| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 168 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 486 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 340.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 023,81 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный отдельно стоящий жилой дом в тихом жилом районе Ольденбург-Офенердик предлагает 168 м² жилой площади на двух полностью раздельно доступных этажах — с двумя входами в дом, отдельной лестницей на верхний этаж, а также ванной комнатой и подготовленными подключениями для кухни на верхнем этаже.
Дом был построен в 1971 году, а в 1982 году — как и многие дома этого периода строительства в данном районе — расширен до двух этажей за счёт надстроенной двускатной крыши. Из этой истории строительства следует естественное разделение на две части: первый и верхний этажи имеют отдельный доступ и могут использоваться независимо друг от друга. Будь то просторный семейный дом, жильё для родственников или инвестиционный объект с двумя отдельными арендными единицами — планировка предоставляет свободу вариантов.
Первый этаж располагает светлой гостиной с выходом на террасу, встроенной кухней с кухонным островом и открытой обеденной зоной, двумя спальнями, полноценной основной ванной комнатой с ванной и душем, а также отдельным гостевым туалетом. На верхнем этаже находятся две просторные комнаты (примерно 39 м² и примерно 28 м² площади пола) и ванная комната. Такие характерные детали времени строительства, как деревянные потолки и стеклянная перегородка между гостиной и столовой, придают дому особый характер.
Ванная комната на верхнем этаже после профессионально устранённого повреждения водой находится в состоянии черновой отделки и может быть оформлена по собственному вкусу. Полноценная основная ванная комната на первом этаже сразу готова к использованию — дом полностью готов к заселению.
Продажа напрямую от собственника, без комиссии покупателя.
Будем рады вашему обращению напрямую для организации просмотра или получения подробного экспозе.
- Два отдельных входа в дом – каждый этаж доступен самостоятельно
- Собственная лестница на верхний этаж
- Подводы для кухни в коридоре на 2-м этаже (квартира для сдачи внаем конструктивно подготовлена)
- Встроенная кухня с островом для готовки и стеклокерамической варочной панелью – остается в доме
- Основная ванная на 1-м этаже: ванна + душ, полностью облицована плиткой
- Гостевой туалет на 1-м этаже
- Ванная на 2-м этаже: имеется, состояние черновой отделки (после устраненного повреждения от воды)
- Газовый конденсационный котел Junkers ZBS22, год выпуска 2010, обслужен, недостатков нет (трубочист 11/2025)
- Горячая вода централизованно через котел
- Окна и входные двери в основном обновлены
- Полы: плитка в коридорах/кухне/ванной, ламинат в жилых комнатах, ковролин в одной комнате на 2-м этаже
- Отдельный гараж с верстаком, дополнительная открытая площадка между домом и гаражом
- Подвала нет – место для хранения над гаражом и в подкровельном пространстве
- Оптоволокно (FTTH) через EWE уже доступно непосредственно на объекте
- Энергетический паспорт: по потреблению, класс D, 127,5 кВт·ч/(м²·a), природный газ E
- Сразу свободен, дом пуст
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Офенердик относится к тихим, сформировавшимся жилым районам на севере университетского города Ольденбург. Окрестности Имменвега характеризуются отдельно стоящими жилыми домами, большим количеством зелени и короткими расстояниями: начальная школа, детский сад и автобусные остановки находятся в пешей доступности, магазины и услуги района — рядом. (см. план расположения) Центр Ольденбурга находится примерно в 8 км, имеется хорошее сообщение с региональной дорожной сетью. Оптоволоконный интернет (FTTH) уже доступен по этому адресу — идеально для работы из дома и потокового вещания.
325.000 € Уютный крайний таунхаус в зелёном районе Блохерфельде26129 Oldenburg– Bloherfelde
575.000 € Привлекательная инвестиция — полностью сданный в аренду многоквартирный дом с отличной доходностью!26135 Oldenburg– Osternburg
549.000 € Многоквартирный дом в востребованном районе Бюргерфельде26127 Oldenburg
