| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Estado | Primera ocupación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 441.689 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.962,80 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento nuevo de 3 habitaciones en Baden-Baden - Sandweier
Superficie habitable: 89,23 m²
Planta: PB
Salón: 37,90 m²
Dormitorio principal: 16,96 m²
Dormitorio infantil: 12,96 m²
Balcón: 5,68 m²
- Inmueble: Moderno edificio plurifamiliar con 9 viviendas de alta calidad.
- Superficie habitable: En total, aprox. 676 m² sobre una parcela de 730 m².
- Construcción: Construcción sólida y duradera de ladrillo sobre ladrillo.
- Inicio de la construcción: Ya iniciado – las obras avanzan.
- Eficiencia energética: Clase A+ con instalación solar y bomba de calor para unos costes operativos mínimos.
- Equipamiento: Cada vivienda con su propia plaza de garaje subterránea y trastero, estándar prémium con calefacción por suelo radiante, triple acristalamiento y persianas eléctricas.
- Estándar: Certificación KFW 40 QNG – máxima calidad, sostenibilidad y acceso a atractivas ayudas (p. ej., bajos tipos de interés KFW y ventajas fiscales como la amortización degresiva).
Ventajas para inversores y usuarios propios
- Ventajas fiscales: Benefíciese de una amortización elevada (p. ej., 5% degresivo + amortización especial) – ideal para inversores.
- Rentabilidad sostenible: La construcción energéticamente eficiente garantiza a largo plazo bajos gastos adicionales y una gran atractivo para los inquilinos.
- Ayudas: Aproveche ahora los históricamente bajos tipos de interés KFW (p. ej., 2,68%) y asegúrese apoyo financiero.
El folleto informativo completo está disponible previa solicitud.
Las visitas son posibles en cualquier momento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación: idilio e infraestructura perfectamente combinados
Sandweier ofrece una combinación única de tranquilidad cercana a la naturaleza y conexiones óptimas:
- Conexiones de transporte: A solo 3 minutos de la A5 – ideal para quienes se desplazan diariamente.
Naturaleza pura: Situado directamente junto a la Selva Negra, perfecto para senderismo y descanso.
- Infraestructura: Instalaciones modernas como centro comercial, médicos y restaurantes en la localidad.
- Proximidad a Baden-Baden: A solo 5-10 minutos de la ciudad balneario, con ofertas culturales y de bienestar.
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