| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 168 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 486 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 340.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.023,81 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий односімейний будинок у тихому житловому районі Ольденбург-Офенердік пропонує 168 м² житлової площі на двох повністю окремо доступних поверхах — із двома входами до будинку, власними сходами на верхній поверх, а також ванною кімнатою та підготовленими підключеннями для кухні на верхньому поверсі.
Будинок зведено у 1971 році, а в 1982 році — як і багато будинків цього періоду в цьому районі — розширено до двох поверхів шляхом надбудови двосхилого даху. З цієї історії будівництва випливає природний поділ: перший і верхній поверхи мають окремий доступ і можуть використовуватися незалежно. Просторий сімейний будинок, помешкання для родичів або інвестиційний об’єкт із двома орендними одиницями — планування залишає простір для різних варіантів.
Перший поверх вирізняється світлою вітальнею з виходом на терасу, вбудованою кухнею з кухонним островом і відкритою обідньою зоною, двома спальнями, повноцінною основною ванною кімнатою з ванною та душем, а також окремим гостьовим туалетом. На верхньому поверсі розташовані дві просторі кімнати (приблизно 39 м² і приблизно 28 м² площі основи) та ванна кімната. Приємні деталі, характерні для періоду будівництва, такі як дерев’яні стелі та скляна перегородка між вітальнею й обідньою зоною, надають будинку особливого характеру.
Ванна кімната на верхньому поверсі після професійно усуненого пошкодження водою перебуває у стані чорнового будівництва й може бути облаштована на власний розсуд. Повністю готова основна ванна кімната на першому поверсі придатна до негайного використання — будинок готовий до заселення.
Прямий продаж від власника, без комісії для покупця.
Будемо раді, якщо ви безпосередньо зв’яжетеся з нами для огляду або отримання докладного опису.
- Два окремі входи в будинок – кожен поверх має самостійний доступ
- Окремі сходи на другий поверх
- Підключення для кухні в коридорі на другому поверсі (квартира для родичів конструктивно підготовлена)
- Вбудована кухня з кухонним островом і склокерамічною варильною поверхнею – залишається в будинку
- Основна ванна кімната на першому поверсі: ванна + душ, повністю облицьована плиткою
- Гостьовий WC на першому поверсі
- Ванна кімната на другому поверсі: наявна, стан чорнової забудови (після усуненої водяної шкоди)
- Газовий конденсаційний котел Junkers ZBS22, рік випуску 2010, обслугований, без недоліків (Schornsteinfeger 11/2025)
- Гаряча вода централізовано через котел
- Вікна та вхідні двері здебільшого оновлені
- Підлоги: плитка в коридорах/кухні/ванній, ламінат у житлових кімнатах, килимове покриття в одній кімнаті на другому поверсі
- Окремий гараж з верстаком, додаткова відкрита площа між будинком і гаражем
- Підвалу немає – місце для зберігання над гаражем і в горищі
- Оптоволокно (FTTH) через EWE доступне безпосередньо на об’єкті
- Енергетичний сертифікат: сертифікат за споживанням, клас D, 127,5 кВт·год/(м²·рік), Erdgas E
- Короткостроково вільний, будинок порожній
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Офенердік належить до тихих, сформованих житлових районів на півночі університетського міста Ольденбург. Околиці Імменвегу характеризуються односімейними будинками, великою кількістю зелені та короткими відстанями: початкова школа, дитячий садок і автобусні зупинки розташовані в пішій доступності, об’єкти повсякденного забезпечення району — поруч. (див. план розташування) Центр Ольденбурга розташований приблизно за 8 км, є хороше сполучення з мережею автошляхів міжрегіонального значення. Оптоволоконний інтернет (FTTH) уже доступний за цією адресою — ідеально для роботи з дому та потокового перегляду.
325.000 € Затишний крайній таунхаус у зеленому районі Блєрфельде26129 Oldenburg– Bloherfelde
575.000 € Приваблива капіталовкладення – Повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок із топовою дохідністю!26135 Oldenburg– Osternburg
549.000 € Багатоквартирний будинок у затребуваному районі Бюрґерфельде26127 Oldenburg
