| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.990,00 €/m² |
| Комісія | 3,5% (3,5 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя орендована дворівнева квартира в районі Кельн-Нойбрюк пропонує інвесторам цікаве поєднання просторої житлової площі, особливого планування на двох рівнях і вже наявних орендних відносин.
Квартира має близько 100 м² житлової площі та розташована на високому першому поверсі й на 1-му поверсі. За чинними договорами оренди наразі загальні щомісячні орендні платежі становлять 1.920 €. Окрім відповідних базових орендних платежів, до них входять узгоджені витрати на експлуатацію, опалення та гарячу воду. Точний склад орендних платежів можна переглянути в наявних документах щодо оренди. Наприклад, за другим договором оренди узгоджено 150 € за опалення та гарячу воду, а також 450 € авансового платежу за інші експлуатаційні витрати.
Планування на двох рівнях надає квартирі особливого характеру та забезпечує різноманітні можливості використання. На нижньому житловому рівні розташовані кухня, окремий гостьовий туалет, простора вітальня-їдальня та ще одна кімната. Із вітальні й суміжної кімнати є вихід на один із двох балконів із видом на озеленені відкриті простори житлового комплексу.
Внутрішніми сходами квартири можна піднятися на верхній поверх. Тут розташовані ще три кімнати, а також ванна кімната з ванною. Дві кімнати мають прямий вихід на другий балкон, який також виходить на зелену територію комплексу. Просторе планування створює належні умови для домогосподарств, яким потрібно більше місця.
Загалом квартира світла й доглянута. Серед оснащення — пластикові вікна з подвійним склінням, а також підлогове покриття з плитки та вінілу. Теплопостачання забезпечується централізованим теплопостачанням. В енергетичному сертифікаті зазначено кінцеве енергоспоживання 106 кВт·год/(м²·a) та клас енергоефективності D.
Згідно з планом витрат на 2026 рік, щомісячний внесок за утримання будинку становить 615 €. До нього входить щомісячний внесок до резерву на ремонт у розмірі 158,66 €.
Безкоштовні місця для паркування розташовані безпосередньо перед будівлею. Крім того, там доступна зарядна станція для електромобілів. Завдяки розвиненій інфраструктурі Кельн-Нойбрюка до магазинів, громадського транспорту та інших закладів повсякденного вжитку можна зручно дістатися.
З чинною орендою, щомісячними загальними орендними платежами в розмірі 1.920 €, близько 100 m² житлової площі, два балкони та просторе планування у форматі мезонета — нерухомість пропонує цікаві умови для довгострокових капіталовкладень.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
398.000 € Високоякісно модернізована квартира на останньому поверсі в престижному житловому районі — без комісії51109 Köln– Brück
299.000 € Домівка з душею в Кельні-Рат/Хоймар: чарівна 3-кімнатна квартира з балконом і гаражем51107 Köln
299.000 € Доглянута 3-кімнатна квартира після капітальної реконструкції з потенціалом облаштування мансарди51063 Köln
