| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 135 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Aankoopprijs | 469.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.474,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBij het betreden van het appartement valt direct de open en ruime indeling op. Het in 1975 gebouwde gebouw is in 2017 grondig gerenoveerd en uitgebreid gemoderniseerd. Het appartement is in het kader van de renovatie eveneens volledig gerenoveerd en door ons als eerste bewoners na voltooiing van de werkzaamheden betrokken. De woning verkeert daardoor vandaag de dag in een verzorgde en eigentijdse staat.
Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een aangename woonatmosfeer. De woon- en eetruimte vormt samen met het op het zuidoosten gerichte terras het hart van het appartement. Hier geniet u al vanaf de ochtend en tot in de namiddag van veel zonlicht.
Het terras van ca. 8 m² biedt voldoende plaats voor een eettafel of een gezellige loungehoek en breidt de woonruimte in de warme maanden naar buiten uit.
De moderne inbouwkeuken uit 2017 is al bij de koopprijs inbegrepen. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische voorraadkast die extra bergruimte biedt.
Bijzonder wooncomfort wordt geboden door de twee volledig uitgeruste badkamers, elk met douche, bad, toilet en wastafel. De en suite badkamer die direct aansluit op de slaapkamer biedt daarbij een privéterugtrekplek.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een aparte was- en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Dankzij de verhoogde knieschotten zijn er ondanks de aanwezige dakhellingen ruime opstelmogelijkheden voor kasten en andere meubels.
Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte, een uitsluitend bij het appartement behorende zolder en een parkeerplaats direct bij het huis.
Voorzieningen
•woonoppervlakte ca. 135 m²
•4 kamers
•ca. 8 m² groot terras op het zuidoosten
•moderne inbouwkeuken (bouwjaar 2017)
•vloerverwarming
•tegel- en laminaatvloeren
•twee volledig uitgeruste badkamers
•en suite badkamer
•voorraadkast
•aparte wasruimte
•kunststofkozijnen met 2- en 3-voudige beglazing
•buitenrolluiken voor alle ramen
•elektrische buitenrolluiken voor de dakramen en gedeeltelijk in de woonruimte
•eigen kelderruimte
•eigen zolder
•gemeenschappelijke waskelder
•fietsenkelder
•parkeerplaats direct bij het huis
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de wijk Niederndorf van Herzogenaurach – een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving.
Een bakker is gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook een kleuterschool, buitenschoolse opvang en scholen bevinden zich op loopafstand. Andere winkelmogelijkheden, artsen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften liggen in de nabije omgeving.
De busverbinding richting Erlangen is uitstekend en maakt een snelle verbinding mogelijk zowel naar Erlangen als naar het stedelijk gebied van Herzogenaurach.
Ook de bedrijfslocaties van Schaeffler, adidas en PUMA zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen.
460.000 € Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement op de begane grond met terras, tuin en 2 parkeerplaatsen91074 Herzogenaurach
495.000 € Hoogwaardig gerenoveerd 4-kamerappartement op de bovenverdieping met balkon, tuin en 2 parkeerplaatsen91074 Herzogenaurach
550.000 € Hoogwaardig gerenoveerd penthouse met 5 kamers, groot balkon en 2 parkeerplaatsen91074 Herzogenaurach
