| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 143 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 336 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 695.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.860,14 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2015 biedt op ca. 143 m² woonoppervlak en een perceel van 336 m² veel ruimte voor het hele gezin.
Het huis bevindt zich aan het einde van een verkeersluwe doodlopende straat in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk aan de Öjendorfer See. Het overtuigt door een doordachte indeling, een zonnige tuin op het zuiden en een eigentijdse, gezinsgerichte uitrusting.
De royale woon- en eetkamer vormt het middelpunt van het huis. Vanuit hier komt u direct op het op het zuiden gelegen, overdekte terras en in de liefdevol aangelegde tuin.
De hoogwaardige terrasoverkapping maakt comfortabel gebruik van de buitenruimte ook bij wisselvallig weer mogelijk en beschikt bovendien over een elektrisch zonnescherm. Zo kan het terras zowel op zonnige als op minder zonnige dagen optimaal worden benut.
De 5,5 kamers zijn verdeeld over drie niveaus. Naast drie slaapkamers is er op de zolderverdieping een royale kamer beschikbaar, die flexibel kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer.
De halve kamer wordt momenteel gebruikt als kleed- en doorgangskamer en biedt daarmee een praktische verbinding tussen de kamers.
De royale badkamer met daglicht beschikt over een gelijkvloerse douche en een ligbad. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een separaat gastentoilet, een bijkeuken- en technische ruimte en verdere praktische bergruimtes.
* ca. 143 m² woonoppervlak
* 5,5 kamers verdeeld over drie niveaus
* 336 m² perceel
* gebouwd volgens de KfW-70-standaard
* maximaal vier slaapkamers
* royale kamer op de zolderverdieping
* kleed- en doorgangskamer
* royale woon- en eetkamer
* volledig uitgeruste inbouwkeuken met elektrische apparaten van AEG
* grote badkamer met daglicht, gelijkvloerse douche en ligbad
* separaat gastentoilet met daglicht
* vloerverwarming in het gehele woongedeelte
* 3-voudig beglaasde, deels kamerhoge ramen
* elektrische rolluiken op de begane grond
* op het zuiden gerichte, overdekte terras
* elektrisch zonnescherm
* volledig omheinde tuin
* tuinhuis
* dubbele carport met twee parkeerplaatsen
* stadsverwarming op basis van biomassa
Het huis is altijd goed onderhouden en de afgelopen jaren voortdurend verbeterd. Zo zijn onder andere de dubbele carport en het overdekte terras met elektrisch zonnescherm later aangebouwd.
De gevel is professioneel gereinigd en vervolgens verzegeld.
Het huis is niet verhuurd en kan in overleg op korte termijn worden overgenomen.
De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar en is vrij van courtage voor de koper.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich aan het einde van een verkeersluwe doodlopende straat in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk aan de Öjendorfer See in de Hamburgse wijk Billstedt.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen en biedt daardoor een rustige, verzorgde en aangename woonomgeving met weinig verkeersdrukte.
De locatie biedt korte afstanden tot de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Een bushalte bevindt zich op slechts ongeveer vier minuten lopen. Supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, artsen en apotheken zijn meestal binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
Ook voor gezinnen is de omgeving bijzonder aantrekkelijk: momenteel wordt aan het einde van de straat een nieuwe kleuterschool gebouwd. Een speeltuin is eveneens op ongeveer vijf minuten lopen bereikbaar.
De reeds goede verbinding met het openbaar vervoer wordt in de toekomst nog verder verbeterd door de geplande verlenging van de U4 naar Horner Geest.
Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van de Öjendorfer See en het uitgestrekte recreatiegebied, dat binnen enkele minuten bereikbaar is en talrijke mogelijkheden biedt voor wandelingen, sport en ontspanning.
Ook met de auto is het object zeer goed bereikbaar. De oprit Hamburg-Jenfeld van de A24 is in minder dan vijf minuten bereikbaar. Het centrum van Hamburg bereikt u met de auto in ongeveer 20 minuten en met het openbaar vervoer in circa 35 minuten.
695.000 € - Commissievrij - Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige voorzieningen aan de Öjendorfer See22119 Hamburg– Billstedt
779.900 € EENGEZINSWONING MET OPEN ARCHITECTUUR22395 Hamburg
1.550.000 € Ruime villa met bijzonder woonpotentieel22397 Hamburg
