| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 168 m² |
| Yapım yılı | 1971 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 486 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 340.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.023,81 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOldenburg-Ofenerdiek'in sakin yerleşim bölgesinde bulunan bu bakımlı müstakil ev, iki tamamen ayrı erişilebilir katta 168 m² yaşam alanı sunmaktadır – iki ev girişi, üst kata çıkan özel bir merdiven ve üst katta bir banyo ile hazırlanmış mutfak bağlantıları bulunmaktadır.
Ev 1971 yılında inşa edilmiş ve 1982 yılında – bölgedeki bu inşa dönemine ait birçok ev gibi – sonradan eklenen beşik çatı sayesinde iki kata genişletilmiştir. Bu yapı geçmişinden doğal bir ikiye bölünme ortaya çıkmıştır: Zemin kat ve üst kata ayrı ayrı erişilebilir ve her biri bağımsız olarak kullanılabilir. İster geniş bir aile evi, ister yakınlar için ayrı bir daire veya iki kiralık birimden oluşan bir yatırım olarak kullanılsın: Oda konsepti esneklik sunmaktadır.
Zemin kat; terasa erişimi olan aydınlık bir oturma odası, yemek adalı ve açık yemek alanlı ankastre mutfak, iki yatak odası, küvet ve duş içeren eksiksiz bir ana banyo ile ayrı bir misafir tuvaletiyle öne çıkmaktadır. Üst katta iki geniş oda (yaklaşık 39 m² ve yaklaşık 28 m² taban alanı) ve bir banyo bulunmaktadır. Ahşap tavanlar ve oturma ile yemek alanı arasındaki cam bölme gibi yapım dönemine özgü hoş ayrıntılar eve karakter kazandırmaktadır.
Üst kattaki banyo, usulüne uygun şekilde giderilmiş bir su hasarının ardından kaba inşaat durumundadır ve isteğe göre tasarlanabilir. Zemin kattaki eksiksiz ana banyo hemen kullanılabilir durumdadır – ev doğrudan taşınmaya hazırdır.
Doğrudan mal sahibinden satış, alıcı komisyonu yoktur.
İnceleme veya ayrıntılı tanıtım dosyası için bizimle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.
- İki ayrı ev girişi – her kata bağımsız erişim
- Üst kata kendi merdiveni
- Üst kat koridorunda mutfak bağlantıları (bağımsız daire yapısal olarak hazırlanmış)
- Ada mutfaklı ve seramik ocaklı ankastre mutfak – evde kalıyor
- Zemin kat ana banyo: küvet + duş, tamamen fayanslı
- Zemin katta misafir tuvaleti
- Üst kat banyosu: mevcut, kaba inşaat durumu (giderilen su hasarından sonra)
- Gaz yoğuşmalı kombi Junkers ZBS22, model yılı 2010, bakımlı, kusur yok (bacacı 11/2025)
- Sıcak su merkezi olarak kombi üzerinden
- Pencereler ve giriş kapıları büyük ölçüde yenilenmiş
- Zeminler: koridorlarda/mutfakta/banyoda fayans, yaşam alanlarında laminat, bir üst kat odasında halı
- Çalışma tezgahlı tekli garaj, ev ile garaj arasında ek açık alan
- Bodrum yok – depolama alanı garaj ve çatı arası üzerinden
- Fiber optik (FTTH) EWE üzerinden doğrudan объектte mevcut
- Enerji kimliği: tüketim belgesi, sınıf D, 127,5 kWh/(m²·a), Erdgas E
- Kısa sürede oturuma hazır, ev boş
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ofenerdiek, üniversite şehri Oldenburg'un kuzeyindeki sakin ve yerleşik konut bölgelerinden biridir. Immenweg çevresi müstakil evler, bol yeşillik ve kısa mesafelerle karakterizedir: İlkokul, anaokulu ve otobüs duraklarına yürüyerek ulaşılabilir; semtin günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetleri yakındadır. (konum planına bakınız) Oldenburg şehir merkezi yaklaşık 8 km uzaklıktadır ve şehirlerarası karayolu ağına bağlantı iyidir. Fiber optik (FTTH) bağlantısı bu adreste zaten mevcuttur – evden çalışma ve yayın izleme için idealdir.
325.000 € Bloherfelde’nin yeşillikleri içinde samimi sıra evin köşe konutu26129 Oldenburg– Bloherfelde
575.000 € Çekici sermaye yatırımı – Tam kiralı çok daireli bina, yüksek getiriyle!26135 Oldenburg– Osternburg
549.000 € Bürgerfelde'nin aranan konumunda çok daireli konut26127 Oldenburg
