| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 89 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Стан | перше використання |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 441.689 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.962,80 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНовобудова, 3-кімнатна квартира в Баден-Бадені — Зандвайєр
Житлова площа: 89,23 м²
Поверх: EG
Вітальня: 37,90 м²
Батьківська спальня: 16,96 м²
Дитяча кімната: 12,96 м²
Балкон: 5,68 м²
- Об’єкт: Сучасний багатоквартирний будинок із 9 високоякісними квартирами.
- Житлова площа: Загалом близько 676 м² на земельній ділянці площею 730 м².
- Конструкція: Міцне та довговічне будівництво з цегли.
- Початок будівництва: Уже розпочато — будівництво триває.
- Енергоефективність: Клас A+ із сонячною установкою та тепловим насосом для мінімальних експлуатаційних витрат.
- Оснащення: Кожна квартира має власне паркомісце у підземному гаражі та комору в підвалі, преміальний стандарт із підігрівом підлоги, потрійним склінням та електричними рольставнями.
- Стандарт: Сертифікація KFW 40 QNG — найвища якість, сталий розвиток і доступ до привабливих програм фінансування (наприклад, низькі відсоткові ставки KFW та податкові переваги, як-от дегресивна амортизація).
Переваги для інвесторів і власників
- Податкові переваги: Скористайтеся підвищеною амортизацією (наприклад, 5% дегресивно + спеціальна амортизація) — ідеально для інвесторів.
- Сталий дохід: Енергоефективне будівництво забезпечує довгостроково низькі додаткові витрати та високу привабливість для орендарів.
- Фінансування: Скористайтеся історично низькими відсотковими ставками KFW (наприклад, 2,68%) і забезпечте собі фінансову підтримку.
Повний експозе надається на запит.
Перегляди можливі в будь-який час.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування: ідилія та інфраструктура ідеально поєднані
Sandweier пропонує унікальне поєднання близької до природи тиші та оптимального транспортного сполучення:
- Транспортне сполучення: Лише 3 хвилини до A5 – ідеально для тих, хто їздить на роботу.
Природа в чистому вигляді: Безпосередньо біля Шварцвальду, ідеально для прогулянок і відпочинку.
- Інфраструктура: Сучасні заклади, такі як торговий центр, лікарі та заклади харчування, на місці.
- Близькість до Баден-Бадена: Лише 5-10 хвилин до курортного міста з культурними та оздоровчими пропозиціями.
229.000 € HELL WOHNEN, WEIT BLICKEN, MIT AUSSICHTSBALKON76532 Baden-Baden
229.000 € HELL WOHNEN, WEIT BLICKEN, MIT AUSSICHTSBALKON76532 Baden-Baden
165.000 € Investieren mit Weitblick – Vermietete DG-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Potenzial!76532 Baden-Baden
