про цей будинок
Житлово-комерційний будинок
Vor dem Steintor 202/204
приблизно 124 квадратних метри житлової площі
+ магазин + підвал
Квартира: (оскільки чотири стіни прибрано) 3 кімнати + 3 коридори, 2 приміщення для пральних машин, 2 ванні кімнати, 2 кухні
2 тераси + тераса на даху + балкон
Магазин: 3 кімнати + кухня + туалет
Підвал: коридор, котельня + 2 приміщення
Загальна площа приблизно 200 м²
Стан: повністю відремонтовано — 2020
Рік будівництва 1902
Тип опалення: 2 центральні системи опалення, газові конденсаційні котли
Два окремі газові лічильники (квартира + магазин) і два окремі електролічильники
Стан: повністю відремонтовано
Рік будівництва 1902
Типовий старобременський будинок: високі стелі та круті сходи
Торгове приміщення здано в оренду, підвищення орендної плати не було з 2006 року
1-й поверх вільний негайно, підвищення орендної плати не було з 2022 року
2-й поверх вільний негайно, підвищення орендної плати не було з 2020 року
3-й поверх вільний негайно, підвищення орендної плати не було з 2020 року
Цей старобременський міський будинок, зведений у 1902 році, з оригінальним фасадом, був ґрунтовно модернізований у 2020 році. Він розташований на головній торговельній вулиці популярного бременського кварталу (Vor dem Steintor 202/204)
Він має житлову площу приблизно 120 м², а також торгове приміщення й підвал, тобто загальна площа становить понад 200 м².
На першому поверсі розташоване комерційне приміщення (підприємство, магазин), наразі там працює кіоск. За великим торговим залом розташовані ще два приміщення та кухня.
Через розсувні двері ліворуч можна потрапити до туалету, а також до сходів у підвал.
•
Підвал складається з переднього коридору, котельні та двох окремих приміщень, що зачиняються. Чинний договір оренди магазину передбачає, що одне приміщення призначене для особистого користування орендодавця (власника).
Поруч із магазином окремо розташовані вхідні двері до будинку, що ведуть до квартири. Після коридору площею приблизно 2 м² одразу починаються сходи до квартири. Раніше праворуч від вхідних дверей був прямий доступ до торгового приміщення, який закрили за допомогою сухого будівництва (його можна досить просто знову відкрити).
Одразу після сходів прямо розташований вхід до квартири на першому поверсі, тут двері до квартири встановлено навскіс. Поруч розташований коридор до подальших сходів.
У квартирі ліворуч знаходиться кухня, а в маленькому приміщенні перед нею — пральна машина.
Житлова зона раніше складалася з 2 приміщень, у першому приміщенні встановлено ліжко-горище
Від подальшого опису тут утримаємося, охоче запрошую вас усе оглянути, я можу багато розповісти, оскільки брав участь у всіх ремонтних роботах/санаціях за останні 25 років.
Загалом цей будинок неодноразово модернізований, перебуває у дуже доглянутому стані та містить багато старовинних елементів, як-от стару дощату підлогу.
Особливо привертає увагу, звичайно, антикварна піч-камін на 1-му поверсі.
Завдяки ремонту на кожному поверсі було створено одне велике приміщення (демонтовано перегородки), завдяки чому залиті сонячним світлом кімнати забезпечують хороший мікроклімат.
Будинок готовий до заселення, перший, другий і третій поверхи вільні, магазин наразі орендований.
Перегляд можливий у будь-який час.
Готовий відповісти на запитання.
Що ще варто знати:
Дані щодо квадратних метрів є приблизними, вони були взяті від попереднього власника й не претендують на абсолютну точність.
Важливо:
Запити від маклерів небажані, просимо поставитися до цього з розумінням: будинок продається приватною особою.
Залучення маклера/маклерки є абсолютно непотрібним, завдяки цьому заощаджується майже 50.000,- євро (7,14 % від 679.000,- €).
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
У будинку є та продаються разом із ним:
- дві повністю обладнані кухні з електроприладами (одна — з посудомийною машиною)
- повне кухонне обладнання (неможливо було перевірити комплектність)
- 2 справні пральні машини
- ліжко-горище
- Дві драбини
- усі наявні світильники (крім одного стельового світильника)
- усі встановлені штори, ролети
- у підвалі: міцний металевий стелаж, великий дерев’яний стелаж
за бажанням покупця/покупчині я також можу винести все/частину речей
Поточні витрати/перейняття додаткових витрат/розподіл витрат
- Інтернет+стаціонарний телефон: договір уже розірвано з 31.07.26
- Газ: чинний договір розірвано з 10.12.26, після цього — базовий постачальник swb.
- Електроенергія: чинний договір розірвано з 12.08.26, після цього — базовий постачальник swb.
- Вода: базовий постачальник swb
- Страхування: покупець/покупчиня автоматично перебирає договір з моменту передачі (HUK). Для спрощення я повністю сплатив/сплатила б річну суму за 2026 рік, а покупець/покупчиня перебирає її з 2027 року
- Податки: покупець/покупчиня автоматично перебирає їх з моменту передачі.
Для спрощення я повністю сплатив/сплатила б річну суму за 2026 рік, а покупець/покупчиня перебирає її з 2027 року
- Оренда: квартира(и) нагорі повністю вільні від оренди, перейняття комерційного договору оренди в будь-який момент (передача), після цього орендар сплачує покупцеві/покупчині
Щодо моменту передачі (дати продажу) я гнучкий/гнучка й можу орієнтуватися на побажання покупця/покупчині
