| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 76 m² |
| Yapım yılı | 1966 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 22 m² |
| Satış fiyatı | 209.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.750,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAydınlık ve geniş 3 odalı daire, Singen'in kuzey kent bölgesinde sakin bir konumda bulunan bakımlı çok aileli bir binanın 3. katında yer almaktadır. Yaklaşık 76 m² yaşam alanına, iyi düşünülmüş bir yerleşim planına ve güneş alan güneybatı balkonuna sahiptir. Mevcut kiracıların taşınmasının ardından daire 1 Aralık 2026 tarihinden itibaren boş ve taşınmaya hazır olacaktır.
Daire hem kişisel kullanım hem de yatırım amaçlı kullanıma uygundur. Daire ve ona ait yardımcı alanlarla son olarak aylık toplam net soğuk kira bedeli 930 € elde edilmiştir. Bu, satış fiyatına göre yaklaşık %5,34 brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
Oda dağılımı geniş bir oturma odası, bir yatak odası, ayrıca çocuk, misafir veya çalışma odası olarak kullanılabilecek bir oda ile ankastre mutfaklı ayrı ve geniş bir mutfaktan oluşmaktadır. Oturma odasından doğrudan güneybatı balkonuna çıkılmaktadır. Bir tente, güneşli günlerde de hoş bir gölge sağlamaktadır.
Gün ışığı alan banyoda duş imkânlı küvet, lavabo ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır. Ayrı bir WC, pratik oda düzenini tamamlamaktadır.
2024 yılında kapsamlı bir renovasyon gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda iç kapılar, zemin kaplamaları ve ankastre mutfak yenilenmiş, ayrıca banyoda çeşitli çalışmalar yapılmıştır. Bunun yanı sıra tüm odalar tamamen boyanmıştır. Sonraki kiralamadan sonra da taşınmaz iyi ve bakımlı durumunu korumaktadır.
Alıcının talebi üzerine banyo, teslimden önce ayrıca görsel olarak yenilenebilir. Örnek bir önce-sonra gösterimi fotoğraflarda yer almaktadır. Alternatif olarak daire mevcut bakımlı haliyle devralınabilir.
Yaklaşık 14 m² büyüklüğünde, elektrik bağlantısı ve penceresi bulunan büyük bir bodrum odası ile çatı katında yaklaşık 9 m² büyüklüğünde ek bir depo bölmesi olağanüstü miktarda depolama alanı sunmaktadır.
Taşınmaz son yıllarda güvenilir şekilde kiralanmıştır. Mevcut kiracıların taşınmasının ardından 1 Aralık 2026 tarihinden itibaren boş ve taşınmaya hazır olarak kullanıma sunulacaktır. Böylece hem yeniden kiralama hem de kişisel kullanım mümkün olmaya devam etmektedir.
Satış doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir. Alıcı için emlakçı komisyonu oluşmamaktadır.
– Yaklaşık 76 m² yaşam alanı
– Kullanışlı üç oda
– Geniş oturma odası
– Tente bulunan güneşli güneybatı balkonu
– Ayrı, ferah mutfak
– Bulaşık makinesi dâhil ankastre mutfak
– Küvetli ve duş imkânlı, gün ışığı alan banyo
– Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
– Ayrı WC
– Bakımlı, 2024 yılında yenilenmiş durum
– Yenilenmiş iç kapılar
– Laminat ve fayans zeminler
– Elektrik bağlantısı ve penceresi bulunan, yaklaşık 14 m² büyüklüğünde geniş bodrum odası
– Ayrıca çatı katında yaklaşık 9 m² büyüklüğünde depo bölmesi
– Banyonun isteğe bağlı olarak sunulan görsel yenilenmesi
– 1 Aralık 2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazır
– Alıcı komisyonu olmadan özel satış
Bina asansöre sahip değildir.
Daire ve buna bağlı ek alanlar yıllar boyunca kesintisiz olarak iyi kiralanmıştır. Son olarak aylık net soğuk kira 930 € veya yıllık 11.160 € elde edilmiştir.
209.000 €’luk teklif fiyatı üzerinden bu, şimdiye kadarki yaklaşık %5,34 brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
Aralık 2026’dan itibaren boş olarak teslim edilebilmesi sayesinde alıcı, daireyi yeniden kiraya verebilir ve gelecekteki kira koşullarını yasal düzenlemeler çerçevesinde kendisi belirleyebilir.
Ortak bakım-onarım rezervi iyi durumdadır ve toplamda yaklaşık 80.000 € tutarındadır. Hesaben daireye düşen pay yaklaşık 5.300 €’dur.
Mevcut duruma göre ortak mülkiyette büyük çaplı herhangi bir tadilat önlemi kararlaştırılmamış veya gerekli değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Singen’in (Hohentwiel) sakin ve yerleşik Nordstadt semtinde bulunmaktadır. Çok daireli bina, yeşil bir yerleşim çevresine sahip geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için çeşitli olanaklar yakın çevrede bulunmaktadır. Bunlar arasında alışveriş imkânları, fırınlar, eczaneler, doktorlar, anaokulları, okullar, bir fitness stüdyosu ve diğer hizmet seçenekleri yer almaktadır.
Bir otobüs durağı yalnızca yaklaşık 100 metre uzaklıktadır. Singen şehir merkezi ve tren istasyonuna bisikletle yaklaşık dokuz dakikada ulaşılabilir. Otoyol bağlantısı sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir ve Konstanz, Schaffhausen, Stuttgart ve Lindau yönlerinde iyi ulaşım bağlantıları sunmaktadır.
Yaklaşık 500 metre uzaklıktaki orman ile çeşitli yeşil alanlar ve parklar yürüyüş, spor ve dinlenme için iyi imkânlar sunmaktadır.
Singen, Hegau’da önemli bir ekonomik merkez olarak çok sayıda sanayi, ticaret ve hizmet şirketiyle şekillenmiştir. Konstanz Gölü’ne, İsviçre’ye ve Kara Orman’a yakınlığı, iyi ekonomik altyapıyı yüksek yaşam ve boş zaman kalitesiyle birleştirmektedir.
160.000 € SINGEN-CITY'DE YATIRIMCILAR İÇİN PAYLAŞIMLI DAİRE KONSEPTİNDE ÇEKİCİ, EŞYALI 2 ODALI DAİRE!78224 Singen
105.000 € Singen-City’de Bahnhofstr.’de evinize gelin! İyi kiralanmış 2 odalı daire78224 Singen
170.100 € YENİ MODERNİZE EDİLMİŞ & ENGELSİZLİĞİ AZALTILMIŞ78224 Singen
