| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 89 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 441.689 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.962,80 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesNieuwbouwappartement met 3 kamers in Baden-Baden - Sandweier
Woonoppervlakte: 89,23 m²
Verdieping: BG
Woonkamer: 37,90 m²
Ouderslaapkamer: 16,96 m²
Kinderkamer: 12,96 m²
Balkon: 5,68 m²
- Object: Modern appartementencomplex met 9 hoogwaardige appartementen.
- Woonoppervlakte: In totaal ca. 676 m² op een perceel van 730 m².
- Bouwwijze: Solide en duurzame steen-op-steenbouw.
- Start bouw: Reeds gestart – de bouw vordert.
- Energie-efficiëntie: Klasse A+ met zonne-installatie en warmtepomp voor minimale exploitatiekosten.
- Uitvoering: Elk appartement met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en kelderberging, premiumstandaard met vloerverwarming, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken.
- Standaard: KFW 40 QNG-certificering – hoogste kwaliteit, duurzaamheid en toegang tot aantrekkelijke subsidies (bijv. lage KFW-rentes en fiscale voordelen zoals degressieve afschrijving).
Voordelen voor investeerders en eigen gebruikers
- Fiscale voordelen: Profiteer van verhoogde afschrijving (bijv. 5% degressief + bijzondere afschrijving) – ideaal voor beleggers.
- Duurzaam rendement: Energie-efficiënt bouwen zorgt op lange termijn voor lage bijkomende kosten en een hoge aantrekkelijkheid voor huurders.
- Subsidies: Profiteer nu van de historisch lage KFW-rentes (bijv. 2,68%) en verzeker u van financiële ondersteuning.
Een volledige brochure is op aanvraag beschikbaar.
Bezichtigingen zijn altijd mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging: Idylle en infrastructuur perfect verenigd
Sandweier biedt een unieke combinatie van rust dicht bij de natuur en optimale bereikbaarheid:
- Bereikbaarheid: Slechts 3 minuten naar de A5 – ideaal voor forenzen.
Pure natuur: Direct aan het Zwarte Woud gelegen, perfect voor wandelingen en ontspanning.
- Infrastructuur: Moderne voorzieningen zoals winkelcentrum, artsen en horecagelegenheden ter plaatse.
- Nabijheid van Baden-Baden: Slechts 5-10 minuten naar de kuurstad met cultuur- en wellnessaanbod.
229.000 € HELL WOHNEN, WEIT BLICKEN, MIT AUSSICHTSBALKON76532 Baden-Baden
229.000 € HELL WOHNEN, WEIT BLICKEN, MIT AUSSICHTSBALKON76532 Baden-Baden
165.000 € Investieren mit Weitblick – Vermietete DG-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Potenzial!76532 Baden-Baden
