Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 486 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 340.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,023.81 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذا المنزل العائلي المنفصل المحافظ عليه جيدًا في منطقة السكن الهادئة أولدنبورغ-أوفنرديك يوفر 168 م² من المساحة السكنية على طابقين يمكن الوصول إلى كل منهما بشكل مستقل تمامًا – مع مدخلين للمنزل، وسلّم خاص إلى الطابق العلوي، بالإضافة إلى حمّام وتوصيلات مطبخ مجهزة مسبقًا في الطابق العلوي.
تم تشييد المنزل في عام 1971 وتم توسيعه في عام 1982 – كما هو الحال مع العديد من المنازل من هذه الحقبة في المنطقة – بسقف جملوني مُضاف فوق طابقين. وينتج عن هذا التاريخ الإنشائي تقسيم طبيعي إلى قسمين: الطابق الأرضي والطابق العلوي يمكن الوصول إليهما واستخدامهما كلٌ على حدة. سواء كمنزل عائلي واسع، أو مع شقة ملحقة للأقارب، أو كاستثمار رأسمالي مع وحدتي إيجار – يتيح مفهوم المساحات مجالًا واسعًا للتصميم.
يتميز الطابق الأرضي بغرفة معيشة مشرقة مع وصول إلى التراس، ومطبخ مجهز مع جزيرة طهي ومنطقة طعام مفتوحة، وغرفتي نوم، وحمّام رئيسي كامل مع حوض استحمام ودش، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل. في الطابق العلوي توجد غرفتان واسعتان (حوالي 39 م² وحوالي 28 m² من مساحة الأرضية) وحمّام. تضفي التفاصيل المحببة من فترة البناء مثل الأسقف الخشبية وجدار فاصل زجاجي بين غرفة المعيشة ومنطقة الطعام على المنزل طابعًا مميزًا.
الحمّام في الطابق العلوي في حالة هيكلية أولية بعد معالجة أضرار مياه تم إصلاحها بشكل مهني، ويمكن تصميمه بحرية. الحمّام الرئيسي الكامل في الطابق الأرضي قابل للاستخدام فورًا – المنزل جاهز للسكن مباشرة.
بيع مباشر من المالك، دون عمولة للمشتري.
- مدخلان منفصلان للمنزل – يمكن الوصول إلى كل طابق بشكل مستقل
- سلّم خاص إلى الطابق العلوي
- توصيلات المطبخ في ممر الطابق العلوي (الشقة الملحقة مُجهزة إنشائيًا)
- مطبخ مجهز مع جزيرة طهي وموقد سيراميك – يبقى في المنزل
- الحمّام الرئيسي في الطابق الأرضي: حوض استحمام + دش، مبلط بالكامل
- مرحاض ضيوف في الطابق الأرضي
- حمّام الطابق العلوي: موجود، حالة هيكلية أولية (بعد إصلاح ضرر مياه)
- غلاية غاز تكثيف Junkers ZBS22، سنة الصنع 2010، تتم صيانتها، دون عيوب (مدخّن 11/2025)
- الماء الساخن مركزي عبر الغلاية
- النوافذ والأبواب الرئيسية تم تجديدها إلى حد كبير
- الأرضيات: بلاط في الممرات/المطبخ/الحمّام، لامينيت في غرف المعيشة، سجاد في إحدى غرف الطابق العلوي
- مرآب منفرد مع طاولة عمل، مساحة إضافية مفتوحة بين المنزل والمرآب
- لا يوجد قبو – مساحة تخزين عبر المرآب والعلّية
- ألياف ضوئية (FTTH) عبر EWE متاحة مباشرة في العقار
- شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، الفئة D، 127,5 kWh/(m²·a)، Erdgas E
- متاح للسكن على المدى القصير، المنزل شاغر
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يُعَدّ Ofenerdiek من المناطق السكنية الهادئة والراسخة في شمال مدينة أولدنبورغ الجامعية. تتميز المنطقة المحيطة بـ Immenweg بمنازل منفردة وكثير من المساحات الخضراء ومسافات قصيرة: يمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية ورياض الأطفال ومحطات الحافلات سيرًا على الأقدام، كما تقع مرافق التسوق والخدمات اليومية للحي في الجوار. تبعد وسط مدينة أولدنبورغ نحو 8 km، كما أن شبكة الطرق الإقليمية جيدة الاتصال. الألياف الزجاجية (FTTH) متاحة بالفعل في هذا العنوان – وهي مثالية للعمل من المنزل والبث.
