| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 89 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 441.689 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 962,80 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНовостройка: 3-комнатная квартира в Баден-Бадене — Зандвайер
Жилая площадь: 89,23 м²
Этаж: EG
Гостиная: 37,90 м²
Спальня родителей: 16,96 м²
Детская комната: 12,96 м²
Балкон: 5,68 м²
- Объект: Современный многоквартирный дом с 9 высококачественными квартирами.
- Жилая площадь: Всего около 676 м² на участке площадью 730 м².
- Способ строительства: Надёжное и долговечное строительство из камня и кирпича.
- Начало строительства: Уже начато — строительство продвигается.
- Энергоэффективность: Класс A+ с солнечной установкой и тепловым насосом для минимальных эксплуатационных расходов.
- Оснащение: Каждая квартира с собственным местом в подземном гараже и кладовым помещением в подвале, премиальный стандарт с напольным отоплением, тройным остеклением и электрическими рольставнями.
- Стандарт: Сертификация KFW 40 QNG — высочайшее качество, устойчивость и доступ к привлекательным субсидиям (например, низким процентным ставкам KFW и налоговым преимуществам, таким как дегрессивная амортизация).
Преимущества для инвесторов и собственников
- Налоговые преимущества: Воспользуйтесь повышенной амортизацией (например, 5% дегрессивно + специальная амортизация) — идеально для инвесторов.
- Устойчивая доходность: Энергоэффективное строительство обеспечивает в долгосрочной перспективе низкие дополнительные расходы и высокую привлекательность для арендаторов.
- Субсидии: Воспользуйтесь исторически низкими процентными ставками KFW (например, 2,68%) и обеспечьте себе финансовую поддержку.
Полный экспозе предоставляется по запросу.
Просмотры возможны в любое время.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение: Идиллия и инфраструктура идеально объединены
Зандвайер предлагает уникальное сочетание спокойствия на природе и оптимальной транспортной доступности:
- Транспортная доступность: Всего 3 минуты до A5 — идеально для тех, кто ездит на работу.
Чистая природа: Непосредственно у Шварцвальда, идеально для пеших прогулок и отдыха.
- Инфраструктура: Современные объекты, такие как торговый центр, врачи и рестораны, находятся на месте.
- Близость к Баден-Бадену: Всего 5–10 минут до курортного города с культурными и оздоровительными предложениями.
229.000 € HELL WOHNEN, WEIT BLICKEN, MIT AUSSICHTSBALKON76532 Baden-Baden
229.000 € HELL WOHNEN, WEIT BLICKEN, MIT AUSSICHTSBALKON76532 Baden-Baden
165.000 € Investieren mit Weitblick – Vermietete DG-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Potenzial!76532 Baden-Baden
