| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 143 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 336 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 860,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée bien entretenue, construite en 2015, offre beaucoup d’espace pour toute la famille avec environ 143 m² de surface habitable et un terrain de 336 m².
La maison se trouve au bout d’une impasse à circulation apaisée, dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles, au bord du lac Öjendorfer See. Elle séduit par son plan bien conçu, son jardin ensoleillé orienté au sud et ses équipements modernes adaptés à la vie familiale.
Le spacieux séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. Depuis celui-ci, on accède directement à la terrasse couverte orientée au sud ainsi qu’au jardin aménagé avec soin.
La couverture de terrasse de qualité permet de profiter confortablement de l’espace extérieur même par temps changeant et dispose en outre d’un store banne électrique. La terrasse peut ainsi être utilisée de manière optimale aussi bien les jours ensoleillés que les jours moins lumineux.
Les 5,5 pièces sont réparties sur trois niveaux. Outre trois chambres, une grande pièce située dans les combles est disponible et peut être utilisée de manière flexible, par exemple comme bureau, chambre d’amis, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.
La demi-pièce est actuellement utilisée comme dressing et pièce de passage, offrant ainsi une liaison pratique entre les pièces.
La grande salle de bains avec lumière naturelle dispose d’une douche de plain-pied et d’une baignoire. L’espace est complété par des toilettes séparées pour les invités, ainsi qu’un espace buanderie et technique et d’autres possibilités de rangement pratiques.
* env. 143 m² habitables
* 5,5 pièces sur trois niveaux
* Terrain de 336 m²
* Construction selon la norme KfW-70
* jusqu’à quatre chambres
* grande pièce au dernier étage
* dressing et pièce de passage
* vaste espace séjour et salle à manger
* cuisine intégrée entièrement équipée avec appareils électroménagers AEG
* grande salle de bains avec lumière naturelle, douche de plain-pied et baignoire
* WC séparé pour invités avec lumière naturelle
* chauffage au sol dans tout l’espace habitable
* fenêtres à triple vitrage, partiellement allant jusqu’au sol
* volets roulants électriques au rez-de-chaussée
* terrasse couverte orientée au sud
* store banne électrique
* jardin entièrement clôturé
* abri de jardin
* double carport avec deux places de stationnement
* chauffage urbain à base de biomasse
La maison a toujours été bien entretenue et constamment valorisée au cours des dernières années. Entre autres, le carport double ainsi que la terrasse couverte avec store banne électrique ont été construits ultérieurement.
La façade a été nettoyée professionnellement, puis traitée avec un produit d’étanchéité.
La maison n’est pas louée et peut être reprise à court terme sur accord.
La vente s’effectue directement par le propriétaire et sans commission pour l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison mitoyenne par un côté se trouve au bout d’une impasse à circulation apaisée, dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles, au bord du lac Öjendorfer See, dans le quartier hambourgeois de Billstedt.
Les environs immédiats sont caractérisés par des maisons mitoyennes et des maisons jumelées, offrant ainsi un cadre résidentiel calme, soigné et agréable, avec une faible circulation.
L’emplacement permet d’accéder rapidement aux commodités du quotidien. Un arrêt de bus se trouve à seulement environ quatre minutes à pied. Les supermarchés, écoles, crèches, médecins et pharmacies sont généralement accessibles à vélo en quelques minutes.
L’environnement est également particulièrement attrayant pour les familles : une nouvelle crèche est actuellement en construction au bout de la rue. Une aire de jeux est également accessible en environ cinq minutes à pied.
La bonne desserte actuelle par les transports en commun sera encore améliorée à l’avenir grâce au prolongement prévu de la ligne U4 jusqu’à Horner Geest.
Un atout particulier est la proximité du lac Öjendorfer See et de son vaste espace de loisirs, accessible en quelques minutes et offrant de nombreuses possibilités de promenades, de sport et de détente.
Le bien est également très bien desservi en voiture. L’échangeur Hamburg-Jenfeld de l’A24 est accessible en moins de cinq minutes. Le centre-ville de Hambourg est accessible en voiture en environ 20 minutes et en transports en commun en environ 35 minutes.
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