Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 486 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 340.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,023.81 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот ухоженный односемейный дом в тихом жилом районе Oldenburg-Ofenerdiek предлагает 168 м² жилой площади на двух полностью отдельно доступных этажах – с двумя входами в дом, собственной лестницей на верхний этаж, а также ванной комнатой и подготовленными подключениями для кухни на верхнем этаже.
Дом был построен в 1971 году и в 1982 году – как и многие дома этого периода в этом районе – был расширен на два этажа за счет надстроенной двускатной крыши. Из этой истории постройки вытекает естественное разделение на две части: первый и верхний этажи имеют отдельный доступ и могут использоваться независимо. Будь то просторный семейный дом, с отдельной квартирой для родственников или как инвестиция с двумя арендными единицами – планировка оставляет пространство для вариантов.
Первый этаж впечатляет светлой гостиной с выходом на террасу, встроенной кухней с островом для готовки и открытой обеденной зоной, двумя спальнями, полноценной основной ванной комнатой с ванной и душем, а также отдельным гостевым туалетом. На верхнем этаже находятся две просторные комнаты (ок. 39 м² и ок. 28 m² площади пола) и ванная комната. Симпатичные детали времени постройки, такие как деревянные потолки и стеклянная перегородка между жилой и обеденной зоной, придают дому характер.
Ванная комната на верхнем этаже после профессионально устраненного повреждения от воды находится в состоянии черновой отделки и может быть оформлена по своему вкусу. Полноценная основная ванная комната на первом этаже готова к немедленному использованию – дом сразу готов к заселению.
Прямая продажа от собственника, без комиссии для покупателя.
- Два отдельных входа в дом – каждый этаж доступен самостоятельно
- Собственная лестница на верхний этаж
- Подводы для кухни в коридоре на 2-м этаже (квартира для сдачи внаем конструктивно подготовлена)
- Встроенная кухня с островом для готовки и стеклокерамической варочной панелью – остается в доме
- Основная ванная на 1-м этаже: ванна + душ, полностью облицована плиткой
- Гостевой туалет на 1-м этаже
- Ванная на 2-м этаже: имеется, состояние черновой отделки (после устраненного повреждения от воды)
- Газовый конденсационный котел Junkers ZBS22, год выпуска 2010, обслужен, недостатков нет (трубочист 11/2025)
- Горячая вода централизованно через котел
- Окна и входные двери в основном обновлены
- Полы: плитка в коридорах/кухне/ванной, ламинат в жилых комнатах, ковролин в одной комнате на 2-м этаже
- Отдельный гараж с верстаком, дополнительная открытая площадка между домом и гаражом
- Подвала нет – место для хранения над гаражом и в подкровельном пространстве
- Оптоволокно (FTTH) через EWE уже доступно непосредственно на объекте
- Энергетический паспорт: по потреблению, класс D, 127,5 кВт·ч/(м²·a), природный газ E
- Сразу свободен, дом пуст
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ofenerdiek относится к тихим, сложившимся жилым районам на севере университетского города Ольденбург. Окрестности Immenweg характеризуются одно- и двухквартирными домами, большим количеством зелени и короткими расстояниями: начальная школа, детский сад и автобусные остановки находятся в пешей доступности, объекты повседневного снабжения района расположены поблизости. Центр Ольденбурга находится примерно в 8 км, к межрегиональной дорожной сети есть хорошее сообщение. Оптоволокно (FTTH) уже доступно по этому адресу – идеально для домашнего офиса и стриминга.
