| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 143 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| مساحة الأرض | 336 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 695.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,860.14 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل شبه المنفصل المعتنى به جيدًا، المبني عام 2015، مساحة كبيرة للعائلة بأكملها على مساحة سكنية تبلغ نحو 143 م² وقطعة أرض مساحتها 336 م².
يقع المنزل في نهاية شارع فرعي هادئ مروريًا، ضمن منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات بجوار بحيرة أويِندورفر. ويتميز بتقسيم مدروس، وحديقة جنوبية مشمسة، وتجهيزات عصرية مناسبة للعائلات.
تشكل منطقة المعيشة والطعام الفسيحة محور المنزل. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى التراس المسقوف المواجه للجنوب وإلى الحديقة المصممة بعناية.
يتيح سقف التراس عالي الجودة استخدام المساحة الخارجية براحة حتى في الأحوال الجوية المتقلبة، كما أنه مزود بمظلة كهربائية إضافية. وبذلك يمكن الاستفادة من التراس على النحو الأمثل في الأيام المشمسة والأقل إشراقًا.
تتوزع الغرف الخمس والنصف على ثلاثة طوابق. وإلى جانب ثلاث غرف نوم، تتوفر غرفة واسعة في الطابق العلوي يمكن استخدامها بمرونة، مثلًا كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة هوايات أو غرفة نوم إضافية.
تُستخدم الغرفة النصفية حاليًا كغرفة ملابس ومرور، وتوفر بذلك اتصالًا عمليًا بين الغرف.
يضم الحمام الواسع المضاء طبيعيًا دشًا مستويًا مع الأرضية وحوض استحمام. ويكتمل توزيع المساحات بدورة مياه منفصلة للضيوف، بالإضافة إلى منطقة للأعمال المنزلية والتقنيات ومساحات تخزين عملية أخرى.
* حوالي 143 م² مساحة سكنية
* 5,5 غرف على ثلاثة مستويات
* قطعة أرض بمساحة 336 م²
* مبنى وفق معيار KfW-70
* ما يصل إلى أربع غرف نوم
* غرفة واسعة في الطابق العلوي
* غرفة ملابس وغرفة عبور
* منطقة معيشة وتناول طعام واسعة
* مطبخ مركب مجهز بالكامل مع أجهزة كهربائية من AEG
* حمام كبير مضاء بضوء النهار مع دش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام
* مرحاض ضيوف منفصل مضاء بضوء النهار
* تدفئة أرضية في كامل منطقة المعيشة
* نوافذ زجاجية ثلاثية، بعضها ممتد حتى الأرضية
* مصاريع كهربائية في الطابق الأرضي
* تراس مغطى مواجه للجنوب
* مظلة كهربائية
* حديقة مسوّرة بالكامل
* بيت حديقة
* مظلة سيارات مزدوجة مع موقفين للسيارات
* تدفئة مركزية بالطاقة الحرارية المستمدة من الكتلة الحيوية
تمت صيانة المنزل دائمًا وتحسينه باستمرار خلال السنوات الماضية. ومن بين أمور أخرى، تم لاحقًا إنشاء مرأب السيارات المزدوج المسقوف، بالإضافة إلى التراس المسقوف المزود بمظلة كهربائية.
تم تنظيف الواجهة بشكل احترافي ثم عزلها.
المنزل غير مؤجَّر ويمكن استلامه في غضون فترة قصيرة، وفقًا للاتفاق.
يتم البيع مباشرةً من المالك وبدون عمولة على المشتري.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل شبه المنفصل في نهاية شارع مسدود هادئ مخصص لحركة المرور الهادئة، ضمن منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات عند بحيرة أوييندورفر زي في حي بيلشتيدت بمدينة هامبورغ.
تتميز البيئة المحيطة مباشرة بمنازل متراصة ومنازل شبه منفصلة، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومعتنى بها ومريحة مع حركة مرور منخفضة.
يوفر الموقع مسافات قصيرة إلى مرافق الاحتياجات اليومية. وتقع محطة للحافلات على بُعد حوالي أربع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ويمكن الوصول إلى أسواق المواد الغذائية والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات بالدراجة في غضون دقائق قليلة في الغالب.
كما أن المنطقة جذابة بشكل خاص للعائلات: إذ يجري حاليًا إنشاء روضة أطفال جديدة في نهاية الشارع. ويمكن الوصول إلى ملعب أيضًا في غضون نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام.
وسيتم تحسين وسائل النقل العام، المرتبطة جيدًا بالفعل، أكثر مستقبلًا من خلال التمديد المخطط لخط U4 إلى هورنر غيرست.
ومن المزايا الخاصة قرب بحيرة أوييندورفر زي ومنطقة الاستجمام المحلية الواسعة المحيطة بها، والتي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق قليلة وتوفر خيارات متنوعة للتنزه والرياضة والاسترخاء.
كما أن العقار مرتبط جيدًا جدًا بشبكة الطرق بالسيارة. ويمكن الوصول إلى مخرج هامبورغ-ينفيلد للطريق السريع A24 في أقل من خمس دقائق. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ بالسيارة في حوالي 20 دقيقة وبوسائل النقل العام في نحو 35 دقيقة.
695.000 € - بدون عمولة - منزل شبه منفصل موفر للطاقة بتجهيزات عالية الجودة عند بحيرة أوييندورفر22119 Hamburg– Billstedt
779.900 € منزل عائلي منفصل بتصميم معماري مفتوح22395 Hamburg
1.550.000 € فيلا فسيحة ذات إمكانات سكنية مميزة22397 Hamburg
