| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 89 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Durum | İlk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 441.689 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.962,80 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBaden-Baden - Sandweier'de yeni 3 odalı daire
Kullanım alanı: 89,23 m²
Kat: Zemin kat
Oturma alanı: 37,90 m²
Ebeveyn odası: 16,96 m²
Çocuk odası: 12,96 m²
Balkon: 5,68 m²
- Taşınmaz: 9 yüksek kaliteli daireden oluşan modern çok aileli konut.
- Kullanım alanı: 730 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 676 m².
- Yapı tarzı: Sağlam ve dayanıklı taş üstüne taş yapı.
- İnşaat başlangıcı: Zaten gerçekleşti – inşaat ilerliyor.
- Enerji verimliliği: Minimum işletme maliyetleri için güneş enerjisi sistemi ve ısı pompası ile A+ sınıfı.
- Donanım: Her daireye özel yeraltı otoparkı ve bodrum bölmesi; yerden ısıtma, üçlü cam ve elektrikli panjurlar ile premium standart.
- Standart: KFW 40 QNG sertifikası – en yüksek kalite, sürdürülebilirlik ve cazip teşviklere erişim (ör. düşük KFW faizleri ve azalan amortisman gibi vergi avantajları).
Yatırımcılar ve kendi kullanımına alacaklar için avantajlar
- Vergi avantajları: Artırılmış amortismandan yararlanın (ör. %5 azalan amortisman + özel amortisman) – sermaye yatırımcıları için ideal.
- Sürdürülebilir getiri: Enerji verimli yapı, uzun vadede düşük yan maliyetler ve kiracılar için yüksek cazibe sağlar.
- Teşvikler: Tarihsel olarak düşük KFW faizlerinden (ör. %2,68) şimdi yararlanın ve finansal desteği güvence altına alın.
Talep üzerine eksiksiz bir tanıtım dosyası sunulmaktadır.
Görüntüleme her zaman mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum: İdil ve altyapı mükemmel şekilde birleşiyor
Sandweier, doğaya yakın huzur ile ideal ulaşım bağlantısının eşsiz bir kombinasyonunu sunar:
- Ulaşım bağlantısı: A5'e sadece 3 dakika – işe gidip gelenler için ideal.
Doğayla iç içe: Doğrudan Kara Orman'ın yanında; yürüyüş ve dinlenme için mükemmel.
- Altyapı: Alışveriş merkezi, doktorlar ve restoranlar gibi modern olanaklar yerinde mevcuttur.
- Baden-Baden'e yakınlık: Kültür ve wellness olanakları sunan kaplıca kentine sadece 5-10 dakika.
229.000 € HELL WOHNEN, WEIT BLICKEN, MIT AUSSICHTSBALKON76532 Baden-Baden
229.000 € HELL WOHNEN, WEIT BLICKEN, MIT AUSSICHTSBALKON76532 Baden-Baden
165.000 € Investieren mit Weitblick – Vermietete DG-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Potenzial!76532 Baden-Baden
