oftewel de hele verdieping, ca. 85 en 110 qm)
1 op de 2e verdieping (appartement 6, ca. 83 qm)
Alle appartementen hebben min. 3 ruime kamers, royale keukens en badkamers met ligbad of volwaardig bad.
Het volledige, monumentale pand, inclusief alle appartementen, is ongeveer 12-13 jaar geleden volledig en zeer grondig en getrouw aan de details gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan het uiterlijk, maar ook aan de hoogwaardige technische uitvoering.
Alle appartementen verkeren in een degelijke, gerenoveerde staat.
Ze bieden een mooi uitzicht op het noorden en het zuiden, met zicht op groen, en hebben een balkon of loggia.
De huurders gaan zeer zorgvuldig met alles om.
Alle kamers zijn voorzien van geschuurde plankenvloeren of staafparket, de badkamers van hoogwaardige tegels.
Hoge plafonds en ruime kamers maken van dit oude gebouw een juweel.
De loggia’s en balkons zijn overdekt. Daar kunt u ook bij regen droog buiten zitten.
Dankzij de eigen verwarmingsinstallaties per verdieping zijn alle appartementen onafhankelijk van de gemeenschappelijk verdeelde verwarmingskosten.
Aansluitmogelijkheden voor haarden zijn eventueel aanwezig of al aangelegd.
Gedeeltelijk zijn er ook inbouwkeukens geplaatst.
De kelderruimtes in het souterrain zijn droog en toegewezen aan elk appartement; daarnaast zijn er nog gemeenschappelijke kelders voor tuinmeubilair en fietsen.
De ruime gemeenschappelijke tuin achter het huis biedt ontspanning en speelplezier voor het hele gezin.
Alle voorzieningen — leidingen en installaties voor onder meer sanitair, water, verwarming, gas, internet, Telekom, coax-/kabelaansluiting (1.000 Mbit) en de intercom — zijn volledig vernieuwd en voldoen aan de huidige normen.
De glasvezelaansluiting is in uitvoering
Ook het appartement op de zolderverdieping en de dakbedekking zijn volledig nieuw gebouwd.
De nieuwe gebouwtechniek, de monumentale stucgevel en energetische verbeteringen aan de achter- en zijgevel maken dit huis tot een van de laatste überhaupt beschikbare oude gebouwen op het mooie schiereiland Alt-Stralau.
Er is geen sprake van achterstallig onderhoud..
De vereniging van eigenaars is vriendelijk en ongecompliceerd.
Alle eigenaars wonen in het gebouw.
Overig:
Dit pakketaanbod is uniek en tijdelijk.
In deze populaire buurt is dit type oud pand nauwelijks nog te vinden.
Aangezien inmiddels de laatste bouwkavels zijn uitgegeven en bebouwd, is het aannemelijk dat de prijzen in Alt-Stralau alleen nog maar zullen stijgen...
Deze verkoopprijs is uitsluitend gebaseerd op de netto koude huur (jaarlijks ca. 54K).
De werkelijke waarde ligt veel hoger.
Verkoopprijzen van leegstaande appartementen in deze buurt liggen op 150-250% van de hier aangeboden prijs per vierkante meter.
Eventueel is ook een kleiner pakket van 2 of 3 appartementen beschikbaar, met een overeenkomstige aanpassing van de koopprijs.
Het totale pakket kan ook worden verworven door de GmbH over te nemen.
De hier geplaatste foto's zijn voorbeeldfoto's van verschillende leegstaande appartementen, vóór of na verhuizingen, en geven de standaard van alle wooneenheden vrij goed weer.
Bij serieuze interesse in aankoop en een gegrond verzoek om meer informatie of een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u contact met ons op te nemen en uw naam en telefoonnummer achter te laten via e-mail op: " do (at) immotrans (dot) com " of via het
" Zonder-makelaarportaal "
Wij verzoeken u geen onaangekondigde huisbezoeken af te leggen!
Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst en worden in principe afgewezen!
Alle gegevens zonder garantie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
Het „schiereiland“ Alt Stralau behoort tot de Berlijnse wijk Friedrichshain-Kreuzberg en ligt op een
prachtige woonlocatie, ingeklemd tussen de Spree en de Rummelsburger Bucht met zijn haven, de aanlegsteigers en de jachtverhuur
De historische dorpskern wordt gevormd door de mooie oude Stralauer dorpskerk (voltooid in 1464) met een van de laatste 8 dorpsbegraafplaatsen die binnen de stadsgrenzen van Berlijn bewaard zijn gebleven.
Het schiereiland Stralau en de Rummelsburger Bucht gelden als de bakermat van de zeilsport in Duitsland. Hier werd in de jaren 1830 de eerste „vereniging ter bevordering van de recreatieve zeilsport“ opgericht en werden talrijke zeilverenigingen gesticht.
De verzorgde, parkachtig aangelegde en uitgestrekte oevervoorzieningen nodigen uit tot wandelen en sportieve activiteiten. Voor de kinderen is er een goed van de straat gescheiden en omheinde speeltuin beschikbaar.
Alt Stralau beschikt tegenwoordig over een gegroeide en stedelijke infrastructuur, met directe winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften en scholen en kinderdagverblijven op comfortabele loopafstand.
Het niet ver weg gelegen en goed bereikbare Park Center Treptow biedt een breed scala aan
winkelmogelijkheden. Andere winkelcentra liggen op slechts enkele KM afstand.
De oever van de Spree en de Oberbaumcity zijn op loopafstand bereikbaar.
Evenals de „Boxhagener Kiez“
Met de fiets bereikt men gemakkelijk de trendy wijken „Kreuzkölln“, Friedrichshain en Kreuzberg met hun talloze restaurants, bars en cafés in enkele minuten. Het centrum van West-Berlijn, rond de Kurfürstendamm of de Potsdamer
Platz, is telkens in ca. 25 minuten te bereiken.
Het nabijgelegen Ostbahnhof biedt aansluiting op diverse langeafstandsspoorwegnetten. Bahnhof Ostkreuz is een van de belangrijkste stations in Berlijn en ligt op loopafstand. Ook diverse bus- en tramlijnen bevinden zich in de omgeving
en maken de goede aansluiting op het Berlijnse vervoersnet compleet.
De luchthaven ( BER / Schönefeld ) ligt op ca. 35 minuten rijden.
Met de regionale trein gaat het iets sneller.
1.750.000 € 442 qm top gerenoveerd oud gebouw op Alt Stralau10245 Berlin
1.890.000 € Penthouse direct aan de Boxhagener Platz ! 7 kamers ! Commissievrij !10245 Berlin– Friedrichshain
259.000 € IMMOBERLIN.DE - Goed onderhouden appartement aan de groene binnenplaats bij de Rummelsburger See10245 Berlin Friedrichshain
