| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 441.689 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 962,80 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement neuf de 3 pièces à Baden-Baden - Sandweier
Surface habitable : 89,23 m²
Étage : RDC
Séjour : 37,90 m²
Chambre parentale : 16,96 m²
Chambre d’enfant : 12,96 m²
Balcon : 5,68 m²
- Bien : Immeuble moderne comprenant 9 appartements haut de gamme.
- Surface habitable : Environ 676 m² au total sur un terrain de 730 m².
- Construction : Construction solide et durable en maçonnerie traditionnelle.
- Début des travaux : Déjà effectué – les travaux avancent.
- Efficacité énergétique : Classe A+ avec installation solaire et pompe à chaleur pour des coûts d’exploitation minimaux.
- Équipement : Chaque appartement dispose de sa propre place de parking en sous-sol et d’une cave, avec des prestations premium comprenant le chauffage au sol, un triple vitrage et des volets roulants électriques.
- Standard : Certification KFW 40 QNG – qualité maximale, durabilité et accès à des aides attractives (p. ex. taux KFW bas et avantages fiscaux tels que l’amortissement dégressif).
Avantages pour les investisseurs et les acquéreurs occupants
- Avantages fiscaux : Profitez d’un amortissement accru (p. ex. 5 % dégressif + amortissement spécial) – idéal pour les investisseurs.
- Rendement durable : Une construction écoénergétique garantit à long terme de faibles charges annexes et une forte attractivité pour les locataires.
- Aides : Profitez dès maintenant des taux KFW historiquement bas (p. ex. 2,68 %) et bénéficiez d’un soutien financier.
Un dossier complet est disponible sur demande.
Les visites sont possibles à tout moment.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement : l’idylle et les infrastructures parfaitement réunies
Sandweier offre une combinaison unique de calme proche de la nature et d’une desserte optimale :
- Accès routier : À seulement 3 minutes de l’A5 – idéal pour les navetteurs.
Nature à l’état pur : Situé directement aux portes de la Forêt-Noire, parfait pour les randonnées et la détente.
- Infrastructures : Des équipements modernes tels qu’un centre commercial, des médecins et des restaurants sont disponibles sur place.
- Proximité de Baden-Baden : À seulement 5 à 10 minutes de la ville thermale, avec ses offres culturelles et de bien-être.
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