Ausblick Panorama-Terrasse
Panorama-Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer&Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Bad mit Dusche
Altstadt Besigheim
Besigheim
Grundriss
| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 569.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 556,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторное жильё с ощущением собственного дома, собственной террасой и приватным атриумом!
Добро пожаловать в жильё, сочетающее простор отдельного дома с комфортом квартиры в собственности. Эта 5-комнатная квартира с террасой площадью около 160 м² расположена в тихом жилом переулке в западной части Бесигхайма и впечатляет необычной планировкой, отдельным входом и высоким уровнем приватности.
Просторные открытые площадки — в том числе панорамная терраса площадью около 31 м² и приватный атриум — создают много свободного пространства и особое качество жизни.
В ухоженном доме с террасными квартирами всего десять жилых единиц, большинство из которых занимают сами владельцы. Это создаёт приятную, тихую и добрососедскую атмосферу.
Модернизированные инженерные системы и ухоженные жилые помещения
Техническое оснащение недвижимости также регулярно модернизировалось. В 2023 году была заменена система центрального газового отопления. Солнечная установка обеспечивает поддержку горячего водоснабжения и отопления. Имеющийся энергетический сертификат был оформлен до замены отопительной системы.
В 2009 году в квартире был проведён капитальный ремонт. С тех пор различные помещения регулярно модернизировались и содержались в хорошем состоянии.
Панорамная терраса с особым видом
Особая изюминка — панорамная терраса площадью около 31 м² с ничем не заслонённым видом на виноградники и сады Фельзенгертен. Завтрак на утреннем солнце, отдых на свежем воздухе или приятные вечера в кругу семьи и друзей — терраса особенным образом расширяет жилое пространство.
Кроме того, просторная площадка открывает возможности для индивидуального индивидуального оформления. В принципе, также возможно установить навес.
Приватный атриум дополняет открытые площадки защищённым, залитым светом пространством. Одновременно он обеспечивает особое естественное освещение примыкающих внутренних помещений и придаёт квартире необычайное ощущение простора.
Будем рады лично показать вам эту особенную недвижимость во время просмотра и ждём вашего запроса.
Квартира непрерывно модернизировалась и тщательно содержалась в последние годы. К отличительным особенностям оснащения относятся:
• Открытые пространства: панорамная терраса площадью около 31 м² с электрическим маркизом, а также приватный атриум с ручным маркизом. Обе открытые зоны предлагают разные возможности для отдыха, приёма пищи и приятного времяпрепровождения.
• Комфорт проживания: пять просторных комнат, высококачественно восстановленный паркет, керамогранит в ванных комнатах и две модернизированные ванные комнаты. Кухня стала просторнее благодаря открытию и увеличению первоначальной зоны и оборудована встроенной кухней Schüller.
• Окна и безопасность: заменённые окна с современным теплоизоляционным остеклением, дополнительные защитные запоры и встроенные москитные сетки в отдельных зонах.
• Умный дом: термостаты отопления, установленные с 2021 года, с управлением через приложение tado°, а также электрические рольставни с цифровым управлением.
• Электрика, освещение и отопление: модернизированные электропроводка и освещение, диммируемая атмосферная подсветка, а также заменённая в 2023 году центральная газовая система отопления с поддерживающей солнечной установкой для горячего водоснабжения и отопления.
• Отделка поверхностей: тонкая минеральная штукатурка в основных помещениях, высококачественные флизелиновые обои в спальнях и тщательно выполненные малярные работы.
• Двери и внутренняя отделка: заменённые межкомнатные двери, а также различные модернизированные или заменённые детали отделки и оснащения.
• Подсобные помещения и вход: хозяйственное помещение и большая кладовая непосредственно на жилом этаже. Отдельный вход в дом с остеклённым навесом и заменённой входной дверью.
• Парковка: к квартире относятся одно место в подземном гараже и одно открытое парковочное место.
Продажа осуществляется без комиссии, напрямую от собственника.
Примечание к расчёту жилой площади:
Указанная жилая площадь около 160 м² рассчитана архитектором согласно постановлению о расчёте жилой площади (WoFlV).
В расчёте полностью учтены расположенные внутри квартиры отапливаемая хозяйственная комната (около 8 м²) и кладовая (около 10 м²). Атриум и терраса учтены на 50 %.
Поскольку в зависимости от метода расчёта (например, согласно DIN 277) или в рамках банковской оценки могут указываться иные площади, мы с удовольствием предоставим всем заинтересованным покупателям подробный расчёт жилой площади в прозрачном виде.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Бesigheim сочетает исторический старый город, жизнь на природе и хорошее транспортное сообщение между Штутгартом и Хайльбронном.
Квартира находится в западной части Бesigheim, на тихом склоне, на улице с ограниченным движением, предназначенной для игр. При этом магазины и учреждения повседневного спроса, вокзал и старый город Бesigheim находятся в удобной доступности.
• Транспорт: До вокзала Бesigheim можно дойти пешком примерно за 10–12 минут. Оттуда отправляются поезда в направлении Штутгарта и Хайльбронна. Также имеется автобусное сообщение с вокзалом. По трассе B27 на автомобиле удобно добираться до Штутгарта, Хайльбронна и окрестных населённых пунктов.
• Инфраструктура: Детские сады, школы, игровые площадки, магазины и врачи находятся на удобном расстоянии. Исторический старый город с кафе и ресторанами также легко доступен
• Досуг и природа: Виноградники и окрестные маршруты предлагают множество возможностей для прогулок, бега и велосипедных поездок. До реки Энц также можно дойти пешком; она располагает к прогулкам у воды.
• Обслуживание: Организованы услуги смотрителя, еженедельная уборка территории, зимнее обслуживание и уход за садом, что делает повседневную жизнь приятно простой.
