| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 135 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Satış fiyatı | 469.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.474,07 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDaireye girer girmez açık ve ferah tasarım dikkat çekmektedir. 1975 yılında inşa edilen bina, 2017 yılında kapsamlı bir şekilde tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Daire de yenileme kapsamında tamamen tadil edilmiş ve çalışmaların tamamlanmasının ardından tarafımızca ilk kullanımda teslim alınmıştır. Buna bağlı olarak taşınmaz bugün bakımlı ve çağdaş bir durumda sunulmaktadır.
Geniş pencere yüzeyleri bol gün ışığı sağlamakta ve aydınlık bir yaşam atmosferi oluşturmaktadır. Oturma ve yemek alanı, güneydoğuya yönlendirilmiş terasla birlikte dairenin merkezini oluşturmaktadır. Burada sabahın erken saatlerinden öğleden sonraya kadar bol güneş ışığının keyfini çıkarabilirsiniz.
Yaklaşık 8 m² büyüklüğündeki teras, yemek masası veya rahat bir lounge köşesi için yeterli alan sunmakta ve sıcak aylarda yaşam alanını dışarıya doğru genişletmektedir.
2017 yapımı modern ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Hemen bitişiğinde, ek depolama alanı sunan kullanışlı bir kiler bulunmaktadır.
Her biri duş, küvet, WC ve lavabo ile tam donanımlı iki banyo özel bir yaşam konforu sağlamaktadır. Yatak odasına doğrudan bitişik olan ebeveyn banyosu, özel bir dinlenme alanı sunmaktadır.
Mekân seçeneği, çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları bulunan ayrı bir hizmet ve depo odasıyla tamamlanmaktadır.
Yükseltilmiş diz duvarı sayesinde, mevcut çatı eğimlerine rağmen dolaplar ve diğer mobilyalar için geniş yerleştirme alanları bulunmaktadır.
Daireye ayrıca özel bir kiler, yalnızca daireye ait bir çatı katı ve evin hemen yanında bir otopark yeri dahildir.
Donanım
•Yaklaşık 135 m² yaşam alanı
•4 oda
•Yaklaşık 8 m² büyüklüğünde güneydoğu terası
•Modern ankastre mutfak (yapım yılı 2017)
•Yerden ısıtma
•Fayans ve laminat zeminler
•Tam donanımlı iki banyo
•Ebeveyn banyosu
•Kiler
•Ayrı hizmet odası
•2 ve 3 camlı PVC pencereler
•Tüm pencerelerde dış panjurlar
•Çatı pencerelerinde ve kısmen yaşam alanında elektrikli dış panjurlar
•Özel kiler
•Özel çatı katı
•Ortak çamaşırhane bodrumu
•Bisiklet bodrumu
•Evin hemen yanında otopark yeri
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Herzogenaurach’ın Niederndorf semtinde – sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Bir fırına yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Anaokulu, okul sonrası bakım merkezi ve okullar da yürüme mesafesindedir. Diğer alışveriş olanakları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler yakın çevrede yer almaktadır.
Erlangen yönündeki otobüs bağlantısı mükemmeldir ve hem Erlangen’e hem de Herzogenaurach şehir bölgesine hızlı ulaşım sağlar.
Schaeffler, adidas ve PUMA’nın şirket merkezlerine de araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir; bu durum konumu özellikle işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır.
460.000 € Teraslı, bahçeli ve 2 araçlık park yeri bulunan, yüksek standartlarda yenilenmiş 3 odalı zemin kat dairesi91074 Herzogenaurach
495.000 € Balkonlu, bahçeli ve 2 park yerli, yüksek standartta yenilenmiş 4 odalı üst kat dairesi91074 Herzogenaurach
550.000 € Büyük balkonlu ve 2 park yeri bulunan, yüksek standartlarda yenilenmiş 5 odalı çatı katı dairesi91074 Herzogenaurach
