Ausblick Panorama-Terrasse
Panorama-Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer&Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Bad mit Dusche
Altstadt Besigheim
Besigheim
Grundriss
| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 569.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.556,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuim wonen met huisgevoel, eigen terras en privéatrium!
Welkom in een woning die het royale woongevoel van een eengezinswoning combineert met het comfort van een koopappartement. Het ca. 160 m² grote terrasappartement met 5 kamers ligt rustig aan een woonerf in Besigheim-Weststadt en overtuigt met een uitzonderlijke indeling, een eigen entree en veel privacy.
Ruime buitenruimtes – waaronder een panoramaterras van ca. 31 m² en een privéatrium – bieden veel vrijheid en een bijzondere woonkwaliteit.
Het goed onderhouden terrasappartementencomplex omvat slechts tien woningen, die grotendeels door de eigenaren zelf worden bewoond. Dit zorgt voor een aangename, rustige en persoonlijke buurt.
Gemoderniseerde installaties en doorlopend goed onderhouden woonruimte
Ook technisch is de woning regelmatig gemoderniseerd. In 2023 is de centrale gasverwarming vernieuwd. Een zonne-installatie ondersteunt de warmwaterbereiding en verwarming. Het aanwezige energielabel is opgesteld voordat de verwarmingsinstallatie werd vernieuwd.
In 2009 is het appartement al grondig gerenoveerd. Sindsdien zijn verschillende onderdelen doorlopend gemoderniseerd en onderhouden.
Panoramaterras met bijzonder uitzicht
Een bijzonder hoogtepunt is het panoramaterras van ca. 31 m² met vrij uitzicht over de wijngaarden tot aan de Felsengärten. Of u nu ontbijt in de ochtendzon, ontspannen tijd buiten doorbrengt of gezellige avonden met familie en vrienden beleeft – het terras vergroot de woonruimte op bijzondere wijze.
Daarnaast biedt de royale ruimte mogelijkheden voor een individuele inrichting. Ook een overkapping is in principe mogelijk.
Het privéatrium vult de buitenruimtes aan met een beschutte, lichte plek. Tegelijkertijd zorgt het voor bijzondere lichtinval in de aangrenzende binnenruimtes en geeft het appartement zijn uitzonderlijke ruimtelijke gevoel.
We laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging en kijken uit naar uw aanvraag.
Het appartement is de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd en zorgvuldig onderhouden. Bijzondere kenmerken zijn:
• Buitenruimte: Panoramaterras van ca. 31 m² met elektrisch zonnescherm en privaat atrium met handmatig zonnescherm. Beide buitenruimtes bieden verschillende mogelijkheden om te ontspannen, te eten en te verblijven.
• Wooncomfort: Vijf ruime kamers, hoogwaardig opgeknapte parketvloer, fijn steengoed in de badkamers en twee gemoderniseerde badkamers. De keuken is ruimer gemaakt door de oorspronkelijke ruimte te openen en te vergroten en uitgerust met een Schüller-inbouwkeuken.
• Ramen & veiligheid: Vernieuwde ramen met moderne isolerende beglazing, extra veiligheidssluitingen en geïntegreerde horren in geselecteerde ruimtes.
• Smart home: Sinds 2021 aangevulde verwarmingsthermostaten met bediening via de tado°-app en digitaal bedienbare elektrische rolluiken.
• Elektriciteit, verlichting & verwarming: Gemoderniseerde elektriciteit en verlichting, dimbare sfeerverlichting en een in 2023 vernieuwde centrale gasverwarming met ondersteunende zonne-installatie voor warm water en verwarming.
• Oppervlakken: Minerale fijne pleister in de belangrijkste ruimtes, hoogwaardig vliesbehang in de slaapkamers en zorgvuldig uitgevoerd schilderwerk.
• Deuren & interieurafwerking: Vernieuwde binnendeuren en diverse gemoderniseerde of vernieuwde afwerkings- en uitrustingsdetails.
• Nevenruimtes & toegang: Bijkeuken en grote berging direct op de woonverdieping. Privé-ingang met glazen overkapping en vernieuwde voordeur.
• Parkeren: Bij het appartement horen een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een parkeerplaats buiten.
De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage en rechtstreeks van de eigenaar.
Opmerking over de berekening van het woonoppervlak:
Het opgegeven woonoppervlak van ca. 160 m² is gebaseerd op een architectenberekening volgens de Wohnflächenverordnung (WoFlV).
In de berekening zijn de inpandige, verwarmde bijkeuken (ca. 8 m²) en de inpandige berging (ca. 10 m²) volledig meegerekend. Het atrium en het terras zijn voor 50 % meegerekend.
Omdat afhankelijk van de berekeningsmethode (bijv. volgens DIN 277) of in het kader van een taxatierapport voor de bank afwijkende oppervlaktes kunnen worden vermeld, stellen wij alle geïnteresseerde kopers graag transparant de gedetailleerde berekening van het woonoppervlak ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Besigheim combineert een historische oude binnenstad, wonen dicht bij de natuur en goede vervoersverbindingen tussen Stuttgart en Heilbronn.
De woning bevindt zich in de Weststadt van Besigheim, op een rustige helling en in een verkeersluwe speelstraat. Tegelijkertijd zijn winkels voor de dagelijkse behoeften, het station en de oude binnenstad van Besigheim goed bereikbaar.
• Mobiliteit: Het station van Besigheim is te voet in ongeveer 10-12 minuten bereikbaar. Vanaf daar zijn er treinverbindingen richting Stuttgart en Heilbronn. Er is ook een busverbinding naar het station. Via de B27 zijn Stuttgart, Heilbronn en de omliggende gemeenten goed bereikbaar met de auto.
• Infrastructuur: Kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, winkels en artsen bevinden zich op goed bereikbare afstand. Ook de historische oude binnenstad met haar cafés en restaurants is snel bereikbaar
• Vrije tijd & natuur: De wijngaarden en de omliggende paden bieden tal van mogelijkheden om te wandelen, joggen en fietsen. Ook de Enz is te voet bereikbaar en nodigt uit tot wandelingen langs het water.
• Service: Huismeesterservice, wekelijkse schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, winterdienst en tuinonderhoud zijn geregeld en zorgen voor een aangenaam zorgeloos dagelijks leven.
