| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 100 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 299.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 990,00 €/m² |
| Komisja | 3,5% (3,5 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo mieszkanie typu maisonette na wynajem, położone w dzielnicy Köln-Neubrück, oferuje inwestorom interesujące połączenie przestronnej powierzchni mieszkalnej, wyjątkowego układu na dwóch poziomach oraz istniejących już umów najmu.
Mieszkanie ma około 100 m² powierzchni mieszkalnej i obejmuje wysoki parter oraz 1. piętro. Z istniejących umów najmu wynikają obecnie łączne miesięczne płatności z tytułu najmu w wysokości 1.920 €. Obejmują one oprócz poszczególnych składników czynszu podstawowego także uzgodnione koszty eksploatacyjne, ogrzewania i ciepłej wody. Dokładny skład płatności można sprawdzić w dostępnych dokumentach najmu. W przypadku drugiej umowy najmu uzgodniono na przykład 150 € na ogrzewanie i ciepłą wodę oraz 450 € zaliczki na pozostałe koszty eksploatacyjne.
Układ na dwóch poziomach nadaje mieszkaniu wyjątkowy charakter i umożliwia różnorodne wykorzystanie. Na dolnym poziomie mieszkalnym znajdują się kuchnia, osobna toaleta dla gości, przestronny salon z jadalnią oraz dodatkowy pokój. Z salonu i przylegającego pokoju można wyjść na jeden z dwóch balkonów, z widokiem na zielone tereny wspólne osiedla.
Schodami wewnątrz mieszkania można dostać się na piętro. Znajdują się tam trzy kolejne pokoje oraz łazienka z wanną. Dwa pokoje mają bezpośrednie wyjście na drugi balkon, również wychodzący na zielone otoczenie osiedla. Przestronny układ pomieszczeń stwarza dobre warunki dla gospodarstw domowych potrzebujących większej przestrzeni.
Mieszkanie jest jasne i zadbane. Do wyposażenia należą między innymi okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami oraz podłogi wyłożone płytkami i winylem. Ogrzewanie zapewnia sieć ciepłownicza. Świadectwo charakterystyki energetycznej podaje zużycie energii końcowej wynoszące 106 kWh/(m²·a) oraz klasę efektywności energetycznej D.
Zgodnie z planem gospodarczym na 2026 r. miesięczna opłata na utrzymanie nieruchomości wynosi 615 €. W tej kwocie zawarta jest miesięczna wpłata na fundusz remontowy w wysokości 158,66 €.
Bezpłatne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed budynkiem. Dostępna jest tam również stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Dzięki dobrej infrastrukturze Köln-Neubrück sklepy, transport publiczny i inne placówki niezbędne na co dzień są łatwo dostępne.
Przy istniejących umowach najmu i łącznych miesięcznych płatnościach z tytułu najmu w wysokości 1.920 €, około 100 m² powierzchni mieszkalnej, dwa balkony i przestronny układ dwupoziomowy zapewniają nieruchomości interesujące warunki dla inwestycji kapitałowej zorientowanej na długi termin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
398.000 € Wysokiej jakości, nowocześnie zmodernizowane mieszkanie na ostatniej kondygnacji w pożądanej lokalizacji – bez prowizji51109 Köln– Brück
299.000 € Dom z sercem w Köln-Rath/Heumar — urokliwe mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i garażem51107 Köln
299.000 € Zadbane 3-pokojowe mieszkanie w gruntownie odnowionym budynku z potencjałem rozbudowy poddasza51063 Köln
