| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 135 m² |
| سنة البناء | 1975 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| سعر البيع | 469.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,474.07 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنذ دخول الشقة يلفت الانتباه تصميمها المفتوح والواسع. شُيّد المبنى عام 1975، وخضع عام 2017 لتجديد شامل وإعادة تأهيل أساسية. كما جُدّدت الشقة بالكامل في إطار أعمال التجديد، وانتقلنا إليها بعد انتهاء الأعمال كأول شاغلين. وبناءً على ذلك، تقدم العقار اليوم بحالة جيدة وعصرية.
توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة وتخلق أجواءً سكنية ودية. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام، مع التراس المتجه نحو الجنوب الشرقي، قلب الشقة. وهنا تستمتعون بأشعة الشمس منذ الصباح وحتى فترة ما بعد الظهر.
يوفر التراس، الذي تبلغ مساحته حوالي 8 م²، مساحة كافية لطاولة طعام أو ركن جلوس مريح، ويوسّع منطقة المعيشة إلى الخارج خلال الأشهر الدافئة.
المطبخ الحديث المركب من عام 2017 مشمول بالفعل في سعر الشراء. وبجواره مباشرة توجد غرفة مؤن عملية توفر مساحة تخزين إضافية.
يوفر الحمامان المجهزان بالكامل، ويحتوي كل منهما على دش وحوض استحمام ومرحاض ومغسلة، راحة سكنية خاصة. كما يوفر الحمام الداخلي المتصل مباشرة بغرفة النوم مساحة خاصة للراحة.
ويُستكمل توزيع المساحات بغرفة منفصلة للأعمال المنزلية والتخزين، مزودة بتوصيلات لغسالة الملابس والمجفف.
وبفضل ارتفاع الجدار الركبي، تتوفر رغم الأسقف المائلة مساحات واسعة لوضع الخزائن وغيرها من قطع الأثاث.
وتشمل الشقة أيضاً غرفة قبو خاصة، وعلية مخصصة حصرياً للشقة، وموقف سيارات مباشرة بجوار المنزل.
التجهيزات
•مساحة المعيشة حوالي 135 م²
•4 غرف
•تراس بمساحة حوالي 8 م² متجه نحو الجنوب الشرقي
•مطبخ مركب حديث (سنة البناء 2017)
•تدفئة أرضية
•أرضيات من البلاط واللامينيت
•حمامان مجهزان بالكامل
•حمام داخلي
•غرفة مؤن
•غرفة منفصلة للأعمال المنزلية
•نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج وثلاثي
•مصاريع خارجية لجميع النوافذ
•مصاريع خارجية كهربائية لنوافذ السقف، وكذلك جزئياً في منطقة المعيشة
•غرفة قبو خاصة
•علية خاصة
•قبو غسيل مشترك
•قبو للدراجات
•موقف سيارات مباشرة بجوار المنزل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي نيديرندورف التابع لمدينة هرتسوغن آوراخ، وهي منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات.
يمكن الوصول إلى مخبز بسهولة سيرًا على الأقدام. كما تقع روضة الأطفال، ومركز رعاية الأطفال بعد المدرسة، والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وتوجد خيارات أخرى للتسوق، وأطباء، ومرافق الاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة.
تتميز مواصلات الحافلات باتجاه إرلانغن بكونها ممتازة، وتتيح اتصالًا سريعًا بكل من إرلانغن ووسط مدينة هرتسوغن آوراخ.
كما يمكن الوصول إلى مواقع شركات Schaeffler وadidas وPUMA خلال بضع دقائق بالسيارة، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للمتنقلين إلى أماكن العمل.
550.000 € شقة فاخرة مجددة من 5 غرف في الطابق العلوي تحت السقف، مع شرفة كبيرة وموقفي سيارات91074 Herzogenaurach
460.000 € شقة فاخرة مجددة من 3 غرف في الطابق الأرضي، مع تراس وحديقة وموقفي سيارات91074 Herzogenaurach– Niederndorf
495.000 € شقة فاخرة مجددة من 4 غرف في الطابق العلوي، مع شرفة وحديقة وموقفي سيارات91074 Herzogenaurach– Niederndorf
