| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 990,00 €/m² |
| Комиссия | 3,5% (3,5 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта сдаваемая в аренду двухуровневая квартира в Кёльне-Нойбрюке предлагает инвесторам интересное сочетание просторной жилой площади, особой планировки на двух уровнях и уже действующих договоров аренды.
Жилая площадь квартиры составляет около 100 м²; она занимает высокий первый этаж и 1-й верхний этаж. По действующим договорам аренды общая сумма ежемесячных арендных платежей в настоящее время составляет 1.920 €. Помимо базовой арендной платы, в неё входят согласованные расходы на эксплуатационные услуги, отопление и горячую воду. Точный состав арендных платежей можно узнать из имеющихся документов по аренде. Например, по второму договору аренды согласованы 150 € на отопление и горячую воду, а также 450 € в качестве авансового платежа за прочие эксплуатационные расходы.
Планировка на двух уровнях придаёт квартире особый характер и позволяет использовать её по-разному. На нижнем жилом уровне находятся кухня, отдельный гостевой туалет, просторная гостиная-столовая и ещё одна комната. Из гостиной и смежной комнаты есть выход на один из двух балконов с видом на озеленённые территории жилого комплекса.
По внутренней лестнице можно подняться на верхний этаж. Здесь расположены ещё три комнаты и ванная комната с ванной. Из двух комнат есть прямой выход на второй балкон, который также обращён к зелёной территории комплекса. Просторная планировка создаёт хорошие условия для домохозяйств, которым требуется больше места.
В целом квартира светлая и аккуратная. В числе прочего, в оснащение входят пластиковые окна с двойным остеклением, а также плиточные и виниловые напольные покрытия. Отопление обеспечивается за счёт централизованного теплоснабжения. В энергетическом сертификате указаны конечное энергопотребление 106 kWh/(m²·a) и класс энергоэффективности D.
Согласно плану расходов на 2026 год ежемесячный взнос за содержание дома составляет 615 €. В эту сумму входит ежемесячный взнос в резервный фонд на ремонт в размере 158,66 €.
Непосредственно перед зданием имеются бесплатные парковочные места. Кроме того, здесь есть возможность зарядки электромобилей. Благодаря развитой инфраструктуре Кёльна-Нойбрюке магазины, общественный транспорт и другие объекты повседневного спроса находятся в удобной доступности.
При действующей аренде общая сумма ежемесячных арендных платежей составляет 1.920 €, около 100 м² жилой площади, два балкона и просторная двухуровневая планировка создают интересные условия для долгосрочных инвестиций.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
398.000 € Высококачественно модернизированная квартира на последнем этаже в востребованном жилом районе — без комиссии51109 Köln– Brück
299.000 € Уютный дом в Кёльне-Рат/Хоймаре: очаровательная 3-комнатная квартира с балконом и гаражом51107 Köln
299.000 € Ухоженная 3-комнатная квартира в полностью реконструированном состоянии с потенциалом обустройства мансарды51063 Köln
