Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 486 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 340.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,023.81 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit verzorgde eengezinswoning in de rustige woonwijk Oldenburg-Ofenerdiek biedt 168 m² woonoppervlak op twee volledig afzonderlijk ontsloten etages – met twee huisingangen, een eigen trap naar de bovenverdieping en een badkamer en voorbereide aansluitingen voor een keuken op de bovenverdieping.
De woning werd in 1971 gebouwd en in 1982 – zoals veel huizen uit deze bouwperiode in de omgeving – uitgebreid met een opgezette zadeldakconstructie over twee etages. Uit deze bouwgeschiedenis resulteert een natuurlijke tweedeling: begane grond en bovenverdieping zijn elk zelfstandig toegankelijk en bruikbaar. Of als royaal gezinswoning, met inwooneenheid voor familieleden of als beleggingsobject met twee verhuureenheden – het ruimteconcept biedt speelruimte.
De begane grond overtuigt met een lichte woonkamer met toegang tot het terras, een inbouwkeuken met kookeiland en open eetgedeelte, twee slaapkamers, een complete hoofdbadkamer met bad en douche en een apart gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime kamers (ca. 39 m² en ca. 28 m² vloeroppervlak) en een badkamer. Sympathieke details uit de bouwperiode zoals houten plafonds en een glazen scheidingswand tussen woon- en eetgedeelte geven de woning karakter.
De badkamer op de bovenverdieping bevindt zich na een vakkundig verholpen waterschade in ruwbouwstaat en kan naar eigen wens worden vormgegeven. De complete hoofdbadkamer op de begane grond is direct bruikbaar – de woning is direct instapklaar.
Rechtstreeks verkoop van de eigenaar, geen kopersprovisie.
- Zwei separate Hauseingänge – jede Etage eigenständig erreichbar
- Eigene Treppe ins Obergeschoss
- Küchenanschlüsse im OG-Flur (Einliegerwohnung baulich vorbereitet)
- Einbauküche mit Kochinsel und Cerankochfeld – bleibt im Haus
- Hauptbad EG: Badewanne + Dusche, vollständig gefliest
- Gäste-WC im EG
- Bad OG: vorhanden, Rohbauzustand (nach behobenem Wasserschaden)
- Gas-Brennwerttherme Junkers ZBS22, Baujahr 2010, gewartet, keine Mängel (Schornsteinfeger 11/2025)
- Warmwasser zentral über Therme
- Fenster und Haustüren weitgehend erneuert
- Böden: Fliesen in Fluren/Küche/Bad, Laminat in Wohnräumen, Teppich in einem OG-Zimmer
- Einzelgarage mit Werkbank, zusätzliche Freifläche zwischen Haus und Garage
- Kein Keller – Stauraum über Garage und Spitzboden
- Glasfaser (FTTH) über EWE direkt am Objekt verfügbar
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D, 127,5 kWh/(m²·a), Erdgas E
- Kurzfristig bezugsfrei, Haus steht leer
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ofenerdiek zählt zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen im Norden der Universitätsstadt Oldenburg. Die Umgebung des Immenwegs ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen: Grundschule, Kindergarten und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Nahversorgung des Stadtteils liegt in der Nähe. Die Innenstadt Oldenburg ist rund 8 km entfernt, das überregionale Straßennetz gut angebunden. Glasfaser (FTTH) ist bereits an dieser Adresse verfügbar – ideal für Homeoffice und Streaming.
