| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 168 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 486 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 340.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.023,81 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden eengezinswoning in de rustige woonwijk Oldenburg-Ofenerdiek biedt 168 m² woonoppervlak verdeeld over twee volledig afzonderlijk ontsloten verdiepingen – met twee entrees, een eigen trap naar de bovenverdieping en een badkamer plus voorbereide aansluitingen voor een keuken op de bovenverdieping.
Het huis werd in 1971 gebouwd en in 1982 – zoals veel huizen uit deze bouwperiode in de omgeving – door middel van een erop geplaatst zadeldak over twee verdiepingen uitgebreid. Uit deze bouwgeschiedenis resulteert een natuurlijke tweedeling: de begane grond en de bovenverdieping zijn elk zelfstandig toegankelijk en bruikbaar. Of het nu gaat om een ruime gezinswoning, een woning met een zelfstandige wooneenheid voor familieleden of een belegging met twee verhuureenheden: de indeling biedt speelruimte.
De begane grond overtuigt met een lichte woonkamer met toegang tot het terras, een inbouwkeuken met kookeiland en open eetgedeelte, twee slaapkamers, een complete hoofdbadkamer met ligbad en douche en een separaat gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime kamers (ca. 39 m² en ca. 28 m² vloeroppervlak) en een badkamer. Sfeervolle details uit de bouwperiode, zoals houten plafonds en een glazen scheidingswand tussen woon- en eetgedeelte, geven het huis karakter.
De badkamer op de bovenverdieping bevindt zich na vakkundig verholpen waterschade in de ruwbouwstaat en kan naar eigen wens worden ingericht. De complete hoofdbadkamer op de begane grond is direct bruikbaar – het huis is direct klaar voor bewoning.
Rechtstreekse verkoop door de eigenaar, geen koperscourtage.
Neem gerust rechtstreeks contact op voor bezichtigingen of de uitgebreide brochure.
- Twee aparte huisingangen – elke verdieping zelfstandig bereikbaar
- Eigen trap naar de bovenverdieping
- Keukenvoorzieningen in de hal op de bovenverdieping (zelfstandige woning bouwkundig voorbereid)
- Inbouwkeuken met kookeiland en keramische kookplaat – blijft in het huis
- Hoofdbadkamer begane grond: ligbad + douche, volledig betegeld
- Gastentoilet op de begane grond
- Badkamer bovenverdieping: aanwezig, ruwbouwstaat (na verholpen waterschade)
- Gascondensatieketel Junkers ZBS22, bouwjaar 2010, onderhouden, geen gebreken (schoorsteenveger 11/2025)
- Warm water centraal via de verwarmingsketel
- Ramen en buitendeuren grotendeels vernieuwd
- Vloeren: tegels in hallen/keuken/badkamer, laminaat in woonruimtes, tapijt in één kamer op de bovenverdieping
- Enkele garage met werkbank, extra vrije ruimte tussen huis en garage
- Geen kelder – bergruimte via garage en zolder
- Glasvezel (FTTH) via EWE direct bij het object beschikbaar
- Energieprestatiecertificaat: verbruiksattest, klasse D, 127,5 kWh/(m²·a), aardgas E
- Op korte termijn beschikbaar voor bewoning, huis staat leeg
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ofenerdiek behoort tot de rustige, gevestigde woonlocaties in het noorden van de universiteitsstad Oldenburg. De omgeving van de Immenweg wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, veel groen en korte afstanden: de basisschool, kinderopvang en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar, de lokale voorzieningen van de wijk liggen in de buurt. (zie liggingplan) Het stadscentrum van Oldenburg ligt op ongeveer 8 km afstand en het bovenregionale wegennet is goed bereikbaar. Glasvezel (FTTH) is al op dit adres beschikbaar – ideaal voor thuiswerken en streaming.
325.000 € Gezellige hoekwoning in een rij in het groen van Bloherfelde26129 Oldenburg– Bloherfelde
575.000 € Aantrekkelijke kapitaalbelegging – Volledig verhuurd appartementsgebouw met top-rendement!26135 Oldenburg– Osternburg
549.000 € Appartementengebouw op een gewilde locatie in Bürgerfelde26127 Oldenburg
