| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 442 m² |
| Рік побудови | 1905 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 16 |
| ванні кімнати | 5 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 1.750.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.959,28 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення442 кв. м, чудово відреставрована стара будівля на Альт-Штралау
Шукаєте модні та просторі квартири в старих будівлях у центральному районі Берліна, які водночас розташовані серед зелені й оточені водою?
Або надійний об’єкт для інвестування з перспективою зростання вартості?
Тоді читайте далі до розділу «Інше»:
Ця пропозиція охоплює пакет із 5 орендованих квартир у приватній власності
( заг. прибл. 442 кв. м ) у повністю модернізованій старій будівлі, що налічує загалом 10 житлових одиниць.
2 на високому першому поверсі ( житлові одиниці 2 і 3, тобто весь поверх, але розділений на квартири площею прибл. 81 і 83 кв. м )
2 на 1-му поверсі ( житлові одиниці 4 і 5, тобто весь поверх площею прибл. 85 і 110 кв. м )
1 на 2-му поверсі ( житлова одиниця 6, прибл. 83 кв. м )
Усі квартири мають щонайменше 3 просторі кімнати, місткі кухні та ванни або повноцінні ванні кімнати.
Увесь будинок, що є пам’яткою архітектури, разом з усіма квартирами приблизно 12–13 років тому повністю й ретельно відреставрували та модернізували зі збереженням деталей. Високу якість забезпечили не лише візуальним, а й технічним рішенням.
Усі квартири перебувають у доброму відремонтованому стані.
З них відкривається гарний краєвид на північ і південь, на зелень; вони мають балкони або лоджії.
Орендарі дбайливо ставляться до всього майна.
У всіх кімнатах — відшліфовані дощаті підлоги або штучний паркет, у ванних кімнатах — високоякісна плитка.
Високі стелі та просторі кімнати роблять цю стару будівлю справжньою перлиною.
Лоджії та балкони накриті дахом. Там можна сидіти надворі, не боячись намокнути під дощем.
Завдяки автономному опаленню на кожному поверсі всі квартири не залежать від спільного розподілу витрат на опалення.
За потреби передбачено можливість підключення камінів або каміни вже встановлені.
Частково встановлені вбудовані кухні.
Комори в підвальному поверсі сухі та закріплені за кожною квартирою; крім того, є додаткові спільні підвали для садових меблів і велосипедів.
Просторий спільний сад за будинком — місце для відпочинку та розваг для всієї родини.
Усі комунікації — труби й обладнання для сантехніки, водопостачання, опалення, газу, інтернету, телекомунікацій, коаксіального/кабельного телебачення ( 1.000 Мбіт ), а також домофон повністю замінені та відповідають сучасним стандартам.
Підключення оптоволокна — у процесі
Також житлову одиницю на мансардному поверсі й покрівлю повністю збудували заново.
Нова інженерна система будинку, ліпний фасад, що перебуває під охороною як пам’ятка архітектури, а також заходи з енергетичної модернізації заднього та фронтонного фасадів роблять цей будинок одним із останніх узагалі доступних старих будинків на прекрасному півострові Альт-Штралау.
Немає накопиченого ремонту..
Спільнота власників доброзичлива та невибаглива.
Усі власники проживають у будинку.
Інше:
Ця пропозиція пакетом є унікальною та обмеженою в часі.
У цьому популярному районі такий тип старого будинку майже неможливо знайти.
Оскільки останні земельні ділянки під забудову вже розподілені й забудовані, можна припустити, що ціни на Alt-Stralau надалі лише зростатимуть...
Ця ціна продажу орієнтується лише на чисту орендну плату без комунальних платежів ( приблизно 54 тис. на рік ).
Фактична вартість набагато вища.
Ціни продажу вільних квартир у цьому районі становлять 150–250% від запропонованої тут ціни за квадратний метр.
Можливо, також доступний менший пакет із 2 або 3 квартир із відповідним коригуванням ціни придбання.
Загальний пакет також можна придбати шляхом купівлі GmbH.
Опубліковані тут фотографії є прикладами різних вільних квартир до або після переїзду та досить добре відображають стандарт усіх квартир.
Якщо ви серйозно зацікавлені в купівлі та маєте обґрунтований запит на додаткову інформацію або бажаєте домовитися про огляд, просимо зв’язатися з нами електронною поштою, вказавши своє ім’я та номер телефону для зворотного дзвінка: " do (at) immotrans (dot) com " або через
" портал Ohne-Makler "
Просимо не відвідувати будинок самовільно, без попереднього запису!
Звернення від рієлторів не вітаються та зазвичай відхиляються!
Усі дані надаються без гарантій.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування:
«Півострів» Альт-Штралау належить до берлінського району Фрідріхсхайн-Кройцберг і розташований у
чудовому житловому районі, між Шпрее та затокою Руммельсбургер-Бухт із її гаванню, причалами для човнів і прокатом яхт
Історичним центром є прекрасна стара сільська церква Штралау (завершена 1464 року) з одним із останніх 8 сільських цвинтарів, що збереглися в межах Берліна.
Півострів Штралау та затока Руммельсбургер-Бухт вважаються колискою вітрильного спорту в Німеччині. У 1830-х роках тут заснували перше «Товариство сприяння спортивному вітрильному спорту», а також численні вітрильні клуби.
Доглянуті, облаштовані в парковому стилі та просторі прибережні зони запрошують на прогулянки та заняття спортом. Для дітей є добре відокремлений від дороги й огороджений ігровий майданчик.
Сьогодні Альт-Штралау має сформовану міську інфраструктуру з магазинами товарів повсякденного вжитку поблизу, а також школами й дитячими садками, до яких зручно дійти пішки.
Розташований неподалік і легкодоступний торговельний центр Park Center Treptow пропонує широкий вибір можливостей для покупок. Інші торговельні центри розташовані лише за кілька KM.
До берега Шпрее, а також до Обербаум-сіті можна дійти пішки.
Так само й до «кварталу Боксгагенер»
На велосипеді за кілька хвилин легко дістатися до модних районів «Кройцкельн», Фрідріхсхайна та Кройцберга з їхніми численними ресторанами, барами й кафе. До західної частини Берліна — району Курфюрстендамм або Потсдамської
площі — можна дістатися приблизно за 25 хвилин.
Розташований неподалік Східний вокзал забезпечує сполучення з різними міжміськими залізничними мережами. Станція Осткройц — одна з найважливіших у Берліні й розташована неподалік, у пішій доступності. У районі також проходять різні автобусні та трамвайні маршрути,
що забезпечують зручне сполучення з транспортною мережею Берліна.
Аеропорт ( BER / Шенефельд ) розташований приблизно за 35 хвилин їзди автомобілем.
Регіональним поїздом можна дістатися трохи швидше.
1.750.000 € 442 кв. м, чудово відреставрований старовинний будинок на Альт-Штралау10245 Berlin
1.890.000 € Пентхаус прямо біля площі Боксгагенер-плац! 7 кімнат! Без комісії!10245 Berlin– Friedrichshain
259.000 € IMMOBERLIN.DE — Доглянута квартира із зеленим внутрішнім двором біля озера Руммельсбург10245 Berlin Friedrichshain
