Ausblick Panorama-Terrasse
Panorama-Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer&Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Bad mit Dusche
Altstadt Besigheim
Besigheim
Grundriss
| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 569.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.556,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEv hissi veren geniş yaşam alanı, özel teras ve kişisel atriyum!
Müstakil bir evin geniş yaşam hissini kat mülkiyetli bir dairenin konforuyla birleştiren yuvanıza hoş geldiniz. Yaklaşık 160 m² büyüklüğündeki 5 odalı teraslı daire, Besigheim-Weststadt'ta sakin bir oyun sokağında yer alıyor ve sıra dışı oda düzeni, özel girişi ve yüksek düzeyde mahremiyetiyle öne çıkıyor.
Yaklaşık 31 m² büyüklüğündeki panoramik teras ve kişisel atriyum da dâhil geniş açık alanlar, bolca ferahlık ve özel bir yaşam kalitesi sunuyor.
Bakımlı teraslı konut kompleksi yalnızca on bağımsız bölümden oluşuyor ve bu bölümlerin çoğunda malikler oturuyor. Bu da hoş, sakin ve samimi bir komşuluk ortamı sağlıyor.
Modernize edilmiş bina teknolojisi ve düzenli bakımı yapılan yaşam alanı
Taşınmazın teknik donanımı da düzenli olarak modernize edilmiştir. 2023 yılında merkezi doğal gazlı ısıtma sistemi yenilenmiştir. Güneş enerjisi sistemi, sıcak su hazırlama ve ısıtmayı destekliyor. Mevcut enerji belgesi, ısıtma sistemi yenilenmeden önce düzenlenmiştir.
Daire 2009 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiştir. O tarihten bu yana çeşitli alanlar düzenli olarak modernize edilmiş ve bakımları yapılmıştır.
Özel manzaralı panoramik teras
Öne çıkan özelliklerden biri, üzüm bağlarından Felsengärten'e kadar uzanan, önü kapanmayan manzaraya sahip yaklaşık 31 m² büyüklüğündeki panoramik terastır. Sabah güneşinde kahvaltı, açık havada dinlendirici saatler ya da aileniz ve arkadaşlarınızla keyifli akşamlar… Teras, yaşam alanını özel bir şekilde genişletiyor.
Ayrıca geniş alan, kişisel zevke göre düzenleme olanağı sunuyor. Üzerinin kapatılması da prensipte mümkün.
Kişisel atriyum, açık alanlara korunaklı ve bol ışık alan bir bölüm ekliyor. Aynı zamanda bitişiğindeki iç odaların özel bir şekilde aydınlanmasını sağlıyor ve daireye sıra dışı ferahlık hissini kazandırıyor.
Bu özel taşınmazı bir gezide size şahsen göstermekten memnuniyet duyarız. Talebinizi bekliyoruz.
Daire son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiş ve özenle bakılmıştır. Öne çıkan donanım özellikleri şunlardır:
• Dış alan: Elektrikli tente bulunan yaklaşık 31 m² büyüklüğünde panoramik teras ve manuel tenteli özel atrium. Her iki dış alan da dinlenmek, yemek yemek ve vakit geçirmek için farklı olanaklar sunar.
• Yaşam konforu: Beş geniş oda, yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş parke zemin, banyolarda porselen seramik ve modernize edilmiş iki banyo. Mutfak, özgün alanın açılıp genişletilmesiyle daha ferah hâle getirilmiş ve Schüller ankastre mutfakla donatılmıştır.
• Pencereler ve güvenlik: Modern ısı yalıtımlı camlara sahip yenilenmiş pencereler, ek güvenlik kilitleri ve belirli alanlarda entegre sineklikler.
• Akıllı ev: 2021'den beri kullanılan tado° uygulamasıyla kontrol edilen ısıtma termostatları ve dijital olarak kontrol edilebilen elektrikli panjurlar.
• Elektrik, aydınlatma ve ısıtma: Modernize edilmiş elektrik tesisatı ve aydınlatma, kısılabilir ambiyans aydınlatması ve 2023'te yenilenmiş, sıcak su ve ısıtmayı destekleyen güneş enerjisi sistemine sahip merkezi gazlı ısıtma.
• Yüzeyler: Ana alanlarda mineral ince sıva, yatak odalarında yüksek kaliteli dokusuz duvar kâğıdı ve özenle yapılmış boya işleri.
• Kapılar ve iç mekân düzenlemesi: Yenilenmiş iç kapılar ve çeşitli modernize edilmiş veya yenilenmiş yapı ve donanım detayları.
• Yardımcı alanlar ve giriş: Yaşam katında doğrudan erişilebilen çamaşır odası ve büyük depo odası. Cam sundurmalı özel ev girişi ve yenilenmiş giriş kapısı.
• Otopark: Daireye bir kapalı otopark yeri ve bir açık otopark yeri dahildir.
Satış, özel mülk sahibi tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Yaşam alanı hesaplamasına ilişkin not:
Yaklaşık 160 m² olarak belirtilen yaşam alanı, Yaşam Alanı Yönetmeliği’ne (WoFlV) göre yapılan mimar hesaplamasına dayanmaktadır.
Hesaplamada, dairenin içinde bulunan ve ısıtılan çamaşır odası (yaklaşık 8 m²) ile dairenin içindeki depo odası (yaklaşık 10 m²) tam olarak hesaba katılmıştır. Atrium ve teras alanları %50 oranında hesaba katılmıştır.
Hesaplama yöntemine bağlı olarak (ör. DIN 277’ye göre) veya banka ekspertizi kapsamında farklı alan bilgileri ortaya çıkabileceğinden, ayrıntılı yaşam alanı hesaplamasını ilgilenen tüm alıcılarla şeffaf bir şekilde paylaşmaktan memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Besigheim, Stuttgart ile Heilbronn arasında tarihi şehir merkezi, doğayla iç içe yaşam ve iyi ulaşım bağlantılarını bir araya getiriyor.
Daire, Besigheim’ın Weststadt semtinde, yamaçta sakin bir konumda ve trafiğin sakinleştirildiği bir oyun sokağında yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklara, tren istasyonuna ve Besigheim’ın tarihi şehir merkezine de kolayca ulaşılabilir.
• Ulaşım: Besigheim Tren İstasyonu’na yürüyerek yaklaşık 10-12 dakikada ulaşılabilir. Buradan Stuttgart ve Heilbronn yönlerine tren seferleri bulunmaktadır. Ayrıca tren istasyonuna otobüs bağlantısı da mevcuttur. B27 üzerinden Stuttgart’a, Heilbronn’a ve çevre belediyelere arabayla kolayca ulaşılabilir.
• Altyapı: Kreşler, okullar, oyun alanları, alışveriş olanakları ve doktorlar kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Kafeleri ve restoranlarıyla tarihi şehir merkezine de kısa sürede ulaşılabilir.
• Boş zaman ve doğa: Üzüm bağları ve çevredeki yollar yürüyüş, koşu ve bisiklet turları için çok sayıda olanak sunar. Enz Nehri’ne de yürüyerek ulaşılabilir; nehir kıyısında yürüyüş yapmak için güzel bir ortam sunar.
• Hizmetler: Kapıcı hizmeti, haftalık temizlik, kış hizmetleri ve bahçe bakımı organize edilmiştir ve günlük yaşamın rahat geçmesini sağlar.
