| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 442 m² |
| Yapım yılı | 1905 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 16 |
| Banyolar | 5 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 1.750.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.959,28 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAlt Stralau’da 442 m², tamamen yenilenmiş tarihi bina
Merkezi Berlin’de, yine de yeşillikler içinde ve suyla çevrili, trend ve geniş tarihi daireler mi arıyorsunuz?
Ya da gelecekte değer kazanacak, makul getirili bir yatırım mı?
Öyleyse lütfen “diğer” bölümüne kadar okumaya devam edin:
Bu teklif, toplam 10 daireli, tamamen modernize edilmiş tarihi bir binada kiraya verilmiş 5 mülk dairesinden oluşan bir paketi kapsamaktadır
(toplam yaklaşık 442 m²).
Yüksek giriş katında 2 daire (WE 2 ve 3 ya da tüm kat, ancak ayrı; yaklaşık 81 ve 83 m²)
1. katta 2 daire (WE 4 ve 5 ya da tüm kat, yaklaşık 85 ve 110 m²)
2. katta 1 daire (WE 6, yaklaşık 83 m²)
Tüm dairelerde en az 3 geniş oda, ferah mutfaklar ve küvetli veya tam donanımlı banyolar bulunmaktadır.
Tescilli, koruma altındaki binanın tamamı ve tüm daireler yaklaşık 12-13 yıl önce son derece kapsamlı ve aslına sadık biçimde yenilenip modernize edilmiştir. Burada yalnızca görünüm değil, teknik kalite de ön planda tutulmuştur.
Tüm daireler bakımlı ve yenilenmiş durumdadır.
Kuzeye ve güneye doğru yeşillik manzaralı güzel bir görüş sunarlar ve balkonları ya da logiaları vardır.
Kiracılar her şeyi özenle kullanmaktadır.
Tüm odalarda zımparalanmış ahşap döşeme veya çıta parke, banyolarda ise yüksek kaliteli fayanslar bulunmaktadır.
Yüksek tavanlar ve geniş odalar bu tarihi binayı bir mücevhere dönüştürüyor.
Logialar ve balkonlar üstü kapalıdır. Yağmurlu havalarda da dışarıda kuru bir şekilde oturmak mümkündür.
Dairelerin kendilerine ait kat kaloriferleri sayesinde ısıtma giderleri ortak olarak paylaştırılmaz.
Şömine bağlantısı imkânı mevcut olabilir veya bağlantı zaten yapılmıştır.
Bazı dairelerde ankastre mutfaklar da bulunmaktadır.
Bodrum kattaki kiler bölmeleri kurudur ve her daireye tahsis edilmiştir; ayrıca bahçe mobilyaları ve bisikletler için ortak kullanıma açık başka bodrum alanları da vardır.
Binanın arkasındaki geniş ortak bahçe tüm aile için dinlenme ve oyun imkânı sunar.
Tesisat ve sıhhi tesisat, su, ısıtma, gaz, internet, telekomünikasyon, koaksiyel/kablo bağlantısı (1.000 Mbit) ile diafon dâhil tüm medya hatları ve donanımlar tamamen yenilenmiş ve güncel standartlara uygundur.
Fiber optik bağlantı çalışmaları devam etmektedir.
Çatı katındaki daire ve çatı kaplaması da tamamen yeniden yapılmıştır.
Yeni bina teknolojisi, koruma altındaki alçı süslemeli cephe ve arka cephe ile yan cephedeki enerji verimliliği iyileştirmeleri, bu binayı günümüze ulaşmış son örneklerden biri hâline getiriyor güzel Alt-Stralau yarımadasında bulunan eski binalar arasında.
Yatırım birikimi yoktur..
Kat malikleri topluluğu dost canlısı ve sorunsuzdur.
Tüm malikler binada oturmaktadır.
Diğer:
Bu paket teklif benzersizdir ve süreyle sınırlıdır.
Bu popüler bölgede bu tür eski binalara artık neredeyse hiç rastlanmıyor.
Son imarlı arsalar da tahsis edilip yapılaşmaya açıldığından, Alt-Stralau’da fiyatların bundan böyle yalnızca yükseleceği varsayılabilir...
Bu satış fiyatı yalnızca net soğuk kira bedeline (yıllık yaklaşık 54K) dayanmaktadır.
Gerçek değer çok daha yüksektir.
Bu bölgede boş dairelerin satış fiyatları, burada sunulan metrekare fiyatının %150-250’si düzeyindedir.
İsteğe bağlı olarak, uygun bir satın alma fiyatı uyarlamasıyla 2 veya 3 daireden oluşan daha küçük bir paket de alınabilir.
Paketin tamamı GmbH’nin devralınması yoluyla da satın alınabilir.
Burada ilan edilen fotoğraflar, taşınma öncesinde veya sonrasında çekilmiş farklı boş dairelere ait örnek fotoğraflardır ve tüm konut birimlerinin standardını oldukça iyi yansıtmaktadır.
Ciddi bilgi talepleri veya daireyi görme randevuları ile gerçek bir satın alma ilgisi olması hâlinde, adınızı ve geri aranabileceğiniz bir telefon numarasını içeren bir e-postayla bizimle iletişime geçmenizi rica ederiz: " do (at) immotrans (dot) com " veya
" Ohne-Makler Portalı " üzerinden
Lütfen önceden bildirmeden kendi başınıza ev ziyareti yapmaktan kaçının!
Emlakçıların talepleri kabul edilmemektedir ve prensip olarak reddedilecektir!
Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuştur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum:
“Alt Stralau Yarımadası“, Berlin’in Friedrichshain-Kreuzberg ilçesine bağlıdır ve Spree Nehri ile limanı, tekne iskeleleri ve yat kiralama hizmeti bulunan Rummelsburg Körfezi arasında,
güzel bir yerleşim bölgesinde yer alır.
Tarihi yerleşim merkezini, Berlin şehir sınırları içinde hâlâ ayakta kalan son 8 köy mezarlığından biriyle birlikte güzel eski Stralau Köy Kilisesi (1464’te tamamlanmıştır) oluşturur.
Stralau Yarımadası ve Rummelsburg Körfezi, Almanya’da yelken sporunun doğum yeri olarak kabul edilir. 1830’larda burada ilk „Sportif Yelkenciliği Teşvik Derneği“ kurulmuş ve çok sayıda yelken kulübü faaliyete geçmiştir.
Bakımlı, park benzeri bir tasarıma sahip geniş kıyı alanları yürüyüş ve sportif faaliyetler için davetkârdır. Çocuklar için caddeden iyi şekilde ayrılmış ve çitle çevrili bir oyun alanı mevcuttur.
Alt Stralau bugün günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarının yanı sıra okullar ve kreşlerle, yürüyerek rahatça ulaşılabilecek mesafede gelişmiş ve kentsel bir altyapı sunmaktadır.
Yakın konumdaki ve kolayca ulaşılabilen Park Center Treptow, geniş bir alışveriş seçeneği yelpazesi sunar. Diğer alışveriş merkezleri de yalnızca birkaç KM uzaklıktadır.
Spree kıyısına ve Oberbaumcity’ye yürüyerek ulaşılabilir.
Aynı şekilde „Boxhagener Kiez“ de yakındadır.
Bisikletle, sayısız restoran, bar ve kafeye sahip popüler „Kreuzkölln“, Friedrichshain ve Kreuzberg semtlerine birkaç dakika içinde kolayca ulaşılabilir. Kurfürstendamm çevresindeki Batı Berlin şehir merkezi veya Potsdamer
Platz’ın her birine yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir.
Yakınlardaki Ostbahnhof çeşitli uzun mesafeli demiryolu hatlarına bağlantı sağlar. Berlin’in en önemli istasyonlarından biri olan Ostkreuz İstasyonu yürüme mesafesindedir. Çevrede çeşitli otobüs ve tramvay hatları da
bulunmakta ve Berlin ulaşım ağına olan iyi bağlantıyı tamamlamaktadır.
Havaalanı ( BER / Schönefeld ) arabayla yaklaşık 35 dakika uzaklıktadır.
Bölgesel trenle biraz daha hızlı ulaşılır.
1.750.000 € Alt Stralau’da tamamen yenilenmiş 442 m²’lik eski bina10245 Berlin
1.890.000 € Boxhagener Platz'ın hemen yanında çatı katı dairesi! 7 oda! Komisyonsuz!10245 Berlin– Friedrichshain
259.000 € IMMOBERLIN.DE - Rummelsburger See yakınında yeşil iç avluya bakan bakımlı daire10245 Berlin Friedrichshain
