Ausblick Panorama-Terrasse
Panorama-Terrasse
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Altstadt Besigheim
Besigheim
Grundriss
| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 569.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.556,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivienda espaciosa con sensación de casa, terraza propia y patio privado!
Le damos la bienvenida a un hogar que combina la amplitud de una vivienda unifamiliar con la comodidad de un piso en propiedad. Este piso de 5 habitaciones con terraza, de aprox. 160 m², se encuentra en una tranquila calle de juegos en Besigheim-Weststadt y destaca por su extraordinaria distribución, una entrada propia y un alto grado de privacidad.
Las amplias zonas exteriores —entre ellas una terraza panorámica de aprox. 31 m² y un patio privado— ofrecen mucho espacio y una calidad de vida especial.
El cuidado edificio aterrazado consta de solo diez unidades, habitadas en su mayoría por sus propios propietarios. Esto propicia una vecindad agradable, tranquila y cercana.
Instalaciones modernizadas y espacios habitables con mantenimiento continuo
También se han modernizado periódicamente las instalaciones técnicas del inmueble. En 2023 se renovó la calefacción central de gas. Una instalación solar contribuye a la producción de agua caliente y a la calefacción. El certificado energético disponible se elaboró antes de la renovación de la instalación de calefacción.
En 2009 ya se llevó a cabo una renovación integral del piso. Desde entonces, se han modernizado y cuidado continuamente diversas áreas.
Terraza panorámica con vistas excepcionales
Un atractivo especial es la terraza panorámica de aprox. 31 m², con vistas despejadas sobre los viñedos hasta los jardines rocosos. Ya sea para desayunar bajo el sol de la mañana, disfrutar de momentos relajantes al aire libre o compartir veladas con familiares y amigos, la terraza amplía la zona de estar de una forma muy especial.
Además, su generosa superficie ofrece posibilidades para una configuración individual. En principio, también es posible instalar una cubierta.
El patio privado complementa las zonas exteriores con un espacio protegido y lleno de luz. Al mismo tiempo, proporciona una iluminación especial a las estancias interiores contiguas y confiere al piso su extraordinaria sensación de amplitud.
Estaremos encantados de mostrarle personalmente este inmueble tan especial durante una visita y esperamos su consulta.
El apartamento se ha modernizado continuamente y se ha mantenido cuidadosamente durante los últimos años. Entre sus características más destacadas se incluyen:
• Zona exterior: Terraza panorámica de aprox. 31 m² con toldo eléctrico y atrio privado con toldo manual. Ambas zonas exteriores ofrecen distintas posibilidades para relajarse, comer y descansar.
• Comodidad residencial: Cinco amplias habitaciones, suelo de parquet restaurado de alta calidad, gres porcelánico en los baños y dos baños modernizados. La cocina se amplió al abrir y agrandar la zona original y se equipó con una cocina empotrada Schüller.
• Ventanas y seguridad: Ventanas renovadas con acristalamiento aislante moderno, cierres de seguridad adicionales y mosquiteras integradas en zonas seleccionadas.
• Hogar inteligente: Termostatos de calefacción incorporados desde 2021, controlables mediante la aplicación tado°, así como persianas enrollables eléctricas con control digital.
• Electricidad, iluminación y calefacción: Instalación eléctrica e iluminación modernizadas, iluminación ambiental regulable y calefacción central de gas renovada en 2023, con sistema solar de apoyo para el agua caliente y la calefacción.
• Acabados: Enlucido mineral fino en las zonas principales, papel pintado no tejido de alta calidad en los dormitorios y trabajos de pintura realizados con esmero.
• Puertas y acondicionamiento interior: Puertas interiores renovadas y diversos detalles de acondicionamiento y equipamiento modernizados o renovados.
• Espacios auxiliares y acceso: Lavadero y amplio trastero directamente en la planta de la vivienda. Entrada privada a la casa con cubierta de vidrio y puerta principal renovada.
• Aparcamiento: La vivienda incluye una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo y otra exterior.
La venta se realiza sin comisión y directamente por un particular.
Nota sobre el cálculo de la superficie habitable:
La superficie habitable indicada, de aprox. 160 m², se basa en un cálculo arquitectónico conforme al Reglamento de superficie habitable (WoFlV).
En el cálculo se han contabilizado íntegramente el cuarto de servicio interior y climatizado (aprox. 8 m²) y el trastero interior (aprox. 10 m²). El atrio y la terraza se han contabilizado al 50 %.
Dado que, según el método de cálculo (p. ej., conforme a la norma DIN 277) o en el marco de una tasación bancaria, pueden resultar superficies diferentes, estaremos encantados de facilitar a todos los compradores interesados el cálculo detallado de la superficie habitable de forma transparente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Besigheim combina un casco histórico, una vida en contacto con la naturaleza y buenas conexiones de transporte entre Stuttgart y Heilbronn.
La vivienda se encuentra en la zona oeste de Besigheim, en una tranquila ladera, y está situada en una calle residencial con tráfico calmado, donde los niños pueden jugar. Al mismo tiempo, los servicios de primera necesidad, la estación de tren y el casco histórico de Besigheim están bien comunicados.
• Movilidad: La estación de tren de Besigheim está a unos 10-12 minutos a pie. Desde allí hay conexiones ferroviarias en dirección a Stuttgart y Heilbronn. También hay una conexión de autobús con la estación. La B27 permite llegar cómodamente en coche a Stuttgart, Heilbronn y los municipios de los alrededores.
• Infraestructura: Hay guarderías, colegios, parques infantiles, tiendas y médicos a una distancia cómoda. El casco histórico, con sus cafeterías y restaurantes, también está cerca
• Ocio y naturaleza: Los viñedos y los caminos de los alrededores ofrecen numerosas posibilidades para pasear, correr y hacer excursiones en bicicleta. También se puede llegar a pie al río Enz, que invita a pasear junto al agua.
• Servicios: El servicio de conserjería, la limpieza semanal de las zonas comunes, el servicio de invierno y el mantenimiento del jardín están organizados y garantizan un día a día cómodo y sencillo.
