| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 100 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.990,00 €/m² |
| Komisyon | 3,5% (3,5 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln-Neubrück'te kiracılı bu dubleks daire, yatırımcılara geniş yaşam alanı, iki katta özel bir yerleşim planı ve mevcut kiracılık ilişkilerinin ilgi çekici bir birleşimini sunuyor.
Daire yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahiptir ve yüksek zemin kat ile 1. üst kata yayılmaktadır. Mevcut kiracılık ilişkileri kapsamında şu anda aylık toplam 1.920 € kira ödemesi yapılmaktadır. Bu tutara, ilgili temel kira paylarının yanı sıra kararlaştırılmış işletme, ısıtma ve sıcak su giderleri de dahildir. Kira ödemelerinin ayrıntılı dökümü mevcut kira belgelerinden görülebilir. Örneğin ikinci kiracılık ilişkisinde ısıtma ve sıcak su için 150 € ile diğer işletme giderleri için 450 € avans kararlaştırılmıştır.
İki kata yayılan yerleşim planı daireye özel bir karakter kazandırmakta ve çok yönlü kullanım olanağı sunmaktadır. Alt kattaki yaşam alanında mutfak, ayrı bir misafir WC'si, geniş oturma ve yemek alanı ile bir oda daha bulunmaktadır. Oturma alanından ve bitişiğindeki odadan, konut kompleksinin yeşil açık alanlarına bakan iki balkondan birine erişim vardır.
Daire içindeki merdivenle üst kata çıkılır. Burada üç oda daha ve küvetli banyo bulunmaktadır. Odalardan ikisinin, kompleksin yeşil çevresine bakan ikinci balkona doğrudan erişimi vardır. Geniş oda düzeni, daha fazla alana ihtiyaç duyan haneler için elverişli koşullar sunmaktadır.
Daire genel olarak aydınlık ve düzenli görünmektedir. Donanım özellikleri arasında çift camlı plastik pencereler ile fayans ve vinil zemin kaplamaları yer almaktadır. Isıtma merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Enerji belgesinde nihai enerji tüketimi 106 kWh/(m²·a) ve enerji verimlilik sınıfı D olarak belirtilmiştir.
2026 yılı işletme planına göre aylık aidat 615 €'dur. Bu tutara, bakım rezervine aylık 158,66 € katkı da dahildir.
Binanın hemen önünde ücretsiz park imkânları bulunmaktadır. Ayrıca burada elektrikli araçlar için şarj imkânı mevcuttur. Köln-Neubrück'ün gelişmiş altyapısı sayesinde alışveriş olanaklarına, toplu taşıma araçlarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere rahatça ulaşılabilir.
Mevcut kiracılık durumu ve aylık toplam kira ödemeleriyle 1.920 €, yaklaşık 100 m² yaşam alanı, iki balkonu ve ferah dubleks planıyla bu gayrimenkul, uzun vadeli yatırım için cazip koşullar sunuyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
398.000 € Arzu edilen bir konumda yüksek kaliteli, modernize edilmiş en üst kat dairesi – komisyonsuz51109 Köln– Brück
299.000 € Köln-Rath/Heumar’da sıcak bir yuva: balkonlu ve garajlı, şirin 3 odalı daire51107 Köln
299.000 € Kapsamlı yenilenmiş durumda, çatı katı genişletme potansiyeline sahip bakımlı 3 odalı daire51063 Köln
