Kapitalanlage in Linden
Wohn und Essbereich mit Küche
Wohn und Essbereich
Badezimmer
Blick von Balkon ins Grüne
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 25 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|
| Aankoopprijs | 89.750 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.590,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een appartement van 25 m², onlangs volledig gerenoveerd, in 35440 Linden. Zakelijk verhuurd met indexhuur (jaarlijkse aanpassing aan de consumentenprijsindex), niet-doorberekenbare bijkomende kosten slechts 15 euro/maand.
De feiten:
- Koopprijs: 89.750 euro
- Koude huur: 455 euro/maand (5.460 euro/jaar)
- Netto rendement: 5,6%
- Indexhuur: automatische aanpassing aan inflatie
- Niet-doorberekenbare bijkomende kosten: 14 euro/maand (in plaats van 60-80 euro bij woonruimte)
- Reservefonds: 22 euro/maand
- Huurder betaalt op tijd, contract loopt nog 45 maanden
- Na 4 jaar: huurder renoveert op eigen kosten, u krijgt een volledig gerenoveerde woning terug
De woning:
Onlangs gerenoveerd, lichte woonruimte met geïntegreerde keuken, grote raampartij, balkon met uitzicht op het groen. Parkeerplaats inbegrepen.
De ligging:
Uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, station op loopafstand.
Geschikt voor:
Beleggers die vanaf dag 1 een compact vastgoedobject zonder zorgen zoeken. Geen renovatie nodig, geen zoektocht naar huurders, geen beheer. De huur loopt door en stijgt automatisch.
Bezichtiging:
Alleen voor serieuze geïnteresseerde kopers.
Voorzieningen:
Volledig gerenoveerd in 2025, vanaf dag 1 verhuurbaar, geen renovatiewerkzaamheden nodig.
Woning:
- 25 m² woonoppervlak
- Lichte woon-/slaapruimte met grote raampartij
- Balkon met uitzicht op het groen
- Geïntegreerde keuken (koelkast, kookplaat, spoelbak)
- Gemoderniseerde badkamer met bad/douche
- Nieuwe vloerafwerkingen, gerenoveerde wanden en plafonds
- Elektrische installatie volledig vernieuwd, E-check aanwezig
- Nieuwe entree-deur van de woning
Parkeerplaats inbegrepen.
Een interessante gelegenheid voor beleggers die waarde hechten aan een reeds verhuurd, gemoderniseerd vastgoed op een aantrekkelijke locatie.
Hebben wij uw interesse gewekt? Wij maken graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u, zodat u zelf een indruk kunt krijgen van de woning en het wooncomplex.
Wij kijken uit naar uw aanvraag en staan graag tot uw beschikking voor eventuele vragen.
De weergegeven inrichtingselementen zijn in het kader van een virtuele homestaging toegevoegd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
35440 Linden, 6 km ten zuiden van Gießen (universiteitsstad, 90.000 inwoners). Rustige woonomgeving met directe verbinding met een van de belangrijkste economische en universitaire locaties van Midden-Hessen.
Verkeersverbindingen:
- A45 en A485 direct bereikbaar (Gießener Südkreuz)
- Station Großen-Linden: Main-Weser-spoorlijn richting Gießen en Frankfurt
- Directe aansluiting op het openbaar vervoer voor de deur
Infrastructuur:
Winkels, artsen en horeca ter plaatse. Gießen (universiteit, ziekenhuizen, detailhandel) bereikbaar in 10 minuten.
Geschikt voor:
Studenten, forenzen, werkenden. Hoge vraag dankzij de nabijheid van de Universiteit van Gießen.
89.750 € Beleggingsobject met 6,1% rendement – indexhuur, slechts €14 niet-doorberekenbare kosten35440 Linden
195.000 € Zonder aankoopmakelaarscourtage! 3-kamerappartement met twee balkons en een mooie ligging met uitzicht35440 Linden
