| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 442 m² |
| Año construido | 1905 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 16 |
| Baños | 5 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 1.750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.959,28 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación442 m² de vivienda antigua en Alt Stralau, totalmente rehabilitada y de primera categoría
¿Busca viviendas antiguas, modernas y espaciosas en una ubicación céntrica de Berlín, que, sin embargo, estén rodeadas de zonas verdes y de agua?
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Entonces, siga leyendo hasta «otros»:
Esta oferta incluye un paquete de 5 viviendas en propiedad alquiladas
(aprox. 442 m² en total) en un edificio antiguo completamente modernizado con un total de 10 viviendas.
2 en la entreplanta (viviendas 2 y 3, es decir, toda la planta, pero dividida: aprox. 81 y 83 m²)
2 en la 1.ª planta (viviendas 4 y 5, es decir, toda la planta: aprox. 85 y 110 m²)
1 en la 2.ª planta (vivienda 6, aprox. 83 m²)
Todas las viviendas tienen al menos 3 amplias habitaciones, cocinas espaciosas y baños con bañera o completos.
Todo el edificio protegido como monumento, incluidas todas las viviendas, fue rehabilitado y modernizado por completo hace unos 12-13 años, con gran esmero y respetando fielmente los detalles. Se prestó especial atención no solo a la calidad estética, sino también a la técnica.
Todas las viviendas se encuentran en buen estado de conservación y están renovadas.
Ofrecen bonitas vistas al norte y al sur, con vistas a zonas verdes, y tienen balcones o logias.
Los inquilinos cuidan mucho todas las instalaciones.
Todas las estancias cuentan con suelos de tablones restaurados o parqué de tablillas, y los baños, con azulejos de alta calidad.
Los techos altos y las estancias espaciosas convierten este edificio antiguo en una joya.
Las logias y los balcones están cubiertos. También permiten sentarse al aire libre sin mojarse cuando llueve.
Gracias a sus propios sistemas de calefacción por planta, todas las viviendas son independientes de los gastos de calefacción distribuidos colectivamente.
Es posible conectar chimeneas, si procede, o ya las hay instaladas.
Algunas viviendas también cuentan con cocinas equipadas.
Los trasteros del sótano están secos y asignados a cada vivienda; además, hay otros sótanos comunitarios para muebles de jardín y bicicletas.
El amplio jardín comunitario situado detrás del edificio ofrece descanso y diversión para toda la familia.
Todas las instalaciones y conducciones, así como los elementos de fontanería, agua, calefacción, gas, Internet, telecomunicaciones, conexión coaxial/por cable (1.000 Mbit) y el portero automático, se renovaron por completo y cumplen con los estándares actuales.
La instalación de fibra óptica está en curso.
También se construyeron completamente de nuevo la vivienda de la buhardilla y la cubierta del tejado.
Las nuevas instalaciones técnicas del edificio, la fachada de estuco protegida como monumento y las mejoras de eficiencia energética en la fachada trasera y lateral convierten esta casa en una de las últimas que quedanedificios antiguos disponibles en la hermosa península de Alt-Stralau.
No hay necesidades de inversión pendientes..
La comunidad de propietarios es amable y sencilla.
Todos los propietarios viven en el edificio.
Otros:
Esta oferta en paquete es única y está limitada en el tiempo.
En esta zona tan popular ya casi no se encuentran edificios antiguos de este tipo.
Dado que entretanto se han adjudicado y edificado los últimos terrenos edificables, cabe suponer que los precios en Alt-Stralau solo seguirán subiendo...
Este precio de venta se basa únicamente en el alquiler neto en frío (aprox. 54K al año).
El valor real es mucho más elevado.
Los precios de venta de viviendas vacías en esta zona se sitúan entre el 150 y el 250 % del precio por metro cuadrado ofrecido aquí.
También es posible adquirir un paquete más pequeño de 2 o 3 viviendas, con el correspondiente ajuste del precio de compra.
El paquete completo también se puede adquirir mediante la compra de la GmbH.
Las fotos publicadas aquí son fotos de ejemplo de distintas viviendas vacías, tomadas antes o después de mudanzas, y reflejan bastante bien el estándar de todas las viviendas.
Si tiene un interés legítimo en la compra y desea solicitar información adicional o concertar una visita, le rogamos que se ponga en contacto con nosotros por correo electrónico, indicando su nombre y un número de teléfono para devolverle la llamada, en: " do (at) immotrans (dot) com " o a través del
" Portal Ohne-Makler "
¡Le rogamos que no realice visitas a la propiedad por su cuenta sin haberlas concertado!
No se desean consultas de agentes inmobiliarios y, por principio, serán rechazadas.
Toda la información se facilita sin garantía.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación:
La «península» de Alt Stralau pertenece al distrito berlinés de Friedrichshain-Kreuzberg y se encuentra en una
hermosa zona residencial, entre el Spree y la bahía de Rummelsburg, con su puerto, sus amarres para barcos y el alquiler de yates
El histórico núcleo del pueblo está formado por la hermosa y antigua iglesia de Stralau (finalizada en 1464), junto con uno de los últimos 8 cementerios rurales que aún se conservan dentro de los límites de la ciudad de Berlín.
La península de Stralau y la bahía de Rummelsburg se consideran la cuna de la vela deportiva en Alemania. En la década de 1830 se fundó aquí la primera «Sociedad para el fomento de la vela deportiva», así como numerosos clubes náuticos.
Los cuidados y espaciosos paseos junto a la orilla, diseñados como parques, invitan a dar paseos y a practicar deporte. Para los niños hay un parque infantil vallado y bien separado de la calle.
Alt Stralau cuenta hoy con una infraestructura urbana consolidada, con comercios para las necesidades diarias, así como escuelas y guarderías a una cómoda distancia a pie.
El cercano y accesible Park Center Treptow ofrece una amplia variedad de
comercios. Hay otros centros comerciales a solo unos pocos KM.
La ribera del Spree y Oberbaumcity están a poca distancia a pie.
También el «barrio de Boxhagener»
En bicicleta se llega fácilmente en pocos minutos a los animados barrios de Kreuzkölln, Friedrichshain y Kreuzberg, con sus innumerables restaurantes, bares y cafeterías. El centro de Berlín Occidental, en torno al Kurfürstendamm o a la Potsdamer
Platz, está a unos 25 minutos en cada caso.
La cercana estación Ostbahnhof ofrece conexiones con diversas redes ferroviarias de larga distancia. La estación Ostkreuz es una de las más importantes de Berlín y se encuentra cerca, a poca distancia a pie. También hay varias líneas de autobús y tranvía en los alrededores,
que completan las buenas conexiones con la red de transporte de Berlín.
El aeropuerto ( BER / Schönefeld ) está a unos 35 minutos en coche.
En tren regional se tarda algo menos.
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