Kapitalanlage in Linden
Wohn und Essbereich mit Küche
Wohn und Essbereich
Badezimmer
Blick von Balkon ins Grüne
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 25 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | З ремонтом |
|---|
| Ціна продажу | 89.750 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.590,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається щойно відремонтована квартира площею 25 м² у 35440 Ліндені. Здана в оренду для комерційного використання з індексною орендою (щорічне коригування відповідно до ІСЦ), невідшкодовувані додаткові витрати становлять лише 15 євро/місяць.
Факти:
- Ціна купівлі: 89.750 євро
- Холодна оренда: 455 євро/місяць (5.460 євро/рік)
- Чиста дохідність: 5,6%
- Індексна оренда: автоматичне коригування відповідно до інфляції
- Невідшкодовувані додаткові витрати: 14 євро/місяць (замість 60-80 євро для житлового приміщення)
- Внесок до резервного фонду: 22 євро/місяць
- Орендар платить вчасно, договір діє ще 45 місяців
- Через 4 роки: орендар відремонтує квартиру за власний кошт, а ви отримаєте назад щойно відремонтоване житло
Квартира:
Щойно відремонтована, світла житлова зона з інтегрованою кухнею, велика віконна ніша, балкон із видом на зелень. Паркомісце включено.
Розташування:
Відмінне сполучення громадським транспортом, залізничний вокзал у пішій доступності.
Для кого підходить:
Інвесторам, які шукають компактну нерухомість без жодних турбот із першого дня. Не потрібен ремонт, не потрібно шукати орендарів чи займатися управлінням. Оренда надходить, орендна плата автоматично зростає.
Перегляд:
Лише для серйозно зацікавлених покупців.
Оснащення:
Щойно відремонтована у 2025 році, готова до здачі в оренду з першого дня, ремонт не потрібен.
Квартира:
- 25 м² житлової площі
- Світла житлово-спальна зона з великою віконною нішею
- Балкон із видом на зелень
- Інтегрований кухонний блок (холодильник, варильна поверхня, мийка)
- Модернізована ванна кімната з ванною/душем
- Нове підлогове покриття, відремонтовані стіни та стелі
- Електропроводка повністю оновлена, наявний E-Check
- Нові вхідні двері квартири
Паркомісце включено.
Цікава можливість для інвесторів, які цінують уже орендовану, модернізовану нерухомість у привабливому місці.
Ми зацікавили вас? Із задоволенням домовимося з вами про особистий огляд, щоб ви могли самостійно скласти враження про квартиру та житловий комплекс.
Чекаємо на ваш запит і будемо раді відповісти на ваші запитання.
Зображені предмети інтер’єру були додані в рамках віртуального хоумстейджингу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
35440 Лінден, 6 км на південь від Гіссена (університетське місто, 90.000 жителів). Тихий житловий район із прямим сполученням з одним із найважливіших економічних і університетських центрів Середнього Гессену.
Транспортне сполучення:
- До A45 та A485 можна дістатися безпосередньо (південна розв’язка Гіссена)
- Залізничний вокзал Гроссен-Лінден: залізниця Майн-Везер у напрямку Гіссена та Франкфурта
- Безпосередньо перед будинком є сполучення з громадським транспортом
Інфраструктура:
Магазини, лікарі, заклади харчування на місці. До Гіссена (університет, клініки, роздрібна торгівля) можна дістатися за 10 хвилин.
Для кого підходить:
Студентам, маятниковим працівникам, працюючим. Високий попит завдяки близькості до університету Гіссена.
89.750 € Інвестиція з дохідністю 6,1% – індексна оренда, лише 14€ невідшкодовуваних витрат35440 Linden
195.000 € Без комісії для покупця! 3-кімнатна квартира з двома балконами та мальовничим краєвидом35440 Linden
