BEZ PROWIZJI: Jasne mieszkanie własnościowe z 4 pokojami i dużym tarasem w Herzogenaurach-Niederndorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Już po wejściu do mieszkania zwraca uwagę jego otwarty i przestronny układ. Budynek wzniesiony w 1975 roku został w 2017 roku gruntownie wyremontowany i kompleksowo zmodernizowany. W ramach modernizacji mieszkanie również zostało całkowicie odnowione, a po zakończeniu prac wprowadziliśmy się do niego jako pierwsi lokatorzy. Dzięki temu nieruchomość prezentuje się dziś w zadbanym i nowoczesnym stanie.
Duże powierzchnie okienne zapewniają dużo światła dziennego i tworzą przyjazną atmosferę. Salon i jadalnia wraz z tarasem skierowanym na południowy wschód stanowią serce mieszkania. Już od rana aż do popołudnia można tu cieszyć się dużą ilością światła słonecznego.
Taras o powierzchni ok. 8 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na stół jadalniany lub przytulny kącik wypoczynkowy i w ciepłych miesiącach powiększa przestrzeń mieszkalną o część zewnętrzną.
Nowoczesna zabudowa kuchenna z 2017 roku jest już zawarta w cenie zakupu. Bezpośrednio obok znajduje się praktyczna spiżarnia, oferująca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Szczególny komfort zapewniają dwie w pełni wyposażone łazienki, każda z prysznicem, wanną, WC i umywalką. Łazienka en suite, bezpośrednio przylegająca do sypialni, oferuje prywatną przestrzeń wypoczynkową.
Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest oddzielne pomieszczenie gospodarcze i schowek z przyłączami do pralki i suszarki.
Dzięki podwyższonej ściance kolankowej, mimo istniejących skosów dachowych, dostępne są przestronne powierzchnie na szafy i inne meble.
Do mieszkania należą ponadto własna piwnica, poddasze przeznaczone wyłącznie do użytku mieszkania oraz miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie
•powierzchnia mieszkalna ok. 135 m²
•4 pokoje
•taras południowo-wschodni o powierzchni ok. 8 m²
•nowoczesna zabudowa kuchenna (rok budowy 2017)
•ogrzewanie podłogowe
•podłogi wyłożone płytkami i laminatem
•dwie w pełni wyposażone łazienki
•łazienka en suite
•spiżarnia
•oddzielne pomieszczenie gospodarcze
•okna z tworzywa sztucznego z szybami 2- i 3-szybowymi
•zewnętrzne rolety przy wszystkich oknach
•elektryczne rolety zewnętrzne przy oknach dachowych oraz częściowo w strefie mieszkalnej
•własna piwnica
•własne poddasze
•wspólna pralnia w piwnicy
•piwnica na rowery
•miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Niederndorf w Herzogenaurach – spokojnej i przyjaznej rodzinom okolicy mieszkaniowej.
Piekarnia jest łatwo dostępna pieszo. Przedszkole, świetlica oraz szkoły również znajdują się w odległości spaceru. Inne możliwości robienia zakupów, lekarze i placówki codziennego użytku znajdują się w najbliższej okolicy.
Połączenie autobusowe w kierunku Erlangen jest doskonałe i umożliwia szybkie dotarcie zarówno do Erlangen, jak i na teren miasta Herzogenaurach.
Siedziby firm Schaeffler, adidas i PUMA również są dostępne w ciągu kilku minut jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób dojeżdżających do pracy.