| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 76 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1966 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 22 m² |
| खरीद मूल्य | 209.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,750.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह उज्ज्वल और विशाल 3-कमरों का अपार्टमेंट सिंगेन के उत्तरी शहर क्षेत्र के शांत स्थान पर स्थित एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की 3वीं मंजिल पर है। इसमें लगभग 76 m² रहने का क्षेत्रफल, सुविचारित लेआउट और धूप वाली दक्षिण-पश्चिम बालकनी है। वर्तमान किरायेदारों के चले जाने के बाद अपार्टमेंट 1 दिसंबर 2026 से रहने के लिए उपलब्ध होगा।
यह अपार्टमेंट स्वयं रहने के लिए और निवेश, दोनों के लिए उपयुक्त है। अपार्टमेंट और संबंधित सहायक क्षेत्रों से हाल ही में 930 € का मासिक कुल शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त हुआ। प्रस्तावित मूल्य के आधार पर यह लगभग 5,34 % के सकल किराया प्रतिफल के बराबर है।
कमरों के विन्यास में एक विशाल बैठक कक्ष, एक शयनकक्ष, एक अतिरिक्त बच्चों का कमरा, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष तथा बिल्ट-इन किचन वाली एक अलग, विशाल रसोई शामिल है। बैठक कक्ष से सीधे दक्षिण-पश्चिम बालकनी पर जाया जा सकता है। वहां एक शामियाना धूप वाले दिनों में भी सुखद छाया प्रदान करता है।
प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में शॉवर की सुविधा वाली बाथटब, वॉशबेसिन और वॉशिंग मशीन कनेक्शन है। एक अलग शौचालय व्यावहारिक कमरों के विन्यास को पूरा करता है।
वर्ष 2024 में व्यापक नवीनीकरण किया गया। इसमें अन्य बातों के अलावा अंदरूनी दरवाजे, फर्श की परतें और बिल्ट-इन किचन बदले गए तथा बाथरूम में विभिन्न कार्य किए गए। इसके अलावा सभी कमरों में पूरी तरह पेंट किया गया। इसके बाद किराए पर दिए जाने के बावजूद संपत्ति अब भी अच्छी और सुव्यवस्थित स्थिति में है।
खरीदार के अनुरोध पर सुपुर्दगी से पहले बाथरूम को अतिरिक्त रूप से दृश्य रूप से ताज़ा किया जा सकता है। इसका एक उदाहरणात्मक पहले-बाद का प्रदर्शन तस्वीरों में पाया जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, अपार्टमेंट को वर्तमान सुव्यवस्थित स्थिति में ही लिया जा सकता है।
असाधारण रूप से अधिक भंडारण स्थान लगभग 14 m² के बड़े तहखाने के कमरे, जिसमें बिजली का कनेक्शन और खिड़की है, तथा अटारी में लगभग 9 m² के अतिरिक्त भंडारण कक्ष द्वारा उपलब्ध कराया जाता है।
पिछले वर्षों में संपत्ति विश्वसनीय रूप से किराए पर दी गई थी। वर्तमान किरायेदारों के चले जाने के बाद यह 1 दिसंबर 2026 से रहने के लिए उपलब्ध होगी। इस प्रकार नए किराये पर देने और स्वयं उपयोग, दोनों विकल्प खुले रहते हैं।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है। खरीदार के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं है।
– लगभग 76 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
– अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले तीन कमरे
– विशाल बैठक कक्ष
– शामियाने वाला धूपदार दक्षिण-पश्चिम बालकनी
– अलग, विशाल रसोईघर
– डिशवॉशर सहित मॉड्यूलर रसोई
– प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, बाथटब और शॉवर की सुविधा सहित
– बाथरूम में वॉशिंग मशीन कनेक्शन
– अलग शौचालय
– अच्छी तरह रखरखाव की गई, 2024 में नवीनीकृत स्थिति
– नवीनीकृत आंतरिक दरवाज़े
– लैमिनेट और टाइल वाली फ़र्श
– लगभग 14 m² का बड़ा तहखाना कक्ष, बिजली कनेक्शन और खिड़की सहित
– इसके अतिरिक्त अटारी में लगभग 9 m² का भंडारण कक्ष
– बाथरूम के वैकल्पिक सौंदर्यात्मक नवीनीकरण की पेशकश
– 1 दिसंबर 2026 से रहने के लिए उपलब्ध
– खरीदार कमीशन के बिना निजी बिक्री
इमारत में लिफ्ट नहीं है।
फ्लैट और उससे संबंधित सहायक क्षेत्र वर्षों से लगातार अच्छे किराये पर दिए गए थे। हाल ही में 930 € का मासिक शुद्ध ठंडा किराया, अर्थात प्रति वर्ष 11.160 €, प्राप्त किया गया।
209.000 € के प्रस्तावित मूल्य के आधार पर, यह अब तक लगभग 5,34 % की सकल किराया प्रतिफल दर के अनुरूप है।
दिसंबर 2026 से किरायेदार-मुक्त होने के कारण, खरीदार फ्लैट को फिर से किराये पर दे सकता है और कानूनी प्रावधानों के दायरे में भविष्य की किराये की शर्तें स्वयं निर्धारित कर सकता है।
सामुदायिक रखरखाव आरक्षित निधि अच्छी स्थिति में है और कुल मिलाकर लगभग 80.000 € है। गणनानुसार फ्लैट के हिस्से में लगभग 5.300 € आते हैं।
वर्तमान स्थिति के अनुसार, सामुदायिक संपत्ति में कोई बड़े नवीनीकरण उपाय न तो स्वीकृत किए गए हैं और न ही आवश्यक हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट Singen (Hohentwiel) के शांत और विकसित Nordstadt क्षेत्र में स्थित है। बहु-परिवारिक भवन एक बड़े भूखंड पर बना है, जिसके आसपास हराभरा आवासीय वातावरण है।
दैनिक आवश्यकताओं की विभिन्न सुविधाएँ आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं। इनमें, अन्य चीज़ों के अलावा, खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, फ़ार्मेसी, डॉक्टर, किंडरगार्टन, स्कूल, एक फ़िटनेस स्टूडियो और अन्य सेवा-प्रस्ताव शामिल हैं।
एक बस स्टॉप केवल लगभग 100 मीटर दूर है। Singen का शहर केंद्र और रेलवे स्टेशन साइकिल से लगभग नौ मिनट में पहुँचा जा सकता है। मोटरवे का प्रवेश कुछ ही मिनटों की ड्राइव की दूरी पर है और Konstanz, Schaffhausen, Stuttgart तथा Lindau की दिशा में अच्छा संपर्क प्रदान करता है।
लगभग 500 मीटर दूर स्थित जंगल तथा विभिन्न हरित और पार्क क्षेत्र टहलने, खेलकूद और विश्राम के अच्छे अवसर प्रदान करते हैं।
Hegau में एक महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्र के रूप में Singen अनेक औद्योगिक, वाणिज्यिक और सेवा कंपनियों से प्रभावित है। Bodensee, स्विट्ज़रलैंड और Schwarzwald की निकटता अच्छी आर्थिक अवसंरचना को उच्च मनोरंजन मूल्य से जोड़ती है।
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