Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Жилой дом с коммерческим помещением Vor dem Steintor 202/204 ок. 124 квадратных метра жилой площади + магазин + подвал Квартира: (так как убраны четыре стены) 3 комнаты + 3 коридора, 2 помещения для стиральных машин, 2 ванные комнаты, 2 кухни 2 террасы + терраса на крыше + балкон Магазин: 3 комнаты + кухня + туалет Подвал: коридор, котельная + 2 помещения
Общая площадь ок. 200 м² Состояние: полностью отремонтировано — 2020 Год постройки 1902 Тип отопления 2 центральные системы отопления, газовые конденсационные котлы Два отдельных газовых счётчика (квартира + магазин) и два отдельных электросчётчика
Состояние: полностью отремонтировано Год постройки 1902 Типичный старобременский дом: высокие потолки и крутые лестницы
Торговое помещение сдано в аренду, повышения арендной платы не было с 2006 года 1-й этаж свободен немедленно, повышения арендной платы не было с 2022 года 2-й этаж свободен немедленно, повышения арендной платы не было с 2020 года 3-й этаж свободен немедленно, повышения арендной платы не было с 2020 года
Этот старобременский городской дом, построенный в 1902 году и сохранивший оригинальный фасад, был капитально модернизирован в 2020 году. Он расположен на главной торговой улице в популярном районе Бремена (Vor dem Steintor 202/204)
Он располагает жилой площадью ок. 120 м², а также торговым помещением и подвалом, то есть общая площадь составляет более 200 м².
На первом этаже находится коммерческое помещение (предприятие, магазин), в настоящее время там расположен киоск. За большим торговым залом находятся ещё два помещения и кухня. Через раздвижную дверь слева можно попасть в туалет, а также к лестнице в подвал. • Подвал состоит из переднего коридора, котельной и двух отдельных запираемых помещений. Действующий договор аренды магазина предусматривает, что одно помещение предназначено для личного использования арендодателем (собственником).
Рядом с магазином отдельно расположена входная дверь в квартиру. Отсюда через коридор площадью ок. 2 м² ведёт лестница непосредственно в квартиру. Раньше справа от входной двери был прямой доступ в торговое помещение, который закрыли гипсокартонной конструкцией (его можно довольно легко снова открыть).
Сразу после лестницы прямо находится вход в квартиру на первом этаже, здесь дверь в квартиру установлена под углом. Рядом находится коридор к дальнейшей лестнице.
В квартире слева расположена кухня, в маленьком помещении перед ней находится стиральная машина.
Жилая зона состоит из бывших 2 помещений, в первом помещении установлена кровать-чердак
От дальнейшего описания здесь воздержимся, охотно осмотрите всё сами; я могу много рассказать, поскольку участвовал во всех ремонтах/санациях последних 25 лет.
В целом этот дом постоянно модернизировался, находится в очень хорошем состоянии и содержит множество старинных элементов, например старый дощатый пол. Безусловно, особое внимание привлекает антикварная печь-камин на 1-м этаже.
В результате ремонта на каждом этаже было создано одно большое помещение (снесены перегородки), благодаря чему залитые солнцем помещения обеспечивают хороший микроклимат.
Дом готов к заселению, первый, второй и третий этажи свободны, магазин в настоящее время сдан в аренду.
Осмотр возможен в любое время. Готов ответить на вопросы.
Что еще следует знать: Площадь указана приблизительно, данные были взяты у предыдущего владельца и не претендуют на абсолютную точность.
Важно: Обращения от маклеров нежелательны, просим отнестись с пониманием: дом продается частным лицом. Привлечение маклера совершенно излишне, благодаря этому экономится почти 50.000,- евро (7,14 % от 679.000,- €).
Фитинги и особенности, как описано
В доме имеются и продаются вместе с ним:
- две полностью оборудованные кухни с электроприборами (одна — с посудомоечной машиной) - полный комплект кухонного оборудования (комплектность не удалось проверить) - 2 исправные стиральные машины - кровать-чердак - две лестницы - все имеющиеся светильники (кроме одного потолочного светильника) - все установленные шторы и ролеты - в подвале: один прочный металлический стеллаж, один большой деревянный стеллаж
однако по желанию покупателя я могу также вынести всё/часть вещей
Текущие расходы/перенятие дополнительных расходов/распределение расходов
- Интернет+стационарная телефонная связь: договор уже расторгнут с 31.07.26 - Газ: действующий договор расторгнут с 10.12.26, после этого — базовый поставщик swb. - Электроэнергия: действующий договор расторгнут с 12.08.26, после этого — базовый поставщик swb. - Вода: базовый поставщик swb - Страхование: покупатель автоматически принимает договор (HUK) с момента передачи. Для упрощения я полностью оплачу годовую сумму за 2026 год, а покупатель принимает оплату с 2027 года - Налоги: покупатель автоматически принимает их оплату с момента передачи. Для упрощения я полностью оплачу годовую сумму за 2026 год, а покупатель принимает оплату с 2027 года
- Аренда: квартиры наверху полностью свободны от аренды, коммерческий договор аренды может быть принят в любой момент (при передаче), после этого арендатор платит покупателю
При выборе момента передачи (даты продажи) я гибок и могу ориентироваться на пожелания покупателя
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Районы Бремена Штайнтор Оживлённая торговая улица Фор-дем-Штайнтор
