CellarCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaTerraza en la azotea
Zona de terreno
64 m²
Estado
Totalmente renovado
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
81 m²
Precio de compra "
Precio de compra
679.000 €
Precio por m2
5.475,81 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Edificio residencial y comercial Vor dem Steintor 202/204 aprox. 124 metros cuadrados de superficie habitable + local + sótano Vivienda: (al haberse eliminado cuatro paredes) 3 habitaciones + 3 pasillos, 2 cuartos para lavadoras, 2 baños, 2 cocinas 2 terrazas + terraza en la azotea + balcón Local: 3 habitaciones + cocina + aseo Sótano: pasillo, cuarto de calefacción + 2 habitaciones
Superficie total aprox. 200 m² Estado: completamente renovado - 2020 Año de construcción 1902 Tipo de calefacción 2 calefacciones centrales, calderas de condensación de gas Dos contadores de gas independientes (vivienda + local) y dos contadores de electricidad independientes
Estado: completamente renovado Año de construcción 1902 Casa típica del casco antiguo de Bremen: techos altos y escaleras empinadas
Local comercial alquiladono se ha aumentado el alquiler desde 2006 1.ª planta disponible de inmediatosin aumento del alquiler desde 2022 2.ª plantadisponible de inmediatosin aumento del alquiler desde 2020 3.ª plantadisponible de inmediatosin aumento del alquiler desde 2020
Esta casa urbana del casco antiguo de Bremen, construida en 1902 y con fachada original, fue modernizada a fondo en 2020. Se encuentra en la principal calle comercial del popular barrio de Bremen (Vor dem Steintor 202/204)
Dispone de una superficie habitable de aprox. 120 m², además del local comercial y el sótano, lo que supone una superficie total de más de 200 m².
En la planta baja se encuentra un espacio comercial (negocio, local); actualmente hay allí un quiosco. Detrás del gran espacio de venta hay otras dos habitaciones y una cocina. Por la puerta corredera de la izquierda se accede a un aseo y a las escaleras que bajan al sótano. • El sótano consta de un recibidor, el cuarto de calefacción y dos habitaciones separadas con llave. El contrato de alquiler actual del local establece que una habitación queda destinada al uso propio del arrendador (propietario).
Junto al local se encuentra, separada, la puerta principal de la vivienda. Desde allí, tras un pasillo de aprox. 2 m², las escaleras conducen directamente a la vivienda. Antiguamente, a la derecha de la puerta principal había un acceso directo al local comercial, que fue cerrado con tabiquería seca (podría volver a abrirse con bastante facilidad).
Justo después de las escaleras, enfrente, se encuentra el acceso a la vivienda de la primera planta; aquí se instaló una puerta de vivienda en diagonal. Al lado se encuentra el pasillo hacia las escaleras que continúan.
En la vivienda, la cocina se encuentra a la izquierda; en la habitación pequeña anterior está la lavadora.
La zona de estar consta de lo que antes eran 2 habitaciones; en la primera se instaló una cama alta
Se omite aquí una descripción más detallada; pueden verlo todo tranquilamente, puedo contar mucho, ya que participé en todas las renovaciones/reformas de los últimos 25 años.
En conjunto, esta casa es ha sido modernizada repetidamente, está muy bien conservada y contiene muchos elementos antiguos, como, por ejemplo, el antiguo suelo de tablones. Un verdadero atractivo es, naturalmente, la estufa de chimenea antigua de la 1.ª planta.
Gracias a la reforma, se creó una gran estancia por planta (demolición de los tabiques intermedios), de modo que las estancias inundadas de luz solar garantizan un buen clima interior.
La casa está lista para ser ocupada; la primera, segunda y tercera planta están libres, el local está alquilado actualmente.
Las visitas son posibles en cualquier momento. Estoy a su disposición para cualquier pregunta.
Lo que aún debería saber: Los datos relativos a los metros cuadrados son aproximados, fueron tomados del propietario anterior y no pretenden tener una exactitud absoluta.
Importante: No se desean consultas de agentes inmobiliarios; se ruega comprensión, la casa se vende de particular a particular. La contratación de un agente inmobiliario es totalmente innecesaria; así se ahorran costes de casi 50.000,- euros (7,14 % de 679.000,- €).
Ajustes y características, como se describe
En la casa se incluyen y se venden conjuntamente:
- dos cocinas completas con electrodomésticos (una con lavavajillas) - equipamiento completo de cocina (no se pudo comprobar que estuviera completo) - 2 lavadoras en funcionamiento - cama alta - dos escaleras - todas las lámparas existentes (excepto una lámpara de techo) - todas las cortinas y persianas instaladas - en el sótano: una estantería metálica robusta, una estantería grande de madera
no obstante, a petición del comprador/la compradora también puedo retirar todo/parte
Gastos corrientes/asunción de los gastos accesorios/distribución de costes
- Internet+telefonía fija: el contrato ya ha sido cancelado con efecto al 31.07.26 - Gas: contrato vigente cancelado con efecto al 10.12.26; después, proveedor básico swb. - Electricidad: contrato vigente cancelado con efecto al 12.08.26; después, proveedor básico swb. - Agua: proveedor básico swb - Seguro: el comprador/la compradora asume automáticamente el contrato (HUK) a partir de la entrega. Para simplificar, yo pagaría íntegramente el importe anual de 2026; el comprador/la compradora lo asumiría a partir de 2027 - Impuestos: el comprador/la compradora los asume automáticamente a partir de la entrega. Para simplificar, yo pagaría íntegramente el importe anual de 2026; el comprador/la compradora lo asumiría a partir de 2027
- Alquiler: vivienda(s) de arriba completamente sin alquiler; asunción del contrato de arrendamiento comercial en cualquier momento (entrega); a partir de entonces, el inquilino pagará al comprador/la compradora
En cuanto al momento de la entrega (fecha de la venta), soy flexible y puedo adaptarme a los deseos del comprador/la compradora
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Barrio en Bremen Steintor Animada calle comercial Vor dem Steintor
