| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 442 m² |
| Год построен | 1905 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 16 |
| Ванные комнаты | 5 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 1.750.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 959,28 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений442 кв. м, капитально отреставрированный старинный дом на Альт-Штралау
Ищете модные и просторные квартиры в старинном доме в центре Берлина, которые при этом находятся в окружении зелени и воды?
Или надёжный объект для инвестиций с перспективой роста стоимости?
Тогда читайте дальше до раздела «Прочее»:
Предложение включает пакет из 5 сдаваемых в аренду квартир в собственности
(общая площадь около 442 кв. м) в полностью модернизированном старинном доме, всего 10 квартир.
2 на высоком первом этаже (кв. 2 и 3, то есть весь этаж, но разделённый на квартиры площадью около 81 и 83 кв. м)
2 на 1-м этаже (кв. 4 и 5, то есть весь этаж площадью около 85 и 110 кв. м)
1 на 2-м этаже (кв. 6 площадью около 83 кв. м)
Во всех квартирах не менее 3 просторных комнат, вместительные кухни и ванные комнаты с ванной или полноценной ванной.
Весь дом, являющийся памятником архитектуры, включая все квартиры, около 12–13 лет назад был полностью и тщательно отреставрирован и модернизирован с сохранением деталей. Здесь уделили особое внимание не только внешнему виду, но и высокому качеству технического оснащения.
Все квартиры находятся в хорошем отремонтированном состоянии.
Из них открывается прекрасный вид на север и юг, на зелень; в квартирах есть балконы или лоджии.
Арендаторы бережно относятся ко всему имуществу.
Во всех комнатах — отциклёванные дощатые полы или штучный паркет, в ванных комнатах — высококачественная плитка.
Высокие потолки и просторные комнаты делают этот старинный дом настоящей жемчужиной.
Лоджии и балконы крытые. Там можно сидеть на свежем воздухе, не промокая даже в дождь.
Благодаря индивидуальным системам отопления каждая квартира не зависит от общих расходов на отопление.
При необходимости есть возможность подключения каминов или они уже установлены.
В некоторых квартирах также установлены встроенные кухни.
Кладовые в подвальном этаже сухие и закреплены за каждой квартирой; кроме того, есть дополнительные общие подвалы для садовой мебели и велосипедов.
Просторный общий сад за домом — место для отдыха и игр всей семьи.
Все коммуникации — трубопроводы и оборудование для сантехники, водоснабжения, отопления, газа, интернета, телекоммуникаций, коаксиального/кабельного подключения (1 000 Мбит), а также домофон полностью обновлены и соответствуют современным стандартам.
Подключение оптоволокна в процессе
Жилое помещение на мансардном этаже и кровельное покрытие также полностью отстроены заново.
Новые инженерные системы дома, охраняемый законом лепной фасад, а также меры по повышению энергоэффективности заднего и торцевого фасадов делают этот дом одним из последних вообще доступных старых зданий на прекрасном полуострове Альт-Стралау.
Необходимости в отложенных инвестициях нет..
Сообщество собственников дружелюбное и беспроблемное.
Все собственники живут в доме.
Прочее:
Это уникальное предложение в виде пакета ограничено по времени.
В этом популярном районе подобную старую постройку найти уже почти невозможно.
Поскольку последние участки под застройку уже распределены и застроены, можно предположить, что цены в Альт-Страла будут только расти...
Эта цена продажи ориентирована исключительно на чистую арендную плату без коммунальных платежей (около 54 тыс. в год).
Фактическая стоимость значительно выше.
Цены продажи свободных квартир в этом районе составляют 150–250% от указанной здесь цены за квадратный метр.
Возможно, можно приобрести и меньший пакет из 2 или 3 квартир с соответствующей корректировкой цены покупки.
Весь пакет также можно приобрести путем принятия на себя управления GmbH.
Размещенные здесь фотографии — примеры разных свободных квартир до или после переездов; они достаточно хорошо отражают стандарт всех жилых единиц.
Если вы действительно заинтересованы в покупке и направляете серьезный запрос на дополнительную информацию или осмотр, просим связаться с нами по электронной почте, указав ваше имя и номер телефона для обратного звонка: " do (at) immotrans (dot) com " или через
" портал Ohne-Makler "
Просим воздержаться от самостоятельных незапланированных визитов в дом!
Запросы от маклеров нежелательны и принципиально отклоняются!
Все данные предоставлены без гарантии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение:
«Полуостров» Альт-Стралау относится к берлинскому району Фридрихсхайн-Кройцберг и расположен в
прекрасном жилом месте, между Шпрее и бухтой Руммельсбург с её гаванью, причалами для лодок и прокатом яхт
Историческим центром района является красивая старая деревенская церковь Стралауа (завершена в 1464 году) с одним из последних 8 сохранившихся деревенских кладбищ в пределах города Берлина.
Полуостров Стралау и бухта Руммельсбург считаются колыбелью парусного спорта в Германии. Здесь в 1830-х годах было создано первое «Общество содействия спортивному парусному спорту», а также основано множество парусных клубов.
Ухоженные, оформленные в виде парков и просторные набережные приглашают на прогулки и занятия спортом. Для детей имеется хорошо отделённая от улицы и огороженная игровая площадка.
Сегодня Альт-Стралау располагает развитой городской инфраструктурой: магазины товаров повседневного спроса, школы и детские сады находятся в удобной пешей доступности.
Расположенный неподалёку и легкодоступный торговый центр Park Center Treptow предлагает широкий выбор возможностей для шопинга. Другие торговые центры находятся всего в нескольких километрах.
До берега Шпрее и Обербаум-Сити можно дойти пешком.
Как и до «квартала Боксхагенер».
На велосипеде за несколько минут можно легко добраться до популярных районов «Кройцкёльн», Фридрихсхайн и Кройцберг с их бесчисленными ресторанами, барами и кафе. До центра Западного Берлина, района Курфюрстендамм или Потсдамской
площади можно добраться примерно за 25 минут.
Близлежащий вокзал Остбанхоф обеспечивает пересадки на различные сети поездов дальнего следования. Вокзал Осткройц — один из важнейших вокзалов Берлина — находится поблизости, в пешей доступности. Поблизости также проходят различные автобусные и трамвайные маршруты,
что дополняет хорошее сообщение с транспортной сетью Берлина.
Аэропорт ( BER / Шёнефельд ) находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.
На региональном поезде можно добраться немного быстрее.
1.750.000 € 442 кв. м, превосходно отреставрированное здание старой постройки на Альт-Штралау10245 Berlin
1.890.000 € Мансардная квартира прямо у площади Боксхагенер-Плац! 7 комнат! Без комиссии!10245 Berlin– Friedrichshain
259.000 € IMMOBERLIN.DE — Ухоженная квартира с видом на зелёный внутренний двор рядом с озером Руммельсбургер-Зе10245 Berlin Friedrichshain
