| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 441.689 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.962,80 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di nuova costruzione con 3 locali a Baden-Baden - Sandweier
Superficie abitabile: 89,23 m²
Piano: piano terra
Soggiorno: 37,90 m²
Camera dei genitori: 16,96 m²
Camera dei bambini: 12,96 m²
Balcone: 5,68 m²
- Immobile: Moderno edificio plurifamiliare con 9 appartamenti di alta qualità.
- Superficie abitabile: Complessivamente circa 676 m² su un terreno di 730 m².
- Costruzione: Solida e durevole, realizzata in muratura tradizionale.
- Inizio dei lavori: Già avvenuto – i lavori procedono.
- Efficienza energetica: Classe A+ con impianto solare e pompa di calore per costi di gestione minimi.
- Dotazioni: Ogni appartamento dispone di un posto auto privato in autorimessa interrata e di una cantina, standard premium con riscaldamento a pavimento, tripli vetri e tapparelle elettriche.
- Standard: Certificazione KFW 40 QNG – massima qualità, sostenibilità e accesso a interessanti incentivi (ad es. bassi tassi KFW e vantaggi fiscali come l’ammortamento decrescente).
Vantaggi per investitori e acquirenti per uso proprio
- Vantaggi fiscali: Approfittate di un ammortamento maggiorato (ad es. 5% decrescente + ammortamento speciale) – ideale per gli investitori.
- Rendimento sostenibile: La costruzione ad alta efficienza energetica garantisce a lungo termine bassi costi accessori e un’elevata attrattiva per gli inquilini.
- Incentivi: Approfittate ora dei tassi KFW storicamente bassi (ad es. 2,68%) e assicuratevi un sostegno finanziario.
Un’esposizione completa è disponibile su richiesta.
Le visite sono possibili in qualsiasi momento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione: idillio e infrastrutture perfettamente combinati
Sandweier offre una combinazione unica di tranquillità immersa nella natura e collegamenti ottimali:
- Collegamenti stradali: A soli 3 minuti dall’A5 – ideale per i pendolari.
Natura incontaminata: Situato direttamente ai margini della Foresta Nera, perfetto per escursioni e relax.
- Infrastrutture: Strutture moderne come centro commerciale, medici e ristoranti in loco.
- Vicinanza a Baden-Baden: A soli 5-10 minuti dalla città termale, con offerte culturali e di benessere.
229.000 € HELL WOHNEN, WEIT BLICKEN, MIT AUSSICHTSBALKON76532 Baden-Baden
229.000 € HELL WOHNEN, WEIT BLICKEN, MIT AUSSICHTSBALKON76532 Baden-Baden
165.000 € Investieren mit Weitblick – Vermietete DG-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Potenzial!76532 Baden-Baden
