شقة جديدة من 3 غرف وفق معيار KFW 40 QNG في بادن-بادن - زاندفايير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة جديدة مكوّنة من 3 غرف في بادن-بادن - زاندفاير

مساحة السكن: 89,23 م²
الطابق: الطابق الأرضي
غرفة المعيشة: 37,90 م²
غرفة الوالدين: 16,96 م²
غرفة الأطفال: 12,96 م²
الشرفة: 5,68 م²

- العقار: مبنى سكني حديث متعدد الوحدات يضم 9 شقق عالية الجودة.
- مساحة السكن: إجمالي نحو 676 م² على قطعة أرض مساحتها 730 م².
- طريقة البناء: بناء متين وطويل العمر بالطوب فوق الطوب.
- بدء البناء: تم بالفعل – ويتقدم البناء.
- كفاءة الطاقة: الفئة A+ مع نظام شمسي ومضخة حرارية لتكاليف تشغيل منخفضة للغاية.
- التجهيزات: كل شقة مزودة بموقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض وقبو، وتجهيزات بمستوى فاخر مع تدفئة أرضية وزجاج ثلاثي ومصاريع كهربائية.
- المعيار: شهادة KFW 40 QNG – أعلى مستويات الجودة والاستدامة وإمكانية الاستفادة من برامج دعم جذابة (مثل فوائد KFW منخفضة وضمانات ضريبية مثل الاستهلاك المتناقص).

المزايا للمستثمرين والمالكين المستخدمين

- المزايا الضريبية: استفد من الاستهلاك المتزايد (مثل 5% متناقص + استهلاك استثنائي) – مثالي للمستثمرين.
- عائد مستدام: يضمن البناء الموفر للطاقة تكاليف إضافية منخفضة وجاذبية عالية للمستأجرين على المدى الطويل.
- برامج الدعم: استفد الآن من فوائد KFW المنخفضة تاريخياً (مثل 2,68%) واحصل على دعم مالي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتوفر ملف تعريفي كامل عند الطلب.

المعاينات ممكنة في أي وقت.

الموقع

وصف الموقع

الموقع: اندماج مثالي بين الطبيعة والبنية التحتية

توفر زاندفاير مزيجاً فريداً من الهدوء القريب من الطبيعة وسهولة الوصول المثالية:

- المواصلات: 3 دقائق فقط إلى الطريق السريع A5 – مثالي للمتنقلين.
الطبيعة الخالصة: تقع مباشرة بجوار الغابة السوداء، وهي مثالية للتنزه والاستجمام.
- البنية التحتية: مرافق حديثة مثل مركز التسوق والأطباء والمطاعم متوفرة في الموقع.
- القرب من بادن-بادن: 5-10 دقائق فقط إلى المدينة العلاجية التي توفر عروضاً ثقافية وعافية.