| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 168 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 486 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 340.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.023,81 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar bien cuidada, situada en la tranquila urbanización residencial de Oldenburg-Ofenerdiek, ofrece 168 m² de superficie habitable en dos plantas completamente independientes y con acceso separado: con dos entradas a la vivienda, una escalera propia al piso superior, así como un baño y conexiones de cocina preparadas en la planta superior.
La casa fue construida en 1971 y ampliada en 1982 —como muchas casas de esta época en la zona— mediante la instalación de un tejado a dos aguas sobre dos plantas. De esta evolución constructiva resulta una división natural en dos partes: la planta baja y la planta superior tienen acceso y uso independientes. Ya sea como espaciosa vivienda familiar, con apartamento independiente para familiares o como inversión con dos unidades de alquiler: la distribución ofrece flexibilidad.
La planta baja convence con un luminoso salón con acceso a la terraza, una cocina equipada con isla de cocción y comedor abierto, dos dormitorios, un baño principal completo con bañera y ducha, así como un aseo independiente para invitados. En la planta superior se encuentran dos amplias habitaciones (aprox. 39 m² y aprox. 28 m² de superficie en planta) y un baño. Detalles característicos de la época, como los techos de madera y un tabique de vidrio entre el salón y el comedor, aportan carácter a la casa.
El baño de la planta superior se encuentra, tras la reparación profesional de un daño causado por agua, en estado de obra en bruto y puede diseñarse libremente. El baño principal completo de la planta baja está listo para su uso: la casa está lista para entrar a vivir de inmediato.
Venta directa del propietario, sin comisión para el comprador.
No dude en ponerse directamente en contacto para concertar visitas o solicitar el exposé detallado.
- Dos entradas separadas a la casa – cada planta accesible de forma independiente
- Escalera propia a la planta superior
- Conexiones de cocina en el pasillo de la planta superior (apartamento independiente preparado estructuralmente)
- Cocina amueblada con isla de cocción y placa vitrocerámica – permanece en la casa
- Baño principal planta baja: bañera + ducha, totalmente alicatado
- Aseo de invitados en la planta baja
- Baño planta superior: existente, en estado de obra (tras daño por agua reparado)
- Caldera de gas de condensación Junkers ZBS22, año de construcción 2010, mantenida, sin defectos (deshollinador 11/2025)
- Agua caliente central mediante caldera
- Ventanas y puertas de entrada en gran parte renovadas
- Suelos: baldosas en pasillos/cocina/baño, laminado en las estancias, moqueta en una habitación de la planta superior
- Garaje individual con banco de trabajo, espacio libre adicional entre la casa y el garaje
- Sin sótano – espacio de almacenamiento sobre el garaje y bajo cubierta
- Fibra óptica (FTTH) de EWE disponible directamente en la propiedad
- Certificado energético: certificado de consumo, clase D, 127,5 kWh/(m²·a), gas natural E
- Disponibilidad a corto plazo, la casa está vacía
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Ofenerdiek es una de las tranquilas y consolidadas zonas residenciales del norte de la ciudad universitaria de Oldenburg. El entorno de Immenweg se caracteriza por casas unifamiliares, mucha vegetación y distancias cortas: la escuela primaria, la guardería y las paradas de autobús están a poca distancia a pie, y los servicios locales del barrio se encuentran cerca. (véase el plano de ubicación) El centro de Oldenburg está a unos 8 km y la red viaria suprarregional está bien conectada. La fibra óptica (FTTH) ya está disponible en esta dirección, ideal para el teletrabajo y el streaming.
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