| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 168 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 486 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 340.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,023.81 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المنزل العائلي المنفصل المصان جيدًا في المجمع السكني الهادئ أولدنبورغ-أوفنرديك يوفر 168 م² من المساحة السكنية على طابقين يمكن الوصول إليهما بشكل منفصل تمامًا – مع مدخلين للمنزل، ودرج خاص إلى الطابق العلوي، بالإضافة إلى حمّام وتوصيلات مطبخ مجهزة مسبقًا في الطابق العلوي.
بُني المنزل عام 1971، وفي عام 1982 – مثل العديد من المنازل التي شُيدت في هذه الفترة في المنطقة – جرى توسيعه إلى طابقين من خلال إضافة سقف جملوني. وينتج عن تاريخ البناء هذا تقسيم طبيعي إلى جزأين: إذ يمكن الوصول إلى الطابق الأرضي والطابق العلوي واستخدام كل منهما بشكل مستقل. سواءً كمنزل عائلي واسع، أو مع شقة ملحقة للأقارب، أو كاستثمار عقاري يضم وحدتين للإيجار: يتيح مخطط المساحات مجالًا واسعًا للاستخدام.
يتميز الطابق الأرضي بغرفة معيشة مشرقة مع إمكانية الوصول إلى التراس، ومطبخ مجهز بجزيرة للطبخ ومنطقة طعام مفتوحة، وغرفتي نوم، وحمّام رئيسي متكامل مع حوض استحمام ودُش، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. يضم الطابق العلوي غرفتين واسعتين (بمساحة أرضية تقارب 39 م² و28 م²) وحمّامًا. وتمنح التفاصيل المحببة من فترة البناء، مثل الأسقف الخشبية والجدار الفاصل الزجاجي بين منطقة المعيشة والطعام، المنزل طابعًا مميزًا.
يوجد حمّام الطابق العلوي، بعد معالجة أضرار المياه بطريقة فنية سليمة، في حالة البناء الأساسي ويمكن تصميمه بحرية. أما الحمّام الرئيسي المتكامل في الطابق الأرضي فهو صالح للاستخدام فورًا – والمنزل جاهز للسكن مباشرة.
بيع مباشر من المالك، دون عمولة على المشتري.
يسعدنا تواصلكم مباشرةً لمعاينة العقار أو للحصول على الوصف التفصيلي.
- مدخلان منفصلان للمنزل – يمكن الوصول إلى كل طابق بشكل مستقل
- سلّم خاص إلى الطابق العلوي
- توصيلات المطبخ في ممر الطابق العلوي (الشقة الملحقة مُجهزة إنشائيًا)
- مطبخ مجهز مع جزيرة طهي وموقد سيراميك – يبقى في المنزل
- الحمّام الرئيسي في الطابق الأرضي: حوض استحمام + دش، مبلط بالكامل
- مرحاض ضيوف في الطابق الأرضي
- حمّام الطابق العلوي: موجود، حالة هيكلية أولية (بعد إصلاح ضرر مياه)
- غلاية غاز تكثيف Junkers ZBS22، سنة الصنع 2010، تتم صيانتها، دون عيوب (مدخّن 11/2025)
- الماء الساخن مركزي عبر الغلاية
- النوافذ والأبواب الرئيسية تم تجديدها إلى حد كبير
- الأرضيات: بلاط في الممرات/المطبخ/الحمّام، لامينيت في غرف المعيشة، سجاد في إحدى غرف الطابق العلوي
- مرآب منفرد مع طاولة عمل، مساحة إضافية مفتوحة بين المنزل والمرآب
- لا يوجد قبو – مساحة تخزين عبر المرآب والعلّية
- ألياف ضوئية (FTTH) عبر EWE متاحة مباشرة في العقار
- شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، الفئة D، 127,5 kWh/(m²·a)، Erdgas E
- متاح للسكن على المدى القصير، المنزل شاغر
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد أوفنرديك من المناطق السكنية الهادئة والمتطورة في شمال مدينة أولدنبورغ الجامعية. وتتميز المنطقة المحيطة بشارع إمنفيغ بالمنازل العائلية المنفصلة، والمساحات الخضراء الوفيرة، وقِصر المسافات: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدرسة الابتدائية ورياض الأطفال ومحطات الحافلات، كما تقع مرافق التسوق والخدمات المحلية في الحي بالقرب من المنزل. (انظر مخطط الموقع) ويبعد وسط مدينة أولدنبورغ نحو 8 كم، مع اتصال جيد بشبكة الطرق العابرة للأقاليم. كما أن الألياف الضوئية (FTTH) متاحة بالفعل على هذا العنوان – وهي مثالية للعمل من المنزل والبث التدفقي.
325.000 € منزل صفّي زاوي مريح في منطقة بلويرفيلده الخضراء26129 Oldenburg– Bloherfelde
575.000 € استثمار رأسمالي جذاب – مبنى سكني متعدد العائلات مؤجّر بالكامل بعائد ممتاز!26135 Oldenburg– Osternburg
549.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات في موقع مرغوب في بورغرڤيلده26127 Oldenburg
