Kapitalanlage in Linden
Wohn und Essbereich mit Küche
Wohn und Essbereich
Badezimmer
Blick von Balkon ins Grüne
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 25 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|
| Satış fiyatı | 89.750 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.590,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar35440 Linden'de 25 m² büyüklüğünde, yeni yenilenmiş bir daire satışa sunulmaktadır. Endeksli kira sözleşmesiyle ticari olarak kiralanmıştır (VPI'ye yıllık uyarlama), paylaştırılamayan yan giderler yalnızca 15 Euro/ay.
Bilgiler:
- Satın alma fiyatı: 89.750 Euro
- Soğuk kira: 455 Euro/ay (5.460 Euro/yıl)
- Net getiri: %5,6
- Endeksli kira: enflasyona otomatik uyarlama
- Paylaştırılamayan yan giderler: 14 Euro/ay (konutlarda 60-80 Euro yerine)
- Rezerv: 22 Euro/ay
- Kiracı ödemelerini zamanında yapıyor, sözleşmenin bitimine 45 ay kaldı
- 4 yıl sonra: Kiracı masrafları kendisine ait olmak üzere yenileme yapacak, siz yeni yenilenmiş bir daire teslim alacaksınız
Daire:
Yeni yenilenmiş, entegre mutfaklı aydınlık yaşam alanı, geniş cam cephe, yeşil manzaralı balkon. Otopark yeri dahil.
Konum:
Toplu taşıma bağlantısı çok iyi, tren istasyonuna yürüyerek ulaşılabilir.
Kimler için uygun:
İlk günden itibaren sıfır zahmetle kompakt bir gayrimenkul arayan yatırımcılar. Tadilat gerekmez, kiracı aramaya gerek yoktur, yönetim gerekmez. Kira işler, kira otomatik olarak artar.
Görüntüleme:
Yalnızca ciddi alıcı adayları için.
Donanım:
2025'te yeni yenilenmiş, ilk günden itibaren kiralanabilir, tadilat gerektirmez.
Daire:
- 25 m² yaşam alanı
- Geniş cam cepheli aydınlık yaşam/yatak alanı
- Yeşil manzaralı balkon
- Entegre mini mutfak (buzdolabı, ocak, evye)
- Küvet/duşlu modernize edilmiş banyo
- Yeni zemin kaplamaları, yenilenmiş duvarlar ve tavanlar
- Elektrik tesisatı tamamen elden geçirildi, E-Check mevcut
- Yeni daire giriş kapısı
Otopark yeri dahil.
Halihazırda kiraya verilmiş, modernize edilmiş ve cazip bir konumda bulunan bir gayrimenkule önem veren yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
İlginizi çekebildik mi? Daire ve konut kompleksi hakkında kendiniz bir izlenim edinebilmeniz için sizinle memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusu ayarlayabiliriz.
Talebinizi bekliyor ve sorularınız için memnuniyetle hizmetinizde bulunuyoruz.
Gösterilen mobilya ve donanım unsurları sanal bir ev sunumu kapsamında eklenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
35440 Linden, Gießen'in 6 km güneyinde (üniversite şehri, 90.000 nüfus). Orta Hessen'in en önemli ekonomi ve yükseköğrenim merkezlerinden birine doğrudan bağlantısı olan sakin bir yerleşim bölgesi.
Ulaşım bağlantıları:
- A45 ve A485'e doğrudan ulaşım (Gießener Südkreuz)
- Großen-Linden tren istasyonu: Gießen ve Frankfurt yönünde Main-Weser demiryolu
- Toplu taşıma bağlantısı doğrudan evin önünde mevcut
Altyapı:
Alışveriş olanakları, doktorlar ve gastronomi tesisleri yerinde. Gießen'e (üniversite, klinikler, perakende) 10 dakikada ulaşılabilir.
Kimler için uygun:
Öğrenciler, işe gidip gelenler, çalışanlar. Gießen Üniversitesi'ne yakınlığı sayesinde yüksek talep.
89.750 € %6,1 getiri ile yatırım – Endeksli kira, yalnızca 14€ paylaştırılamayan gider35440 Linden
195.000 € Alıcı komisyonsuz! İki balkonlu ve güzel manzaralı 3 odalı daire35440 Linden
