Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 486 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 340.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,023.81 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu bakımlı müstakil ev, sakin yerleşim bölgesi Oldenburg-Ofenerdiek'te 168 m² yaşam alanını, iki tamamen ayrı erişilebilir katta sunuyor – iki ev girişi, üst kata çıkan kendi merdiveni ile birlikte, ayrıca üst katta bir banyo ve hazırlanmış mutfak bağlantıları bulunuyor.
Ev 1971 yılında inşa edildi ve 1982'de – bu yapı dönemindeki bölgedeki birçok ev gibi – üzerine oturtulmuş beşik çatılı eklemeyle iki kata genişletildi. Bu yapı geçmişi doğal bir ikiye bölünme ortaya çıkarıyor: Zemin kat ve üst kat ayrı ayrı erişilebilir ve kullanılabilir. Geniş aile evi olarak, yakınlar için bağımsız daireyle ya da iki kiralık birimli bir yatırım olarak – mekân konsepti esneklik sunuyor.
Zemin kat, terasa çıkışı olan aydınlık bir oturma odası, ada mutfaklı ve açık yemek alanlı ankastre mutfak, iki yatak odası, küvet ve duş içeren tam ana banyo ile ayrı bir misafir tuvaletiyle etkileyici. Üst katta iki geniş oda (yaklaşık 39 m² ve yaklaşık 28 m² taban alanı) ve bir banyo bulunmaktadır. Ahşap tavanlar ve oturma ile yemek alanı arasındaki cam bölme gibi yapım dönemine ait hoş detaylar eve karakter kazandırıyor.
Üst kattaki banyo, usulüne uygun şekilde giderilmiş bir su hasarından sonra kaba inşaat durumundadır ve serbestçe tasarlanabilir. Zemin kattaki tam ana banyo hemen kullanılabilir – ev doğrudan oturuma hazırdır.
Doğrudan mal sahibinden satış, alıcı komisyonu yok.
- İki ayrı ev girişi – her kata bağımsız erişim
- Üst kata kendi merdiveni
- Üst kat koridorunda mutfak bağlantıları (bağımsız daire yapısal olarak hazırlanmış)
- Ada mutfaklı ve seramik ocaklı ankastre mutfak – evde kalıyor
- Zemin kat ana banyo: küvet + duş, tamamen fayanslı
- Zemin katta misafir tuvaleti
- Üst kat banyosu: mevcut, kaba inşaat durumu (giderilen su hasarından sonra)
- Gaz yoğuşmalı kombi Junkers ZBS22, model yılı 2010, bakımlı, kusur yok (bacacı 11/2025)
- Sıcak su merkezi olarak kombi üzerinden
- Pencereler ve giriş kapıları büyük ölçüde yenilenmiş
- Zeminler: koridorlarda/mutfakta/banyoda fayans, yaşam alanlarında laminat, bir üst kat odasında halı
- Çalışma tezgahlı tekli garaj, ev ile garaj arasında ek açık alan
- Bodrum yok – depolama alanı garaj ve çatı arası üzerinden
- Fiber optik (FTTH) EWE üzerinden doğrudan объектte mevcut
- Enerji kimliği: tüketim belgesi, sınıf D, 127,5 kWh/(m²·a), Erdgas E
- Kısa sürede oturuma hazır, ev boş
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ofenerdiek, Üniversite şehri Oldenburg’un kuzeyindeki sakin, gelişmiş konut bölgeleri arasında yer alır. Immenweg çevresi müstakil evler, bol yeşillik ve kısa mesafelerle karakterizedir: İlkokul, anaokulu ve otobüs duraklarına yürüyerek ulaşılabilir, semtin günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetleri yakındadır. Oldenburg şehir merkezi yaklaşık 8 km uzaklıktadır, şehirlerarası yol ağına iyi bağlantı sağlanmıştır. Fiber optik (FTTH) bu adreste halihazırda mevcuttur – home office ve streaming için idealdir.
