| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 336 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.860,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda adosada por un lado, construida en 2015, ofrece mucho espacio para toda la familia con aprox. 143 m² de superficie habitable y una parcela de 336 m².
La casa se encuentra al final de una calle sin salida con tráfico calmado, en una zona residencial tranquila y familiar junto al lago Öjendorfer See. Destaca por una distribución bien pensada, un soleado jardín orientado al sur y un equipamiento moderno y adaptado a las necesidades familiares.
La amplia zona de estar y comedor constituye el centro de la casa. Desde aquí se accede directamente a la terraza cubierta orientada al sur y al jardín cuidadosamente diseñado.
La cubierta de alta calidad de la terraza permite utilizar cómodamente el espacio exterior incluso con tiempo cambiante y cuenta además con un toldo eléctrico. Así, la terraza puede aprovecharse de forma óptima tanto en días soleados como menos soleados.
Las 5,5 habitaciones se distribuyen en tres niveles. Además de tres dormitorios, hay una amplia habitación en el ático que puede utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como despacho, habitación de invitados, sala de ocio o dormitorio adicional.
La media habitación se utiliza actualmente como vestidor y habitación de paso, ofreciendo así una conexión práctica entre las estancias.
El amplio baño con luz natural dispone de una ducha a ras de suelo y una bañera. La oferta de espacios se completa con un aseo de invitados independiente, así como una zona de lavandería y técnica y otras prácticas posibilidades de almacenamiento.
* aprox. 143 m² de superficie habitable
* 5,5 habitaciones en tres niveles
* Parcela de 336 m²
* Construcción conforme al estándar KfW-70
* hasta cuatro dormitorios
* amplia habitación en el ático
* vestidor y habitación de paso
* amplio salón-comedor
* cocina empotrada completamente equipada con electrodomésticos AEG
* amplio baño con luz natural, ducha a ras de suelo y bañera
* aseo de invitados independiente con luz natural
* calefacción por suelo radiante en toda la zona habitable
* ventanas con triple acristalamiento, algunas de suelo a techo
* persianas eléctricas en la planta baja
* terraza cubierta orientada al sur
* toldo eléctrico
* jardín completamente vallado
* caseta de jardín
* cochera doble con dos plazas de aparcamiento
* calefacción urbana basada en biomasa
La casa siempre ha sido cuidada y, en los últimos años, se ha revalorizado continuamente. Entre otras cosas, posteriormente se construyeron el aparcamiento doble y la terraza cubierta con toldo eléctrico.
La fachada fue limpiada profesionalmente y posteriormente sellada.
La casa no está alquilada y puede ser adquirida a corto plazo según lo acordado.
La venta se realiza directamente por el propietario y sin comisión para el comprador.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda pareada se encuentra al final de una calle sin salida con tráfico calmado, en una zona residencial tranquila y familiar junto al lago Öjendorfer See, en el distrito hamburgés de Billstedt.
El entorno inmediato se caracteriza por casas adosadas y viviendas pareadas, ofreciendo así un ambiente residencial tranquilo, cuidado y agradable, con poco tráfico.
La ubicación ofrece trayectos cortos a los servicios necesarios para la vida cotidiana. Hay una parada de autobús a solo unos cuatro minutos a pie. Los supermercados, colegios, guarderías, médicos y farmacias suelen estar a pocos minutos en bicicleta.
El entorno también resulta especialmente atractivo para familias: actualmente se está construyendo una nueva guardería al final de la calle. También se puede llegar a un parque infantil en unos cinco minutos a pie.
La ya buena conexión con el transporte público mejorará aún más en el futuro gracias a la ampliación prevista de la línea U4 hasta Horner Geest.
Una ventaja especial es la proximidad al lago Öjendorfer See y a su extensa zona de recreo, accesible en pocos minutos y que ofrece numerosas posibilidades para pasear, practicar deporte y descansar.
La propiedad también está muy bien comunicada en coche. El enlace de Hamburg-Jenfeld de la A24 se alcanza en menos de cinco minutos. El centro de Hamburgo está a unos 20 minutos en coche y a aproximadamente 35 minutos en transporte público.
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