Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 486 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 340.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,023.81 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей доглянутий односімейний будинок у тихому житловому масиві Oldenburg-Ofenerdiek пропонує 168 м² житлової площі на двох повністю окремо доступних поверхах – з двома входами в будинок, окремими сходами на верхній поверх, а також ванною кімнатою та підготовленими підключеннями для кухні на верхньому поверсі.
Будинок був зведений у 1971 році та 1982 – як і багато будинків цього періоду в цьому районі – був розширений на два поверхи за рахунок встановленого двосхилого даху. З цієї історії будівництва випливає природний поділ: перший і другий поверхи мають окремий доступ і можуть використовуватися самостійно. Чи як просторий сімейний будинок, чи з квартирою для родичів, чи як інвестиція з двома орендними одиницями – планування простору залишає можливості.
Перший поверх переконує світлою вітальнею з виходом на терасу, вбудованою кухнею з кухонним островом і відкритою обідньою зоною, двома спальнями, повноцінною основною ванною кімнатою з ванною та душем, а також окремим гостьовим WC. На другому поверсі розташовані дві просторі кімнати (прибл. 39 м² і прибл. 28 м² площі підлоги) та ванна кімната. Приємні деталі періоду будівництва, як-от дерев’яні стелі та скляна перегородка між вітальнею й обідньою зоною, надають будинку характеру.
Ванна кімната на другому поверсі після професійно усуненої водяної шкоди перебуває в стані чорнової забудови та може бути оформлена на власний смак. Повноцінна основна ванна кімната на першому поверсі готова до негайного використання – будинок одразу придатний для заселення.
Прямий продаж від власника, без комісії для покупця.
- Два окремі входи в будинок – кожен поверх має самостійний доступ
- Окремі сходи на другий поверх
- Підключення для кухні в коридорі на другому поверсі (квартира для родичів конструктивно підготовлена)
- Вбудована кухня з кухонним островом і склокерамічною варильною поверхнею – залишається в будинку
- Основна ванна кімната на першому поверсі: ванна + душ, повністю облицьована плиткою
- Гостьовий WC на першому поверсі
- Ванна кімната на другому поверсі: наявна, стан чорнової забудови (після усуненої водяної шкоди)
- Газовий конденсаційний котел Junkers ZBS22, рік випуску 2010, обслугований, без недоліків (Schornsteinfeger 11/2025)
- Гаряча вода централізовано через котел
- Вікна та вхідні двері здебільшого оновлені
- Підлоги: плитка в коридорах/кухні/ванній, ламінат у житлових кімнатах, килимове покриття в одній кімнаті на другому поверсі
- Окремий гараж з верстаком, додаткова відкрита площа між будинком і гаражем
- Підвалу немає – місце для зберігання над гаражем і в горищі
- Оптоволокно (FTTH) через EWE доступне безпосередньо на об’єкті
- Енергетичний сертифікат: сертифікат за споживанням, клас D, 127,5 кВт·год/(м²·рік), Erdgas E
- Короткостроково вільний, будинок порожній
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ofenerdiek належить до тихих, сформованих житлових районів на півночі університетського міста Ольденбург. Оточення Immenweg характеризується односімейними будинками, великою кількістю зелені та короткими відстанями: початкова школа, дитячий садок і автобусні зупинки доступні пішки, об’єкти повсякденного забезпечення району розташовані неподалік. Центр міста Ольденбург знаходиться приблизно за 8 км, є хороше підключення до міжрегіональної дорожньої мережі. Оптоволокно (FTTH) вже доступне за цією адресою – ідеально для роботи з дому та стримінгу.
