घर जैसा एहसास: निजी प्रवेशद्वार और 31 m² की पैनोरमा छत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

घर जैसा एहसास, अपनी छत और निजी एट्रियम के साथ विशाल आवास!

ऐसे घर में आपका स्वागत है, जो एकल-परिवार वाले घर के विशाल आवासीय एहसास को स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के आराम के साथ जोड़ता है। लगभग 160 m² का 5-कमरों वाला टैरेस अपार्टमेंट बेसिगहाइम-वेस्टश्टाट में एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित है और अपनी असाधारण स्थान-योजना, निजी प्रवेशद्वार तथा उच्च स्तर की निजता से प्रभावित करता है।

विशाल बाहरी जगहें—जिनमें लगभग 31 m² की पैनोरमा छत और एक निजी एट्रियम शामिल हैं—खुली जगह और विशेष आवासीय गुणवत्ता प्रदान करती हैं।

इस सुव्यवस्थित टैरेस भवन में केवल दस इकाइयाँ हैं, जिनमें से अधिकांश में मालिक स्वयं रहते हैं। इससे एक सुखद, शांत और आत्मीय पड़ोस का माहौल बनता है।

आधुनिकीकृत भवन प्रणालियाँ और लगातार सँवारा गया आवास

तकनीकी दृष्टि से भी इस संपत्ति का नियमित आधुनिकीकरण किया गया है। 2023 में गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली को बदला गया। सौर प्रणाली गर्म पानी तैयार करने और हीटिंग में सहायता करती है। उपलब्ध ऊर्जा प्रमाणपत्र हीटिंग प्रणाली के नवीनीकरण से पहले तैयार किया गया था।

2009 में ही अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण किया गया था। तब से विभिन्न हिस्सों का लगातार आधुनिकीकरण और रखरखाव किया गया है।

विशेष नज़ारे वाली पैनोरमा छत

एक खास आकर्षण लगभग 31 m² की पैनोरमा छत है, जहाँ से अंगूर के बागों के पार फेल्सेनगार्टन तक अबाधित नज़ारा दिखाई देता है। सुबह की धूप में नाश्ता हो, खुले में सुकून के पल हों या परिवार और दोस्तों के साथ खुशनुमा शामें—यह छत रहने की जगह का अनूठे ढंग से विस्तार करती है।

इसके अतिरिक्त, विशाल जगह में अपनी पसंद के अनुसार व्यक्तिगत रूप से सजाने-सँवारने की संभावना है। छत पर आवरण बनाना भी मूलतः संभव है।

निजी एट्रियम बाहरी जगहों में एक संरक्षित, रोशनी से भरपूर क्षेत्र जोड़ता है। साथ ही, यह इससे सटे भीतरी कमरों में विशेष प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करता है और अपार्टमेंट को उसका असाधारण स्थानिक एहसास देता है।

हमें आपको इस खास संपत्ति का व्यक्तिगत रूप से भ्रमण कराने में खुशी होगी। आपके पूछताछ संदेश की प्रतीक्षा रहेगी।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट का पिछले वर्षों में लगातार आधुनिकीकरण किया गया है और सावधानीपूर्वक देखभाल की गई है। इसकी विशेष सुविधाओं में शामिल हैं:

• बाहरी क्षेत्र: लगभग 31 m² का पैनोरमा टेरेस, जिसमें इलेक्ट्रिक शामियाना है, साथ ही मैनुअल शामियाने वाला निजी एट्रियम। दोनों बाहरी क्षेत्र आराम करने, भोजन करने और समय बिताने के अलग-अलग अवसर प्रदान करते हैं।

• रहने का आराम: पाँच विशाल कमरे, उच्च गुणवत्ता वाला नवीनीकृत लकड़ी का फर्श, बाथरूमों में पोर्सिलेन स्टोनवेयर टाइलें और दो आधुनिकीकृत बाथरूम। मूल क्षेत्र को खोलकर और बड़ा करके रसोई को अधिक विशाल बनाया गया और उसमें Schüller की बिल्ट-इन रसोई लगाई गई।

• खिड़कियाँ और सुरक्षा: आधुनिक इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली नवीनीकृत खिड़कियाँ, अतिरिक्त सुरक्षा लॉक और चुनिंदा क्षेत्रों में एकीकृत फ्लाई स्क्रीन।

• स्मार्ट होम: 2021 से tado° ऐप द्वारा नियंत्रित हीटिंग थर्मोस्टैट तथा डिजिटल रूप से नियंत्रित इलेक्ट्रिक रोलर शटर।

• बिजली, प्रकाश और हीटिंग: आधुनिकीकृत बिजली व्यवस्था और प्रकाश व्यवस्था, डिम की जा सकने वाली परिवेशी रोशनी तथा 2023 में नवीनीकृत केंद्रीय गैस हीटिंग, जिसे गर्म पानी और हीटिंग के लिए सौर प्रणाली का सहारा मिलता है।

• सतहें: मुख्य क्षेत्रों में मिनरल फाइन प्लास्टर, शयनकक्षों में उच्च गुणवत्ता वाला नॉन-वुवन वॉलपेपर और सावधानीपूर्वक किया गया पेंट का काम।

• दरवाज़े और आंतरिक निर्माण: नवीनीकृत आंतरिक दरवाज़े और आंतरिक निर्माण तथा सुविधाओं के कई आधुनिकीकृत या नवीनीकृत विवरण।

• सहायक क्षेत्र और प्रवेश: रहने के तल पर ही उपयोगिता कक्ष और बड़ा भंडारण कक्ष। काँच की छतरी वाला निजी घर का प्रवेशद्वार और नवीनीकृत मुख्य दरवाज़ा।

• पार्किंग: अपार्टमेंट के साथ एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान और एक बाहरी पार्किंग स्थान शामिल हैं।

अन्य

बिक्री निजी विक्रेता द्वारा बिना किसी दलाली शुल्क के की जा रही है।

रहने के क्षेत्रफल की गणना संबंधी सूचना:
लगभग 160 m² का बताया गया रहने का क्षेत्रफल Wohnflächenverordnung (WoFlV) के अनुसार वास्तुकार द्वारा की गई गणना पर आधारित है।
गणना में घर के भीतर स्थित, गर्म किए जाने वाले उपयोगिता कक्ष (लगभग 8 m²) और घर के भीतर स्थित भंडारण कक्ष (लगभग 10 m²) को पूरी तरह शामिल किया गया है। आँगन और छत को 50 % शामिल किया गया है।
चूँकि गणना की विधि (जैसे DIN 277 के अनुसार) या बैंक मूल्यांकन के दौरान क्षेत्रफल के अलग-अलग आँकड़े सामने आ सकते हैं, इसलिए हम सभी इच्छुक खरीदारों को रहने के क्षेत्रफल की विस्तृत गणना पारदर्शी रूप से उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।

स्थान

स्थान विवरण

Besigheim ऐतिहासिक पुराने शहर, प्रकृति के निकट आवास और स्टटगार्ट तथा हेलब्रोन के बीच अच्छी परिवहन सुविधा का संगम है।

यह अपार्टमेंट Besigheim के पश्चिमी हिस्से में, ढलान पर एक शांत स्थान पर स्थित है और यातायात-शांत खेल वाली सड़क पर है। साथ ही, रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाएँ, रेलवे स्टेशन और Besigheim का पुराना शहर आसानी से पहुँच में हैं।

• आवागमन: Besigheim रेलवे स्टेशन पैदल लगभग 10-12 मिनट में पहुँचा जा सकता है। वहाँ से स्टटगार्ट और हेलब्रोन की दिशा में रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं। रेलवे स्टेशन तक बस सेवा भी मौजूद है। B27 के ज़रिए स्टटगार्ट, हेलब्रोन और आसपास की नगरपालिकाओं तक कार से आसानी से पहुँचा जा सकता है।

• बुनियादी सुविधाएँ: किंडरगार्टन, स्कूल, खेल के मैदान, खरीदारी की सुविधाएँ और डॉक्टर आसानी से पहुँचने योग्य दूरी पर हैं। अपने कैफ़े और रेस्तराँ वाले ऐतिहासिक पुराने शहर तक भी जल्दी पहुँचा जा सकता है

• मनोरंजन और प्रकृति: अंगूर के बाग़ और आसपास के रास्ते सैर, जॉगिंग और साइकिल यात्राओं के अनेक अवसर देते हैं। Enz नदी भी पैदल पहुँच में है और पानी के किनारे सैर के लिए आमंत्रित करती है।

• सेवाएँ: भवन-प्रबंधक सेवा, साप्ताहिक सफ़ाई, सर्दियों में बर्फ़ हटाने की सेवा और बगीचे का रखरखाव व्यवस्थित हैं और रोज़मर्रा की ज़िंदगी को सुखद और आसान बनाते हैं।