| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 442 m² |
| Rok | 1905 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 16 |
| Łazienki | 5 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Zmodernizowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 4 |
| Cena zakupu | 1.750.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 959,28 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń442 m², doskonale odrestaurowana kamienica na Alt Stralau
Szukają Państwo modnych i przestronnych mieszkań w kamienicy, położonych w centralnej części Berlina, a jednocześnie wśród zieleni i otoczonych wodą?
A może rozsądnej inwestycji przynoszącej dochód i zyskującej na wartości w przyszłości?
W takim razie proszę czytać dalej aż do sekcji „pozostałe”:
Oferta obejmuje pakiet 5 wynajętych mieszkań własnościowych
(łącznie ok. 442 m²) w całkowicie zmodernizowanej kamienicy z łącznie 10 lokalami mieszkalnymi.
2 na wysokim parterze (lokale 2 i 3, czyli całe piętro, ale podzielone: ok. 81 i 83 m²)
2 na 1. piętrze (lokale 4 i 5, czyli całe piętro: ok. 85 i 110 m²)
1 na 2. piętrze (lokal 6: ok. 83 m²)
Wszystkie lokale mają co najmniej 3 przestronne pokoje, duże kuchnie oraz łazienki z wanną lub pełnym wyposażeniem.
Cały budynek objęty ochroną konserwatorską, wraz ze wszystkimi mieszkaniami, został około 12–13 lat temu gruntownie i wiernie odrestaurowany oraz zmodernizowany. Zadbano tu nie tylko o wysoką jakość wizualną, lecz także techniczną.
Wszystkie mieszkania są w dobrym, odnowionym stanie.
Roztacza się z nich piękny widok na północ i południe, na zieleń; mają balkony lub loggie.
Najemcy bardzo dbają o wszystko.
We wszystkich pomieszczeniach są cyklinowane deski podłogowe lub parkiet, a łazienki wykończono wysokiej jakości płytkami.
Wysokie sufity i przestronne pomieszczenia czynią tę kamienicę prawdziwą perłą.
Loggie i balkony są zadaszone. Można tam siedzieć na zewnątrz, nie moknąc nawet podczas deszczu.
Dzięki indywidualnym instalacjom grzewczym wszystkie lokale są niezależne od wspólnie rozliczanych kosztów ogrzewania.
W razie potrzeby istnieje możliwość podłączenia kominków, a niektóre są już zainstalowane.
Część mieszkań ma również zabudowane kuchnie.
Komórki w piwnicy na poziomie sutereny są suche i przypisane do poszczególnych lokali; ponadto są dodatkowe pomieszczenia wspólne na meble ogrodowe i rowery.
Przestronny wspólny ogród za budynkiem zapewnia relaks i zabawę całej rodzinie.
Wszystkie instalacje i przyłącza oraz elementy wyposażenia, takie jak instalacje sanitarne, wodne, grzewcze i gazowe, internet, telekomunikacja, przyłącze koncentryczne/kablowe (1.000 Mbit) oraz domofon, zostały całkowicie wymienione i spełniają aktualne standardy.
Prace nad przyłączem światłowodowym są w toku.
Lokal mieszkalny na poddaszu oraz pokrycie dachowe również zostały całkowicie wykonane od nowa.
Nowe instalacje budynkowe, zabytkowa fasada ze sztukaterią oraz modernizacja energetyczna elewacji tylnej i szczytowej czynią ten budynek jednym z ostatnich w ogóledostępnych starych budynków na pięknym półwyspie Alt-Stralau.
Nie ma zaległości w inwestycjach..
Wspólnota właścicieli jest przyjazna i bezproblemowa.
Wszyscy właściciele mieszkają w budynku.
Pozostałe:
Ta oferta pakietowa jest wyjątkowa i ograniczona czasowo.
W tej popularnej okolicy trudno już znaleźć tego typu kamienicę.
Ponieważ ostatnie działki budowlane zostały już rozdysponowane i zabudowane, można założyć, że ceny na Alt-Stralau będą już tylko rosły...
Cena sprzedaży opiera się wyłącznie na czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych (rocznie ok. 54 tys.).
Rzeczywista wartość jest znacznie wyższa.
Ceny sprzedaży pustych mieszkań w tej okolicy wynoszą 150–250% oferowanej tutaj ceny za metr kwadratowy.
Być może dostępny jest również mniejszy pakiet 2 lub 3 mieszkań, z odpowiednią korektą ceny zakupu.
Cały pakiet można nabyć również poprzez przejęcie spółki GmbH.
Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu są przykładowymi fotografiami różnych pustych mieszkań, wykonanymi przed lub po przeprowadzkach, i dość dobrze odzwierciedlają standard wszystkich lokali.
W przypadku uzasadnionego zainteresowania zakupem i poważnych zapytań o dodatkowe informacje lub terminy oględzin prosimy o kontakt mailowy, z podaniem imienia i nazwiska oraz numeru telefonu do oddzwonienia, na adres: " do (at) immotrans (dot) com " lub za pośrednictwem
„Portalu Bez Pośredników”
Prosimy nie odwiedzać budynku samowolnie i bez wcześniejszego umówienia!
Zapytania od pośredników są niepożądane i będą z zasady odrzucane!
Wszystkie informacje bez gwarancji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja:
„Półwysep” Alt Stralau należy do berlińskiej dzielnicy Friedrichshain-Kreuzberg i znajduje się w
malowniczej okolicy mieszkalnej, położonej między Sprewą a zatoką Rummelsburger Bucht z portem, przystaniami dla łodzi i wypożyczalnią jachtów
Historyczne centrum miejscowości wyznacza piękny, stary kościół wiejski Stralauer Dorfkirche (ukończony w 1464 r.) wraz z jednym z ostatnich 8 zachowanych cmentarzy wiejskich w granicach Berlina.
Półwysep Stralauer i zatoka Rummelsburger Bucht uchodzą za kolebkę żeglarstwa sportowego w Niemczech. W latach 30. XIX wieku powołano tu do życia pierwsze „Towarzystwo Wspierania Żeglarstwa Sportowego”, a także założono liczne kluby żeglarskie.
Zadbane, urządzone w stylu parkowym i rozległe tereny nadbrzeżne zachęcają do spacerów i aktywności sportowej. Dla dzieci dostępny jest dobrze oddzielony od ulicy i ogrodzony plac zabaw.
Alt Stralau oferuje dziś dobrze rozwiniętą, miejską infrastrukturę, z bezpośrednim dostępem do sklepów z artykułami codziennego użytku, a także szkół i przedszkoli w zasięgu wygodnego spaceru.
Położone niedaleko i łatwo dostępne centrum handlowe Park Center Treptow oferuje szeroki wybór
możliwości zakupów. Inne centra handlowe znajdują się zaledwie kilka km dalej.
Nadbrzeże Sprewy oraz Oberbaumcity są w zasięgu spaceru.
Podobnie jak „Boxhagener Kiez”
Rowerem można w kilka minut łatwo dotrzeć do modnych dzielnic „Kreuzkölln”, Friedrichshain i Kreuzberg, pełnych niezliczonych restauracji, barów i kawiarni. Do zachodniego centrum Berlina, w okolicach Kurfürstendamm lub Potsdamer
Platz, można dojechać w ok. 25 minut.
Położony w pobliżu dworzec Ostbahnhof zapewnia połączenia z różnymi sieciami dalekobieżnymi. Dworzec Ostkreuz, jeden z najważniejszych dworców w Berlinie, znajduje się w pobliżu, w zasięgu spaceru. W okolicy kursują również różne linie autobusowe i tramwajowe,
co uzupełnia dobre połączenie z berlińską siecią transportową.
Lotnisko ( BER / Schönefeld ) znajduje się w odległości ok. 35 minut jazdy samochodem.
Pociągiem regionalnym można dotrzeć nieco szybciej.
1.750.000 € 442 m² doskonale odrestaurowana stara kamienica na Alt-Stralau10245 Berlin
1.890.000 € Mieszkanie na poddaszu bezpośrednio przy Boxhagener Platz ! 7 pokoi ! Bez prowizji !10245 Berlin– Friedrichshain
259.000 € IMMOBERLIN.DE – Zadbane mieszkanie z widokiem na zielone podwórze w pobliżu jeziora Rummelsburger See10245 Berlin Friedrichshain
